16 Rue Du Grand Clos
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lauzach
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56109
1 264 habitants
116 hab./km²
↓ -2.90%
2 549 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lauzach. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lauzach
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lauzach au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lauzach.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lauzach. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%2 549 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lauzach
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 549 €/m² 12 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 624 €/m² 6 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 486 €/m² 10 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 720 €/m² 14 ventes | ↑ +24.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 192 €/m² 33 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 151 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lauzach entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 151 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lauzach
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lauzach. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 8% | 35 | 29% |
| B | 8 | 7% | 42 | 35% |
| C | 42 | 35% | 23 | 19% |
| D | 36 | 30% | 9 | 8% |
| E | 18 | 15% | 8 | 7% |
| F | 4 | 3% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lauzach
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Du Grand Clos
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
16 Rue Des Passereaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 240 600 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
5099 Le Coquero
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 423 €/m²
9391 Zac D Ar Graell
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- -
4 All De Keravilo
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 228 650 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
10 Rue De La Parelle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 325 600 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
17 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
5087 Ker Uyo
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
5146 Le Coquero
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
6 Rue Du Pyreno
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
6 Rue Du Pyreno
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
3 All De Keravilo
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Grand Clos | 20/05/2025 | Maison | 147 m² | 252 000 € | 1 714 €/m² |
| 16 Rue Du Grand Clos | 20/05/2025 | Maison | 147 m² | 252 000 € | 1 714 €/m² |
| 16 Rue Des Passereaux | 29/04/2025 | Maison | 123 m² | 240 600 € | 1 956 €/m² |
| 5099 Le Coquero | 25/04/2025 | Maison | 111 m² | 380 000 € | 3 423 €/m² |
| 9391 Zac D Ar Graell | 19/03/2025 | Local commercial | - | 74 000 € | - |
| 4 All De Keravilo | 06/03/2025 | Maison | 108 m² | 228 650 € | 2 117 €/m² |
| 10 Rue De La Parelle | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 325 600 € | 2 605 €/m² |
| 17 Rue Des Mesanges | 12/12/2024 | Maison | 126 m² | 340 000 € | 2 698 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 84 m² | 480 000 € | 5 714 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 172 m² | 480 000 € | 2 791 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 84 m² | 480 000 € | 5 714 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 172 m² | 480 000 € | 2 791 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 84 m² | 480 000 € | 5 714 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 172 m² | 480 000 € | 2 791 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 84 m² | 480 000 € | 5 714 €/m² |
| 5087 Ker Uyo | 26/11/2024 | Maison | 172 m² | 480 000 € | 2 791 €/m² |
| 5146 Le Coquero | 18/10/2024 | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² |
| 6 Rue Du Pyreno | 06/09/2024 | Maison | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² |
| 6 Rue Du Pyreno | 06/09/2024 | Maison | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² |
| 3 All De Keravilo | 18/06/2024 | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lauzach. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Guyonnec Sainte Christine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Coquero
2 ventes- Prix m² maison
- 3 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Du Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
All De Keravilo
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Ker Uyo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rue De La Parelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Rue Des Passereaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Zac D Ar Graell
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Guyonnec Sainte Christine | 4 ventes | - | - | 296 m² |
| Le Coquero | 2 ventes | 3 423 €/m² | - | 780 m² |
| Rue Du Grand Clos | 2 ventes | 1 714 €/m² | - | 756 m² |
| All De Keravilo | 1 vente | 2 117 €/m² | - | 1 007 m² |
| Ker Uyo | 1 vente | - | - | 549 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 419 m² |
| Rue De La Parelle | 1 vente | 2 604 €/m² | - | 499 m² |
| Rue Des Passereaux | 1 vente | 1 956 €/m² | - | 724 m² |
| Zac D Ar Graell | 1 vente | - | - | 643 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lauzach
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lauzach. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Trinité-Surzur
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 591 €/m²
Données 2025
56190
1 678 habitants
23 ventes
Berric
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 708 €/m²
Données 2025
56230
2 129 habitants
19 ventes
Sulniac
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 467 €/m²
Données 2025
56250
3 852 habitants
35 ventes
Ambon
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 585 €/m²
Données 2025
56190
2 101 habitants
33 ventes
Surzur
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
3 339 €/m²
Données 2025
56450
5 211 habitants
48 ventes
Theix-Noyalo
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 208 €/m²
Données 2025
56450
8 500 habitants
85 ventes
Noyal-Muzillac
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 321 €/m²
Données 2025
56190
2 548 habitants
23 ventes
La Vraie-Croix
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
2 390 €/m²
Données 2025
56250
1 495 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 088 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
47,6131, -2,5553
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lauzach
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lauzach, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lauzach compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lauzach
2 549 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lauzach
2 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lauzach n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lauzach
9 rues de Lauzach ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lauzach
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lauzach :
Prix affiché (2 549 €/m²) :
2 549 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lauzach
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lauzach :
🏠 Maisons
12 ventes
2 549 €/m²
Prix moyen/m²