7 Rue Mane Er Groez
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baden
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56008
5 086 habitants
215 hab./km²
↓ -0.80%
4 658 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 449 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
52
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baden
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baden.
Répartition des ventes par type de bien
61 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,3%
14,8%
Maisons
49 ventes · 80,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 4,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 14,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (49 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
4 749 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 612 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%3 792 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 754 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%3 458 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 734 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baden
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 749 €/m² 49 ventes | +0.00% | 3 792 €/m² 3 ventes | ↓ -6.70% | 3 458 €/m² 9 ventes | ↓ -1.20% |
| 2024 | 4 751 €/m² 45 ventes | ↓ -15.40% | 4 062 €/m² 7 ventes | ↑ +11.80% | 3 499 €/m² 10 ventes | ↑ +43.60% |
| 2023 | 5 614 €/m² 49 ventes | ↑ +16.00% | 3 634 €/m² 2 ventes | ↓ -7.30% | 2 437 €/m² 5 ventes | ↑ +33.50% |
| 2022 | 4 840 €/m² 67 ventes | ↑ +9.90% | 3 919 €/m² 6 ventes | ↑ +15.10% | 1 825 €/m² 5 ventes | ↑ +38.20% |
| 2021 | 4 405 €/m² 86 ventes | ↑ +16.70% | 3 404 €/m² 5 ventes | ↑ +29.90% | 1 321 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 776 €/m² 40 ventes | - | 2 621 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baden entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 957 € de plus au m² que les appartements (4 749 €/m² contre 3 792 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 776 €/m² à 4 749 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 621 €/m² à 3 792 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 321 €/m² à 3 458 €/m², soit une variation de +161.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baden
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baden. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 761 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 55 | 7% | 326 | 43% |
| B | 53 | 7% | 247 | 32% |
| C | 366 | 48% | 81 | 11% |
| D | 162 | 21% | 46 | 6% |
| E | 59 | 8% | 23 | 3% |
| F | 38 | 5% | 21 | 3% |
| G | 28 | 4% | 17 | 2% |
Risques naturels à Baden
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 11/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 15/01/1993 | 23/06/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7479 Chateau De Kergonano
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 543 €/m²
7209 Res Kerinis Ii
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 4 106 €/m²
52 Rue Mane Er Groez
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 6 500 000 €
- Prix/m²
- 224 138 €/m²
52 Rue Mane Er Groez
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 6 500 000 €
- Prix/m²
- 224 138 €/m²
52 Rue Mane Er Groez
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 123 512 m²
- Prix
- 6 500 000 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
10 Rte De Penmern
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 359 €/m²
10 Rte De Penmern
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 359 €/m²
7479 Chateau De Kergonano
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 119 290 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
32 Rue An Alre
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 529 500 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
1 All Des Chenes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 430 €/m²
5851 Celino
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 849 140 €
- Prix/m²
- 4 966 €/m²
7479 Chateau De Kergonano
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 3 515 €/m²
5 Rue Du Greo
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 759 882 €
- Prix/m²
- 4 578 €/m²
12 Rue De L Ile Irus
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 239 250 €
- Prix/m²
- 3 738 €/m²
3 Imp Plahoven
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 925 €/m²
3 Hameau De Kerispert
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 387 150 €
- Prix/m²
- 4 350 €/m²
3 Hameau De Kerispert
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 387 150 €
- Prix/m²
- 19 358 €/m²
3 Hameau De Kerispert
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 387 150 €
- Prix/m²
- 19 358 €/m²
3 Hameau De Kerispert
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 387 150 €
- Prix/m²
- 4 350 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Mane Er Groez | 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 03/06/2025 | Local commercial | 46 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² |
| 7209 Res Kerinis Ii | 13/05/2025 | Maison | 104 m² | 427 000 € | 4 106 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Maison | 29 m² | 6 500 000 € | 224 138 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Maison | 29 m² | 6 500 000 € | 224 138 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Local commercial | 123 512 m² | 6 500 000 € | 53 €/m² |
| 10 Rte De Penmern | 30/04/2025 | Maison | 195 m² | 850 000 € | 4 359 €/m² |
| 10 Rte De Penmern | 30/04/2025 | Maison | 195 m² | 850 000 € | 4 359 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 28/04/2025 | Local commercial | 30 m² | 119 290 € | 3 976 €/m² |
| 32 Rue An Alre | 23/04/2025 | Maison | 128 m² | 529 500 € | 4 137 €/m² |
| 1 All Des Chenes | 23/04/2025 | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 €/m² |
| 5851 Celino | 05/04/2025 | Maison | 171 m² | 849 140 € | 4 966 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 03/04/2025 | Local commercial | 33 m² | 116 000 € | 3 515 €/m² |
