7 Rue De La Briouziere
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cabariot
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17075
1 481 habitants
97 hab./km²
↑ +7.50%
2 377 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cabariot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 454 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cabariot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cabariot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cabariot.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cabariot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%2 377 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 454 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cabariot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 377 €/m² 19 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 211 €/m² 14 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 143 €/m² 16 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 098 €/m² 17 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 165 €/m² 25 ventes | ↑ +36.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 592 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cabariot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 592 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +49.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cabariot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cabariot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 11% | 46 | 36% |
| B | 11 | 9% | 53 | 41% |
| C | 35 | 27% | 17 | 13% |
| D | 47 | 37% | 8 | 6% |
| E | 11 | 9% | 2 | 2% |
| F | 8 | 6% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cabariot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Briouziere
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 138 000 €/m²
5170 Bel Air
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
12 Rue Des Gabares
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
12 La Vinsonnerie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
53 Rue Des Gabares
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 193 €/m²
5455 Rue Beaulieu
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5 Le Fleau
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
5 Le Fleau
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
20 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 259 260 €
- Prix/m²
- 2 469 €/m²
14 Rte Du Pre Des Mottes
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
5445 La Vinsonerie
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
35 Rue Du Vignaud
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
35 Rue Du Vignaud
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
3 Rue Des Genets
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
3 Rue Des Genets
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
5475 Le Vignaud
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 450 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
5114 Champerou
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 725 300 €
- Prix/m²
- 19 087 €/m²
5114 Champerou
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 725 300 €
- Prix/m²
- 19 087 €/m²
5113 Champerou
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 290 m²
- Prix
- 725 300 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De La Briouziere | 25/06/2025 | Maison | 86 m² | 138 000 € | 1 605 €/m² |
| 7 Rue De La Briouziere | 25/06/2025 | Maison | 1 m² | 138 000 € | 138 000 €/m² |
| 5170 Bel Air | 16/04/2025 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 12 Rue Des Gabares | 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 207 500 € | 1 886 €/m² |
| 12 La Vinsonnerie | 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 53 Rue Des Gabares | 13/03/2025 | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
| 5455 Rue Beaulieu | 04/03/2025 | Maison | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 Le Fleau | 16/12/2024 | Maison | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 5 Le Fleau | 16/12/2024 | Maison | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 20 Rue Des Coquelicots | 10/12/2024 | Maison | 105 m² | 259 260 € | 2 469 €/m² |
| 14 Rte Du Pre Des Mottes | 18/10/2024 | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 5445 La Vinsonerie | 10/10/2024 | Maison | 54 m² | 77 500 € | 1 435 €/m² |
| 35 Rue Du Vignaud | 21/08/2024 | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² |
| 35 Rue Du Vignaud | 21/08/2024 | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² |
| 3 Rue Des Genets | 29/07/2024 | Maison | 137 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² |
| 3 Rue Des Genets | 29/07/2024 | Maison | 137 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² |
| 5475 Le Vignaud | 25/07/2024 | Maison | 102 m² | 230 450 € | 2 259 €/m² |
| 5114 Champerou | 05/07/2024 | Maison | 38 m² | 725 300 € | 19 087 €/m² |
| 5114 Champerou | 05/07/2024 | Maison | 38 m² | 725 300 € | 19 087 €/m² |
| 5113 Champerou | 05/07/2024 | Maison | 290 m² | 725 300 € | 2 501 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cabariot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Gabares
5 ventes- Prix m² maison
- 2 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Rue De La Briouziere
4 ventes- Prix m² maison
- 69 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Bel Air
3 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
L Huilerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Beaulieu
2 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
La Vinsonnerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Les Brandasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 677 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Gabares | 5 ventes | 2 539 €/m² | - | 845 m² |
| Rue De La Briouziere | 4 ventes | 69 802 €/m² | - | 520 m² |
| Bel Air | 3 ventes | 1 683 €/m² | - | 1 175 m² |
| L Huilerie | 2 ventes | - | - | 88 m² |
| Rue Beaulieu | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 776 m² |
| La Vinsonnerie | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 38 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Les Brandasses | 1 vente | - | - | 1 677 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cabariot
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cabariot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lussant
Prix moyen/m²
↑ +33.40%
2 134 €/m²
Données 2025
17430
1 004 habitants
10 ventes
Tonnay-Charente
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 423 €/m²
Données 2025
17430
8 289 habitants
155 ventes
La Vallée
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 921 €/m²
Données 2025
17250
707 habitants
7 ventes
Saint-Coutant-le-Grand
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 302 €/m²
Données 2025
17430
417 habitants
5 ventes
Saint-Hippolyte
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 037 €/m²
Données 2025
17430
1 495 habitants
25 ventes
Champdolent
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 511 €/m²
Données 2025
17430
425 habitants
10 ventes
Bords
Prix moyen/m²
↑ +45.80%
1 888 €/m²
Données 2025
17430
1 375 habitants
20 ventes
Moragne
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
2 070 €/m²
Données 2025
17430
536 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 524 hectares
Densité :
97 hab./km²
Coordonnées :
45,9318, -0,8492
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cabariot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabariot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cabariot compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cabariot
2 377 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cabariot
2 454 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cabariot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cabariot
8 rues de Cabariot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cabariot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cabariot :
Prix affiché (2 377 €/m²) :
2 377 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cabariot
↑ +7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cabariot :
🏠 Maisons
19 ventes
2 377 €/m²
Prix moyen/m²