5171 Rue Du Rest
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 10 145 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Île-aux-Moines
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56087
630 habitants
191 hab./km²
↓ -8.80%
6 740 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Île-aux-Moines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Île-aux-Moines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Île-aux-Moines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Île-aux-Moines.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,4%
17,6%
Maisons
14 ventes · 82,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 17,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Île-aux-Moines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%6 703 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 691 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
6 591 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 035 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Île-aux-Moines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 703 €/m² 14 ventes | ↓ -9.30% | 6 591 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 7 391 €/m² 13 ventes | ↑ +8.20% | - | - | 2 708 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 6 829 €/m² 14 ventes | ↑ +2.40% | 6 022 €/m² 2 ventes | ↑ +63.50% | - | - |
| 2022 | 6 666 €/m² 12 ventes | ↑ +16.20% | 3 684 €/m² 8 ventes | ↓ -32.60% | 4 065 €/m² 1 vente | ↑ +60.50% |
| 2021 | 5 739 €/m² 27 ventes | ↑ +10.10% | 5 467 €/m² 2 ventes | - | 2 532 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 5 214 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Île-aux-Moines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 112 € de plus au m² que les appartements (6 703 €/m² contre 6 591 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 214 €/m² à 6 703 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 467 €/m² à 6 591 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 532 €/m² à 2 708 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Île-aux-Moines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Île-aux-Moines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 28 | 12% |
| B | 3 | 1% | 146 | 61% |
| C | 58 | 24% | 58 | 24% |
| D | 91 | 38% | 0 | 0% |
| E | 47 | 20% | 2 | 1% |
| F | 21 | 9% | 2 | 1% |
| G | 16 | 7% | 2 | 1% |
Risques naturels à Île-aux-Moines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5171 Rue Du Rest
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 18 421 €/m²
5095 Rue De L Eglise
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 592 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
5095 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 592 000 €
- Prix/m²
- 6 805 €/m²
5909 Kerno
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 1 137 500 €
- Prix/m²
- 6 691 €/m²
5909 Kerno
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 1 137 500 €
- Prix/m²
- 6 691 €/m²
5192 Le Poulfanc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 446 €/m²
5493 Kerno
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 8 036 €/m²
5493 Kerno
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 8 036 €/m²
5560 Le Vran
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 9 184 €/m²
5602 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 080 000 €
- Prix/m²
- 18 000 €/m²
5471 Le Greignon
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
5476 Le Rahic
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 6 545 €/m²
5149 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 441 250 €
- Prix/m²
- 6 045 €/m²
5420 Kerscot
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 9 035 €/m²
6027 Rue De Treneguel
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 1 010 750 €
- Prix/m²
- 6 239 €/m²
6027 Rue De Treneguel
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 1 010 750 €
- Prix/m²
- 6 239 €/m²
5332 Pl Du Ru Vraz
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 578 500 €
- Prix/m²
- 5 407 €/m²
5932 Le Rudel
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 5 897 €/m²
85 Rte De La Pointe De Brouel
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 5 761 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5171 Rue Du Rest | 16/05/2025 | Maison | 69 m² | 700 000 € | 10 145 €/m² |
| 5171 Rue Du Rest | 16/05/2025 | Maison | 38 m² | 700 000 € | 18 421 €/m² |
| 5095 Rue De L Eglise | 04/04/2025 | Local commercial | 180 m² | 592 000 € | 3 289 €/m² |
| 5095 Rue De L Eglise | 04/04/2025 | Maison | 87 m² | 592 000 € | 6 805 €/m² |
| 5909 Kerno | 17/03/2025 | Maison | 170 m² | 1 137 500 € | 6 691 €/m² |
| 5909 Kerno | 17/03/2025 | Maison | 170 m² | 1 137 500 € | 6 691 €/m² |
| 5192 Le Poulfanc | 28/02/2025 | Maison | 101 m² | 550 000 € | 5 446 €/m² |
| 5493 Kerno | 07/02/2025 | Maison | 112 m² | 900 000 € | 8 036 €/m² |
| 5493 Kerno | 07/02/2025 | Maison | 112 m² | 900 000 € | 8 036 €/m² |
| 5560 Le Vran | 09/12/2024 | Maison | 98 m² | 900 000 € | 9 184 €/m² |
| 5602 Rue De La Fontaine | 28/11/2024 | Maison | 60 m² | 1 080 000 € | 18 000 €/m² |
