5306 Men Er Bellec
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Philibert
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56233
1 575 habitants
216 hab./km²
↓ -24.40%
4 819 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Philibert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Philibert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Philibert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Philibert.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,1%
31,2%
15,6%
Maisons
17 ventes · 53,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 31,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 15,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Philibert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.10%4 858 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%4 552 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 617 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%1 750 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 800 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Philibert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 858 €/m² 17 ventes | ↓ -34.10% | 4 552 €/m² 10 ventes | ↑ +15.10% | 1 750 €/m² 5 ventes | ↑ +999.99% |
| 2024 | 7 371 €/m² 19 ventes | ↑ +30.40% | 3 955 €/m² 11 ventes | ↓ -15.90% | 126 €/m² 1 vente | ↓ -74.30% |
| 2023 | 5 651 €/m² 19 ventes | ↑ +4.20% | 4 703 €/m² 10 ventes | ↓ -2.90% | 490 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 5 423 €/m² 21 ventes | ↑ +19.10% | 4 843 €/m² 14 ventes | ↑ +26.60% | - | - |
| 2021 | 4 554 €/m² 29 ventes | ↑ +4.10% | 3 826 €/m² 20 ventes | ↑ +13.60% | 1 421 €/m² 2 ventes | ↑ +252.00% |
| 2020 | 4 373 €/m² 12 ventes | - | 3 368 €/m² 8 ventes | - | 404 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Philibert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 306 € de plus au m² que les appartements (4 858 €/m² contre 4 552 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 373 €/m² à 4 858 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 368 €/m² à 4 552 €/m², soit une variation de +35.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 404 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de +333.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Philibert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Philibert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 844 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 108 | 13% |
| B | 25 | 3% | 202 | 24% |
| C | 396 | 47% | 308 | 36% |
| D | 294 | 35% | 168 | 20% |
| E | 72 | 9% | 28 | 3% |
| F | 26 | 3% | 17 | 2% |
| G | 20 | 2% | 13 | 2% |
Risques naturels à Saint-Philibert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 09/03/2008 - 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2020)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5532 Men Er Bellec
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 429 400 €
- Prix/m²
- 4 617 €/m²
5 Rue Georges Camenen
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 875 250 €
- Prix/m²
- 5 370 €/m²
5 All Des Genets
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
5839 Res Le Hameau Du Pecheur 2
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
17 Za De Kerran
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
17 Za De Kerran
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5839 Res Le Hameau Du Pecheur 2
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
67 Rte Des Plages
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 426 €/m²
5034 Kerran
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
5902 Les Presses
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 773 €/m²
4 Rue Du Ster
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
4 Rue Du Ster
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
5804 Res Les Ptes Maisons St Philib
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 6 053 €/m²
10 Av De Cornouailles
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 383 691 €
- Prix/m²
- 4 263 €/m²
13 Rue Abbe Joseph Martin
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
3 Rue De Larmor
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 6 418 €/m²
5306 Men Er Bellec
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 4 612 €/m²
6066 Res Du Clos De La Chapelle
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
27 Rue Du Prado
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 562 554 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5306 Men Er Bellec | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 5532 Men Er Bellec | 23/05/2025 | Appartement | 93 m² | 429 400 € | 4 617 €/m² |
| 5 Rue Georges Camenen | 22/05/2025 | Maison | 163 m² | 875 250 € | 5 370 €/m² |
| 5 All Des Genets | 30/04/2025 | Maison | 168 m² | 570 000 € | 3 393 €/m² |
| 5839 Res Le Hameau Du Pecheur 2 | 28/04/2025 | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 17 Za De Kerran | 25/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 Za De Kerran | 25/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 5839 Res Le Hameau Du Pecheur 2 | 22/04/2025 | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| 67 Rte Des Plages | 14/04/2025 | Maison | 129 m² | 700 000 € | 5 426 €/m² |
| 5034 Kerran | 08/04/2025 | Maison | 158 m² | 200 000 € | 1 266 €/m² |
| 5902 Les Presses | 21/03/2025 | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 €/m² |
| 4 Rue Du Ster | 04/03/2025 | Maison | 118 m² | 530 000 € | 4 492 €/m² |
| 4 Rue Du Ster | 04/03/2025 | Maison | 118 m² | 530 000 € | 4 492 €/m² |
| 5804 Res Les Ptes Maisons St Philib | 24/02/2025 | Appartement | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 10 Av De Cornouailles | 29/01/2025 | Maison | 90 m² | 383 691 € | 4 263 €/m² |
| 13 Rue Abbe Joseph Martin | 28/01/2025 | Local commercial | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 3 Rue De Larmor | 07/01/2025 | Maison | 67 m² | 430 000 € | 6 418 €/m² |
| 5306 Men Er Bellec | 30/12/2024 | Appartement | 80 m² | 369 000 € | 4 612 €/m² |
| 6066 Res Du Clos De La Chapelle | 23/12/2024 | Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 27 Rue Du Prado | 29/11/2024 | Maison | 168 m² | 562 554 € | 3 349 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Philibert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parc Pietrucq
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Men Er Bellec
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pietrucq
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Res Le Hameau Du Pecheur 2
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 498 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kernevest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 256 m²
Res Les Ptes Maisons St Philib
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Route De Locmariaquer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Kerran
2 ventes- Prix m² maison
- 1 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Rue Abbe Joseph Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Ster
2 ventes- Prix m² maison
- 4 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Za De Kerran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
All Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 3 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Av De Cornouailles
1 vente- Prix m² maison
- 4 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Er Gazall Vras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 299 m²
Ker Arno
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Les Presses
1 vente- Prix m² maison
- 4 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Parc Er Forn
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rte Des Plages
1 vente- Prix m² maison
- 5 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue De Larmor
1 vente- Prix m² maison
- 6 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Georges Camenen
1 vente- Prix m² maison
- 5 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parc Pietrucq | 12 ventes | - | - | 431 m² |
| Men Er Bellec | 8 ventes | - | 3 814 €/m² | - |
| Pietrucq | 6 ventes | - | - | 1 218 m² |
| Res Le Hameau Du Pecheur 2 | 6 ventes | - | 3 498 €/m² | - |
| Kernevest | 3 ventes | - | - | 5 256 m² |
| Res Les Ptes Maisons St Philib | 3 ventes | - | 6 052 €/m² | - |
| Route De Locmariaquer | 3 ventes | - | - | 1 000 m² |
| Kerran | 2 ventes | 1 265 €/m² | - | 454 m² |
| Rue Abbe Joseph Martin | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Du Ster | 2 ventes | 4 491 €/m² | - | 1 290 m² |
| Za De Kerran | 2 ventes | - | - | 1 500 m² |
| All Des Genets | 1 vente | 3 392 €/m² | - | 735 m² |
| Av De Cornouailles | 1 vente | 4 263 €/m² | - | 278 m² |
| Er Gazall Vras | 1 vente | - | - | 3 299 m² |
| Ker Arno | 1 vente | - | - | 301 m² |
| Les Presses | 1 vente | 4 772 €/m² | - | 890 m² |
| Parc Er Forn | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Rte Des Plages | 1 vente | 5 426 €/m² | - | 760 m² |
| Rue De Larmor | 1 vente | 6 417 €/m² | - | 206 m² |
| Rue Georges Camenen | 1 vente | 5 369 €/m² | - | 535 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Philibert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Philibert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Trinité-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
6 795 €/m²
Données 2025
56470
1 845 habitants
50 ventes
Locmariaquer
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
5 419 €/m²
Données 2025
56740
1 577 habitants
27 ventes
Crach
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 920 €/m²
Données 2025
56950
3 423 habitants
46 ventes
Carnac
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
6 613 €/m²
Données 2025
56340
4 194 habitants
158 ventes
Larmor-Baden
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
7 362 €/m²
Données 2025
56870
917 habitants
21 ventes
Le Bono
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
4 240 €/m²
Données 2025
56400
2 608 habitants
35 ventes
Baden
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 658 €/m²
Données 2025
56870
5 086 habitants
52 ventes
Arzon
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
5 233 €/m²
Données 2025
56640
2 271 habitants
131 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
729 hectares
Densité :
216 hab./km²
Coordonnées :
47,5850, -3,0014
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Philibert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Philibert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Philibert compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Philibert
4 819 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Philibert
4 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Philibert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Philibert
20 rues de Saint-Philibert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Philibert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Philibert :
Prix affiché (4 819 €/m²) :
4 819 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Philibert
↓ -24.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Philibert :
🏠 Maisons
17 ventes
4 858 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
4 552 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 750 €/m²
Prix moyen/m²