37 Penecam
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 945 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Palais
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56152
2 599 habitants
148 hab./km²
↓ -10.50%
4 826 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Palais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 244 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Palais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Palais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Palais.
Répartition des ventes par type de bien
47 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,0%
29,8%
Maisons
31 ventes · 66,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 29,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Palais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%5 590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 392 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%4 488 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 314 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%1 457 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 457 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Palais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 590 €/m² 31 ventes | ↓ -15.50% | 4 488 €/m² 14 ventes | ↑ +19.60% | 1 457 €/m² 2 ventes | ↓ -20.00% |
| 2024 | 6 616 €/m² 29 ventes | ↑ +33.10% | 3 754 €/m² 11 ventes | ↓ -21.30% | 1 821 €/m² 5 ventes | ↓ -37.00% |
| 2023 | 4 970 €/m² 28 ventes | ↑ +16.10% | 4 770 €/m² 19 ventes | ↓ -1.40% | 2 891 €/m² 8 ventes | ↑ +9.70% |
| 2022 | 4 280 €/m² 34 ventes | ↑ +6.30% | 4 837 €/m² 17 ventes | ↑ +32.60% | 2 637 €/m² 7 ventes | ↑ +76.20% |
| 2021 | 4 026 €/m² 53 ventes | ↑ +22.70% | 3 647 €/m² 18 ventes | ↑ +22.50% | 1 497 €/m² 11 ventes | ↓ -13.70% |
| 2020 | 3 281 €/m² 27 ventes | - | 2 977 €/m² 9 ventes | - | 1 734 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Palais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 102 € de plus au m² que les appartements (5 590 €/m² contre 4 488 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 281 €/m² à 5 590 €/m², soit une variation de +70.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 977 €/m² à 4 488 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 734 €/m² à 1 457 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Palais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Palais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 735 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 3% | 226 | 31% |
| B | 77 | 10% | 384 | 52% |
| C | 181 | 25% | 106 | 14% |
| D | 248 | 34% | 9 | 1% |
| E | 129 | 18% | 2 | 0% |
| F | 50 | 7% | 3 | 0% |
| G | 26 | 4% | 5 | 1% |
Risques naturels à Le Palais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 - 22/11/2011 | 30/01/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 09/03/2008 - 10/03/2008 | 11/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5485 Le Pavillon
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 909 €/m²
12 Rue De La Citadelle
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 4 866 €/m²
12 Rue De La Citadelle
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 11 848 €/m²
6604 Andrestol
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 2 783 €/m²
2 Rue Willaumez
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
6337 La Grande Prairie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 194 €/m²
5528 Chubiguer
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
6546 Le Gouerch
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 236 080 €
- Prix/m²
- 5 365 €/m²
26 Av Carnot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
2 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 528 €/m²
2 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 154 €/m²
5907 Bordilla
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
5907 Bordilla
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
23 Rue De Verdun
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 7 941 €/m²
4 Rue De La Manutention
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 202 800 €
- Prix/m²
- 5 337 €/m²
6 Quai Gambetta
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 2 618 €/m²
16 Quai Jacques Le Blanc
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 683 €/m²
6238 Rte De Bangor
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 1 267 m²
- Prix
- 714 318 €
- Prix/m²
- 564 €/m²
5856 Le Gouerch
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 202 340 €
- Prix/m²
- 8 094 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Penecam | 12/06/2025 | Maison | 91 m² | 450 000 € | 4 945 €/m² |
| 5485 Le Pavillon | 12/06/2025 | Maison | 55 m² | 380 000 € | 6 909 €/m² |
| 12 Rue De La Citadelle | 11/06/2025 | Appartement | 56 m² | 272 500 € | 4 866 €/m² |
| 12 Rue De La Citadelle | 11/06/2025 | Appartement | 23 m² | 272 500 € | 11 848 €/m² |
| 6604 Andrestol | 05/06/2025 | Maison | 23 m² | 64 000 € | 2 783 €/m² |
| 2 Rue Willaumez | 26/05/2025 | Appartement | 89 m² | 310 000 € | 3 483 €/m² |
| 6337 La Grande Prairie | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 390 000 € | 4 194 €/m² |
| 5528 Chubiguer | 30/04/2025 | Maison | 212 m² | 320 000 € | 1 509 €/m² |
| 6546 Le Gouerch | 29/04/2025 | Maison | 44 m² | 236 080 € | 5 365 €/m² |
| 26 Av Carnot | 28/04/2025 | Maison | 52 m² | 170 000 € | 3 269 €/m² |
| 2 Pl De La Republique | 28/04/2025 | Appartement | 53 m² | 240 000 € | 4 528 €/m² |
| 2 Pl De La Republique | 28/04/2025 | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| 5907 Bordilla | 22/04/2025 | Appartement | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 5907 Bordilla | 22/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 23 Rue De Verdun | 20/03/2025 | Maison | 34 m² | 270 000 € | 7 941 €/m² |