| 5 Rue Du Greo | 25/03/2025 | Maison | 166 m² | 759 882 € | 4 578 €/m² |
| 12 Rue De L Ile Irus | 20/03/2025 | Appartement | 64 m² | 239 250 € | 3 738 €/m² |
| 3 Imp Plahoven | 01/03/2025 | Maison | 67 m² | 330 000 € | 4 925 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 387 150 € | 4 350 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Local commercial | 20 m² | 387 150 € | 19 358 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Local commercial | 20 m² | 387 150 € | 19 358 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 387 150 € | 4 350 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Plahoven
12 ventes- Prix m² maison
- 4 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue De L'Ile De La Jument
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Vastel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 917 m²
Chateau De Kergonano
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Er Groes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue Du Greo
5 ventes- Prix m² maison
- 4 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Mane Er Groez
5 ventes- Prix m² maison
- 150 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 152 m²
Hameau De Kerispert
4 ventes- Prix m² maison
- 4 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Pl Du Marhalle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rte De Penmern
4 ventes- Prix m² maison
- 4 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue Du Dreven
4 ventes- Prix m² maison
- 10 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Cardelan
3 ventes- Prix m² maison
- 5 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Er Rohelleu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 206 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Prad Bras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 270 m²
Prad Guer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Er Palud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Res Kerinis Ii
2 ventes- Prix m² maison
- 4 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De L Ile Irus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Goelette
2 ventes- Prix m² maison
- 4 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue De Pont Stang
2 ventes- Prix m² maison
- 5 915 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Rue Du Lannic
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
All Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 4 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Bois Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Carado
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 188 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Plahoven | 12 ventes | 4 925 €/m² | - | 209 m² |
| Rue De L'Ile De La Jument | 8 ventes | - | - | 688 m² |
| Vastel | 6 ventes | - | - | 21 917 m² |
| Chateau De Kergonano | 5 ventes | - | - | - |
| Er Groes | 5 ventes | - | - | 282 m² |
| Rue Du Greo | 5 ventes | 4 410 €/m² | - | 379 m² |
| Rue Mane Er Groez | 5 ventes | 150 584 €/m² | - | 40 152 m² |
| Hameau De Kerispert | 4 ventes | 4 350 €/m² | - | 742 m² |
| Pl Du Marhalle | 4 ventes | 2 492 €/m² | - | 607 m² |
| Rte De Penmern | 4 ventes | 4 358 €/m² | - | 900 m² |
| Rue Du Dreven | 4 ventes | 10 165 €/m² | - | 3 000 m² |
| Cardelan | 3 ventes | 5 666 €/m² | - | 755 m² |
| Er Rohelleu | 3 ventes | - | - | 7 206 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 73 m² |
| Prad Bras | 3 ventes | - | - | 6 270 m² |
| Prad Guer | 3 ventes | - | - | 613 m² |
| Er Palud | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Res Kerinis Ii | 2 ventes | 4 105 €/m² | - | 262 m² |
| Rue De L Ile Irus | 2 ventes | - | 3 738 €/m² | - |
| Rue De La Goelette | 2 ventes | 4 247 €/m² | - | 860 m² |
| Rue De Pont Stang | 2 ventes | 5 915 €/m² | - | 1 296 m² |
| Rue Du Lannic | 2 ventes | - | - | 730 m² |
| All Des Chenes | 1 vente | 4 430 €/m² | - | 308 m² |
| Bois Bas | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Carado | 1 vente | - | - | 2 188 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baden
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Larmor-Baden
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
7 362 €/m²
Données 2025
56870
917 habitants
21 ventes
Le Bono
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
4 240 €/m²
Données 2025
56400
2 608 habitants
35 ventes
Île-aux-Moines
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
6 740 €/m²
Données 2025
56780
630 habitants
17 ventes
Locmariaquer
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
5 419 €/m²
Données 2025
56740
1 577 habitants
27 ventes
Plougoumelen
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 869 €/m²
Données 2025
56400
2 664 habitants
20 ventes
Arzon
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
5 233 €/m²
Données 2025
56640
2 271 habitants
131 ventes
Arradon
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
5 378 €/m²
Données 2025
56610
5 835 habitants
76 ventes
Crach
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 920 €/m²
Données 2025
56950
3 423 habitants
46 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 356 hectares
Densité :
215 hab./km²
Coordonnées :
47,6061, -2,9036
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baden
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baden compte 52 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baden
4 658 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baden
4 449 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baden
40 rues de Baden ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baden
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baden :
Prix affiché (4 658 €/m²) :
4 658 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baden
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baden :
🏠 Maisons
49 ventes
4 749 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 792 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
3 458 €/m²
Prix moyen/m²