Que signifient les données DVF pour La Trinité-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trinité-sur-Mer compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Trinité-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trinité-sur-Mer, le prix moyen est de 6 795 €/m² et le prix médian de 6 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trinité-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trinité-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de La Trinité-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trinité-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trinité-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trinité-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trinité-sur-Mer au prix de 6 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trinité-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trinité-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trinité-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trinité-sur-Mer, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 7 143 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 6 344 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 077 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Trinité-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56258 1 845 habitants 259 hab./km²

↑ +11.90%

6 795 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Trinité-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 899 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Trinité-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Trinité-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Trinité-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,6%

37,7%

Maisons

30 ventes · 56,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 37,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Trinité-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

7 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 533 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

6 344 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 136 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

5 077 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Trinité-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	7 143 €/m² 30 ventes	↑ +18.50%	6 344 €/m² 20 ventes	↑ +2.40%	5 077 €/m² 3 ventes	↓ -11.60%
2024	6 028 €/m² 24 ventes	↓ -22.30%	6 195 €/m² 16 ventes	↓ -1.30%	5 741 €/m² 2 ventes	↑ +349.00%
2023	7 761 €/m² 23 ventes	↓ -0.50%	6 279 €/m² 20 ventes	↑ +16.60%	1 278 €/m² 2 ventes	↑ +19.80%
2022	7 801 €/m² 38 ventes	↑ +18.20%	5 385 €/m² 30 ventes	↑ +11.10%	1 067 €/m² 1 vente	↓ -23.90%
2021	6 600 €/m² 46 ventes	↑ +38.40%	4 846 €/m² 32 ventes	↑ +2.80%	1 402 €/m² 4 ventes	-
2020	4 770 €/m² 23 ventes	-	4 714 €/m² 18 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Trinité-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 799 € de plus au m² que les appartements (7 143 €/m² contre 6 344 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 770 €/m² à 7 143 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 714 €/m² à 6 344 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 402 €/m² à 5 077 €/m², soit une variation de +262.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Trinité-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Trinité-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 488 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	67	14%
B	18	4%	182	37%
C	121	25%	97	20%
D	178	36%	74	15%
E	108	22%	44	9%
F	41	8%	20	4%
G	12	2%	4	1%

Risques naturels à La Trinité-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Imp De Kerguille

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 5 161 €/m²

5679 Pl Du Voullien

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 6 452 €/m²

5679 Pl Du Voullien

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 6 452 €/m²

1400 Kerdeneven

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 675 000 €
Prix/m²: 6 368 €/m²

7 Rue Des Resistants

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 5 017 €/m²

10 Imp De Kerguille

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 930 €/m²

8 Rue Du Greal

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 1 550 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

8 Rue Du Greal

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 1 550 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

25 Crs Des Quais

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

1 Rue Du Voullien

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 136 450 €
Prix/m²: 3 591 €/m²

1391 Res Les Terrasses Du Port

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 437 590 €
Prix/m²: 8 752 €/m²

9 Rue De Kerisper

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 208 €/m²

14 Imp Des Bernaches

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 5 859 €/m²

21 Rue Du Men Du

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 7 831 €/m²

21 Rue Du Men Du

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 7 831 €/m²

4 Rue Des Resistants

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 5 965 €/m²

7 Rue Du Rhune

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 661 500 €
Prix/m²: 8 269 €/m²

51 Dom De Kerdual

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 210 €/m²

15 Rue Du Treho

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

6 Rue Du Verger

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 4 297 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Imp De Kerguille	23/06/2025	Maison	62 m²	320 000 €	5 161 €/m²
5679 Pl Du Voullien	22/05/2025	Local commercial	31 m²	200 000 €	6 452 €/m²
5679 Pl Du Voullien	22/05/2025	Local commercial	31 m²	200 000 €	6 452 €/m²
1400 Kerdeneven	19/05/2025	Maison	106 m²	675 000 €	6 368 €/m²
7 Rue Des Resistants	16/05/2025	Appartement	30 m²	150 500 €	5 017 €/m²
10 Imp De Kerguille	30/04/2025	Maison	71 m²	350 000 €	4 930 €/m²
8 Rue Du Greal	30/04/2025	Maison	93 m²	1 550 000 €	16 667 €/m²
8 Rue Du Greal	30/04/2025	Maison	93 m²	1 550 000 €	16 667 €/m²
25 Crs Des Quais	29/04/2025	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Rue Du Voullien	22/04/2025	Appartement	38 m²	136 450 €	3 591 €/m²
1391 Res Les Terrasses Du Port	10/04/2025	Appartement	50 m²	437 590 €	8 752 €/m²
9 Rue De Kerisper	31/03/2025	Appartement	48 m²	250 000 €	5 208 €/m²
14 Imp Des Bernaches	28/03/2025	Maison	128 m²	750 000 €	5 859 €/m²
21 Rue Du Men Du	26/03/2025	Maison	166 m²	1 300 000 €	7 831 €/m²
21 Rue Du Men Du	26/03/2025	Maison	166 m²	1 300 000 €	7 831 €/m²
4 Rue Des Resistants	13/03/2025	Appartement	57 m²	340 000 €	5 965 €/m²
7 Rue Du Rhune	13/03/2025	Maison	80 m²	661 500 €	8 269 €/m²
51 Dom De Kerdual	13/03/2025	Maison	162 m²	520 000 €	3 210 €/m²
15 Rue Du Treho	13/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
6 Rue Du Verger	12/03/2025	Maison	101 m²	434 000 €	4 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Trinité-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Terrasses Du Port

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 559 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Kerisper

7 ventes

Prix m² maison: 8 955 €/m²
Prix m² appartement: 5 208 €/m²
Surface terrain moy.: 571 m²

Rue Mane Cheuil

6 ventes

Prix m² maison: 9 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

Rue Des Resistants

4 ventes

Prix m² maison: 4 333 €/m²
Prix m² appartement: 5 490 €/m²
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Du Men Du

4 ventes

Prix m² maison: 7 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Imp De Kerguille

3 ventes

Prix m² maison: 5 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Men Allen

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Crs Des Quais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 625 €/m²
Surface terrain moy.: -

Kerdeneven

2 ventes

Prix m² maison: 6 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Kervourden

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Pl Du Voullien

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Carnac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue De Kervourden

2 ventes

Prix m² maison: 8 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue Du Greal

2 ventes

Prix m² maison: 16 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Rue Du Treho

2 ventes

Prix m² maison: 3 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Bois De Mane Cheuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Dom De Kerdual

1 vente

Prix m² maison: 3 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Imp Des Bernaches

1 vente

Prix m² maison: 5 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Kercado

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 787 m²

Kerisper

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Le Gabellec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Rue De Kerguille

1 vente

Prix m² maison: 9 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Rue De La Vanneresse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Rue Du Mane Rohr

1 vente

Prix m² maison: 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Rue Du Rhune

1 vente

Prix m² maison: 8 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Terrasses Du Port	7 ventes	-	8 559 €/m²	-
Rue De Kerisper	7 ventes	8 955 €/m²	5 208 €/m²	571 m²
Rue Mane Cheuil	6 ventes	9 710 €/m²	-	1 081 m²
Rue Des Resistants	4 ventes	4 333 €/m²	5 490 €/m²	106 m²
Rue Du Men Du	4 ventes	7 831 €/m²	-	1 068 m²
Imp De Kerguille	3 ventes	5 045 €/m²	-	-
Rue De Men Allen	3 ventes	-	-	14 m²
Crs Des Quais	2 ventes	-	625 €/m²	-
Kerdeneven	2 ventes	6 367 €/m²	-	948 m²
Kervourden	2 ventes	-	-	170 m²
Pl Du Voullien	2 ventes	-	-	-
Rue De Carnac	2 ventes	-	-	71 m²
Rue De Kervourden	2 ventes	8 556 €/m²	-	432 m²
Rue Du Greal	2 ventes	16 666 €/m²	-	724 m²
Rue Du Treho	2 ventes	3 684 €/m²	-	357 m²
Bois De Mane Cheuil	1 vente	-	-	172 m²
Dom De Kerdual	1 vente	3 209 €/m²	-	610 m²
Imp Des Bernaches	1 vente	5 859 €/m²	-	770 m²
Kercado	1 vente	-	-	3 787 m²
Kerisper	1 vente	-	-	343 m²
Le Gabellec	1 vente	-	-	467 m²
Rue De Kerguille	1 vente	9 595 €/m²	-	559 m²
Rue De La Vanneresse	1 vente	-	-	7 m²
Rue Du Mane Rohr	1 vente	620 €/m²	-	476 m²
Rue Du Rhune	1 vente	8 268 €/m²	-	437 m²

Prix de l'immobilier autour de La Trinité-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Trinité-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km