| 4 Rue De La Manutention | 19/03/2025 | Appartement | 38 m² | 202 800 € | 5 337 €/m² |
| 6 Quai Gambetta | 03/03/2025 | Appartement | 34 m² | 89 000 € | 2 618 €/m² |
| 16 Quai Jacques Le Blanc | 21/02/2025 | Appartement | 63 m² | 295 000 € | 4 683 €/m² |
| 6238 Rte De Bangor | 20/02/2025 | Local commercial | 1 267 m² | 714 318 € | 564 €/m² |
| 5856 Le Gouerch | 14/02/2025 | Maison | 25 m² | 202 340 € | 8 094 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Palais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Terres De Saint Michel
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Le Champ Plat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Av Carnot
4 ventes- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Willaumez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 483 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Andrestol
3 ventes- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Bordilla
3 ventes- Prix m² maison
- 5 322 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 775 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Quai Jacques Le Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 126 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Citadelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bordustard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Chubiguer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
La Grande Prairie
2 ventes- Prix m² maison
- 4 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Le Gouerch
2 ventes- Prix m² maison
- 6 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Le Pavillon
2 ventes- Prix m² maison
- 6 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 989 m²
Loctudy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Pl De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Prad Bras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 7 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Des Remparts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Begarosse
1 vente- Prix m² maison
- 4 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Le Champ De Course
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Le Moulin De Caspern
1 vente- Prix m² maison
- 7 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Les Perdrix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Les Terres Du Semaphore
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Penecam
1 vente- Prix m² maison
- 4 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Port Hallan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Terres De Saint Michel | 15 ventes | - | - | 52 m² |
| Le Champ Plat | 5 ventes | - | - | 192 m² |
| Av Carnot | 4 ventes | 3 269 €/m² | 4 177 €/m² | 82 m² |
| Rue Willaumez | 4 ventes | - | 3 483 €/m² | - |
| Andrestol | 3 ventes | 2 782 €/m² | - | 422 m² |
| Bordilla | 3 ventes | 5 322 €/m² | 1 775 €/m² | 249 m² |
| Quai Jacques Le Blanc | 3 ventes | - | 5 126 €/m² | - |
| Rue De La Citadelle | 3 ventes | - | 8 356 €/m² | - |
| Bordustard | 2 ventes | 3 172 €/m² | - | 734 m² |
| Chubiguer | 2 ventes | 1 509 €/m² | - | 237 m² |
| La Grande Prairie | 2 ventes | 4 193 €/m² | - | 129 m² |
| Le Gouerch | 2 ventes | 6 729 €/m² | - | 50 m² |
| Le Pavillon | 2 ventes | 6 909 €/m² | - | 989 m² |
| Loctudy | 2 ventes | - | - | 100 m² |
| Pl De La Republique | 2 ventes | - | 5 340 €/m² | - |
| Prad Bras | 2 ventes | - | - | 435 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 7 941 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Des Remparts | 2 ventes | - | - | 78 m² |
| Begarosse | 1 vente | 4 302 €/m² | - | 383 m² |
| Le Champ De Course | 1 vente | - | - | 628 m² |
| Le Moulin De Caspern | 1 vente | 7 575 €/m² | - | 1 230 m² |
| Les Perdrix | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Les Terres Du Semaphore | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Penecam | 1 vente | 4 945 €/m² | - | 423 m² |
| Port Hallan | 1 vente | - | - | 17 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Palais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Palais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bangor
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
4 578 €/m²
Données 2025
56360
994 habitants
13 ventes
Sauzon
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
5 187 €/m²
Données 2025
56360
1 036 habitants
23 ventes
Locmaria
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 771 €/m²
Données 2025
56360
978 habitants
19 ventes
Île-d'Houat
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
5 866 €/m²
Données 2025
56170
219 habitants
3 ventes
Quiberon
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
5 409 €/m²
Données 2025
56170
4 876 habitants
210 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 748 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
47,3407, -3,1664
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Palais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Palais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Palais compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Palais
4 826 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Palais
5 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Palais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Palais
29 rues de Le Palais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Palais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Palais :
Prix affiché (4 826 €/m²) :
4 826 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Palais
↓ -10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Palais :
🏠 Maisons
31 ventes
5 590 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
4 488 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 457 €/m²
Prix moyen/m²