| 5471 Le Greignon | 13/11/2024 | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 €/m² |
| 5476 Le Rahic | 23/10/2024 | Maison | 55 m² | 360 000 € | 6 545 €/m² |
| 5149 Rue De L Eglise | 11/10/2024 | Maison | 73 m² | 441 250 € | 6 045 €/m² |
| 5420 Kerscot | 02/10/2024 | Maison | 57 m² | 515 000 € | 9 035 €/m² |
| 6027 Rue De Treneguel | 23/07/2024 | Maison | 162 m² | 1 010 750 € | 6 239 €/m² |
| 6027 Rue De Treneguel | 23/07/2024 | Maison | 162 m² | 1 010 750 € | 6 239 €/m² |
| 5332 Pl Du Ru Vraz | 01/07/2024 | Maison | 107 m² | 578 500 € | 5 407 €/m² |
| 5932 Le Rudel | 20/06/2024 | Maison | 117 m² | 690 000 € | 5 897 €/m² |
| 85 Rte De La Pointe De Brouel | 17/05/2024 | Maison | 46 m² | 265 000 € | 5 761 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Île-aux-Moines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parc D Armes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Kerno
4 ventes- Prix m² maison
- 7 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Naudeux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Gras Houarn
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Parc Restevant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Du Rest
3 ventes- Prix m² maison
- 14 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Ar Er Vran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 6 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Ar Er Prad
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 650 m²
En Naudeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 480 m²
Er Pradeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 459 m²
Er Vorlannec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Gregandeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Le Poulfanc
1 vente- Prix m² maison
- 5 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Lerio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Mangoero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Parc Er Vorlannec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 060 m²
Tor Vilier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parc D Armes | 9 ventes | - | - | 79 m² |
| Kerno | 4 ventes | 7 363 €/m² | - | 558 m² |
| Naudeux | 4 ventes | - | - | 620 m² |
| Gras Houarn | 3 ventes | - | - | 145 m² |
| Parc Restevant | 3 ventes | - | - | 272 m² |
| Rue Du Rest | 3 ventes | 14 282 €/m² | - | 575 m² |
| Ar Er Vran | 2 ventes | - | - | 260 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 6 804 €/m² | - | 256 m² |
| Ar Er Prad | 1 vente | - | - | 6 650 m² |
| En Naudeux | 1 vente | - | - | 3 480 m² |
| Er Pradeux | 1 vente | - | - | 1 459 m² |
| Er Vorlannec | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| Gregandeux | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Le Poulfanc | 1 vente | 5 445 €/m² | - | 498 m² |
| Lerio | 1 vente | - | - | 677 m² |
| Mangoero | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Parc Er Vorlannec | 1 vente | - | - | 2 060 m² |
| Tor Vilier | 1 vente | - | - | 610 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Île-aux-Moines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Île-aux-Moines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Larmor-Baden
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
7 362 €/m²
Données 2025
56870
917 habitants
21 ventes
Île-d'Arz
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
5 542 €/m²
Données 2025
56840
321 habitants
8 ventes
Baden
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 658 €/m²
Données 2025
56870
5 086 habitants
52 ventes
Arzon
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
5 233 €/m²
Données 2025
56640
2 271 habitants
131 ventes
Arradon
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
5 378 €/m²
Données 2025
56610
5 835 habitants
76 ventes
Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 703 €/m²
Données 2025
56730
2 004 habitants
69 ventes
Locmariaquer
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
5 419 €/m²
Données 2025
56740
1 577 habitants
27 ventes
Ploeren
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 473 €/m²
Données 2025
56880
6 790 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
329 hectares
Densité :
191 hab./km²
Coordonnées :
47,5842, -2,8511
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Île-aux-Moines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-aux-Moines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Île-aux-Moines compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Île-aux-Moines
6 740 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Île-aux-Moines
6 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Île-aux-Moines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Île-aux-Moines
19 rues de Île-aux-Moines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Île-aux-Moines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Île-aux-Moines :
Prix affiché (6 740 €/m²) :
6 740 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Île-aux-Moines
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Île-aux-Moines :
🏠 Maisons
14 ventes
6 703 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
6 591 €/m²
Prix moyen/m²