Que signifient les données DVF pour Archingeay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archingeay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archingeay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archingeay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archingeay, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archingeay n'apparaissent pas ?

Une rue de Archingeay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Archingeay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archingeay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archingeay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archingeay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archingeay au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archingeay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archingeay entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archingeay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archingeay, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Archingeay

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17017 765 habitants 46 hab./km²

↓ -11.00%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Archingeay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archingeay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Archingeay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Archingeay.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Archingeay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Archingeay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 466 €/m² 10 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2024	1 648 €/m² 11 ventes	↑ +26.00%	-	-	-	-
2023	1 308 €/m² 8 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	1 443 €/m² 12 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2021	1 370 €/m² 21 ventes	↑ +15.10%	-	-	35 €/m² 1 vente	-
2020	1 190 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Archingeay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 466 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 35 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Archingeay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Archingeay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	22%
B	6	6%	49	50%
C	23	23%	17	17%
D	37	38%	4	4%
E	11	11%	1	1%
F	14	14%	4	4%
G	5	5%	1	1%

Risques naturels à Archingeay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Che Des Vallons

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

3 Rue De La Source

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 134 958 €
Prix/m²: 964 €/m²

3 Rue De La Source

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 134 958 €
Prix/m²: 964 €/m²

2 Che Des Ormeaux

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

7 Che Des Epinettes

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 174 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

7 Che Des Epinettes

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 174 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

16 Che Des Rocailles

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

16 Che Des Rocailles

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

16 Rue De La Mairie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

9 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

5 Rue Des Reinettes

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

10 Rte De Bords

Maison

Date: 08/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 227 860 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

12 Che Des Epinettes

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

1 Imp De La Lezardiere

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 700 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

9 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 116 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

9 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 116 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

13 Rte De Tonnay Boutonne

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

13 Rte De Tonnay Boutonne

Local commercial

Date: 16/02/2024
Surface: 805 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

20 Che Des Anemones

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che Des Vallons	31/03/2025	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
3 Rue De La Source	28/11/2024	Maison	140 m²	134 958 €	964 €/m²
3 Rue De La Source	28/11/2024	Maison	140 m²	134 958 €	964 €/m²
2 Che Des Ormeaux	09/11/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
7 Che Des Epinettes	23/10/2024	Maison	174 m²	100 000 €	575 €/m²
7 Che Des Epinettes	23/10/2024	Maison	174 m²	100 000 €	575 €/m²
16 Che Des Rocailles	23/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
16 Che Des Rocailles	23/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
16 Rue De La Mairie	30/09/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
9 Rue De L'Eglise	12/09/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
5 Rue Des Reinettes	17/07/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
6 Rue De La Mairie	02/07/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
10 Rte De Bords	08/06/2024	Maison	104 m²	227 860 €	2 191 €/m²
12 Che Des Epinettes	26/04/2024	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
1 Imp De La Lezardiere	12/04/2024	Maison	58 m²	120 700 €	2 081 €/m²
9 Rue Des Ecoles	15/03/2024	Maison	116 m²	202 500 €	1 746 €/m²
9 Rue Des Ecoles	15/03/2024	Maison	116 m²	202 500 €	1 746 €/m²
13 Rte De Tonnay Boutonne	16/02/2024	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
13 Rte De Tonnay Boutonne	16/02/2024	Local commercial	805 m²	175 000 €	217 €/m²
20 Che Des Anemones	30/01/2024	Maison	129 m²	183 000 €	1 419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Archingeay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :