5927 Bordehouat
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 748 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Locmaria
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56114
978 habitants
47 hab./km²
↓ -7.10%
4 771 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Locmaria. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 818 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Locmaria
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Locmaria au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Locmaria.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Locmaria. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%4 786 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 970 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 667 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 667 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Locmaria
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 786 €/m² 18 ventes | ↓ -6.80% | 4 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 5 137 €/m² 13 ventes | ↓ -16.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 6 125 €/m² 16 ventes | ↑ +11.80% | - | - | 2 727 €/m² 1 vente | ↑ +292.90% |
| 2022 | 5 479 €/m² 19 ventes | ↑ +51.60% | 6 446 €/m² 1 vente | - | 694 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 614 €/m² 19 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 476 €/m² 18 ventes | - | 1 618 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Locmaria entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 119 € de plus au m² que les appartements (4 786 €/m² contre 4 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 476 €/m² à 4 786 €/m², soit une variation de +37.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 618 €/m² à 4 667 €/m², soit une variation de +188.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 694 €/m² à 2 727 €/m², soit une variation de +292.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +292.90%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Locmaria
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Locmaria. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 42 | 20% |
| B | 9 | 4% | 121 | 59% |
| C | 54 | 26% | 35 | 17% |
| D | 75 | 37% | 3 | 1% |
| E | 40 | 20% | 1 | 0% |
| F | 18 | 9% | 1 | 0% |
| G | 8 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Locmaria
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5927 Bordehouat
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 748 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
5062 Rue Des Canotiers
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 5 114 €/m²
6321 L Etang Du Moulin
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 533 €/m²
5959 Le Grand Cosquet
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
5772 Kerdavid
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 110 556 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 39 800 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 7 654 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 39 800 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 110 556 €/m²
5728 Bourrich
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 7 654 €/m²
6254 Bordehouat
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 725 €/m²
5970 Borsarazin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
5704 Rue Vauban
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 5 923 €/m²
6343 Samzun
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 1 168 700 €
- Prix/m²
- 5 361 €/m²
5926 Bordehouat
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 439 780 €
- Prix/m²
- 4 780 €/m²
5730 Borvran
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 8 857 €/m²
6080 Chem De Port Maria
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 383 €/m²
5643 Keroulep
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 304 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5927 Bordehouat | 16/06/2025 | Maison | 110 m² | 748 000 € | 6 800 €/m² |
| 5927 Bordehouat | 16/06/2025 | Maison | 110 m² | 748 000 € | 6 800 €/m² |
| 5062 Rue Des Canotiers | 30/04/2025 | Maison | 35 m² | 179 000 € | 5 114 €/m² |
| 6321 L Etang Du Moulin | 09/04/2025 | Maison | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² |
| 5959 Le Grand Cosquet | 02/04/2025 | Maison | 125 m² | 550 000 € | 4 400 €/m² |
| 5772 Kerdavid | 02/04/2025 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 9 m² | 995 000 € | 110 556 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 25 m² | 995 000 € | 39 800 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 130 m² | 995 000 € | 7 654 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 25 m² | 995 000 € | 39 800 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 9 m² | 995 000 € | 110 556 €/m² |
| 5728 Bourrich | 30/01/2025 | Maison | 130 m² | 995 000 € | 7 654 €/m² |
| 6254 Bordehouat | 27/12/2024 | Maison | 102 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² |
| 5970 Borsarazin | 20/12/2024 | Maison | 87 m² | 450 000 € | 5 172 €/m² |
| 5704 Rue Vauban | 20/12/2024 | Maison | 65 m² | 385 000 € | 5 923 €/m² |
| 6343 Samzun | 10/12/2024 | Maison | 218 m² | 1 168 700 € | 5 361 €/m² |
| 5926 Bordehouat | 23/10/2024 | Maison | 92 m² | 439 780 € | 4 780 €/m² |
| 5730 Borvran | 16/10/2024 | Maison | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 6080 Chem De Port Maria | 30/05/2024 | Maison | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
| 5643 Keroulep | 07/05/2024 | Maison | 92 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Locmaria. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bourrich
8 ventes- Prix m² maison
- 52 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Bordehouat
4 ventes- Prix m² maison
- 6 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
La Rose
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Kerdavid
3 ventes- Prix m² maison
- 5 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Le Lavoir Vert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 507 m²
L Etang De La Petite Anne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
L Etang Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 4 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Le Grand Cosquet
1 vente- Prix m² maison
- 4 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Les Joncs Sauvages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 200 m²
Les Landes Douces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 951 m²
Les Terres De La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 499 m²
Les Terres Du General Biga
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 010 m²
Rue Des Canotiers
1 vente- Prix m² maison
- 5 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Terres Du Beau Sejour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bourrich | 8 ventes | 52 669 €/m² | - | 1 010 m² |
| Bordehouat | 4 ventes | 6 800 €/m² | - | 1 240 m² |
| La Rose | 4 ventes | - | - | 432 m² |
| Kerdavid | 3 ventes | 5 833 €/m² | - | 297 m² |
| Le Lavoir Vert | 3 ventes | - | - | 7 507 m² |
| L Etang De La Petite Anne | 2 ventes | - | - | 525 m² |
| L Etang Du Moulin | 1 vente | 4 533 €/m² | - | 412 m² |
| Le Grand Cosquet | 1 vente | 4 400 €/m² | - | 751 m² |
| Les Joncs Sauvages | 1 vente | - | - | 6 200 m² |
| Les Landes Douces | 1 vente | - | - | 2 951 m² |
| Les Terres De La Cote | 1 vente | - | - | 1 499 m² |
| Les Terres Du General Biga | 1 vente | - | - | 8 010 m² |
| Rue Des Canotiers | 1 vente | 5 114 €/m² | - | 22 m² |
| Terres Du Beau Sejour | 1 vente | - | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Locmaria
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Locmaria. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Palais
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
4 826 €/m²
Données 2025
56360
2 599 habitants
45 ventes
Bangor
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
4 578 €/m²
Données 2025
56360
994 habitants
13 ventes
Sauzon
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
5 187 €/m²
Données 2025
56360
1 036 habitants
23 ventes
Île-d'Houat
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
5 866 €/m²
Données 2025
56170
219 habitants
3 ventes
Hœdic
Prix moyen/m²
↓ -38.90%
4 036 €/m²
Données 2025
56170
104 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 074 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,3012, -3,1071
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Locmaria
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locmaria, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Locmaria compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Locmaria
4 771 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Locmaria
4 818 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Locmaria n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Locmaria
14 rues de Locmaria ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Locmaria
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Locmaria :
Prix affiché (4 771 €/m²) :
4 771 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Locmaria
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Locmaria :
🏠 Maisons
18 ventes
4 786 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 667 €/m²
Prix moyen/m²