13 All Men Gwen
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sulniac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56247
3 852 habitants
137 hab./km²
↓ -3.50%
2 467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sulniac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 605 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sulniac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sulniac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sulniac.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
35 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sulniac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%2 467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 605 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sulniac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 467 €/m² 35 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 558 €/m² 31 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 559 €/m² 36 ventes | ↓ -9.90% | - | - | 3 732 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 838 €/m² 42 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 423 €/m² 53 ventes | ↑ +23.20% | - | - | 1 472 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 967 €/m² 34 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sulniac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 967 €/m² à 2 467 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 472 €/m² à 3 732 €/m², soit une variation de +153.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sulniac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sulniac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 445 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 45 | 10% | 150 | 34% |
| B | 39 | 9% | 204 | 46% |
| C | 157 | 35% | 57 | 13% |
| D | 133 | 30% | 11 | 2% |
| E | 45 | 10% | 8 | 2% |
| F | 14 | 3% | 5 | 1% |
| G | 12 | 3% | 10 | 2% |
Risques naturels à Sulniac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
105 Le Peuh
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 335 447 €
- Prix/m²
- 4 473 €/m²
105 Le Peuh
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 335 447 €
- Prix/m²
- 4 473 €/m²
1 All Des Mimosas
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
371 Lostihuel Braz
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
5216 Le Nonene
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
2 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5872 Res Les Parcs 3
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 305 780 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
6069 Bel Orient
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 7 317 €/m²
5769 Bel Orient
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
123 Lostihuel Kreiz
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
123 Lostihuel Kreiz
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
28 Rue Reinette D'Armorique
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 401 800 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
7 All Des Roses
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
4 All Des Roses
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
106 Coet Ruel Vallee
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
41 All Coet Kistin
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
5386 La Hellaye
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
22 Imp Des Merisiers
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 250 430 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
13 Le Clos Doris
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 364 787 €
- Prix/m²
- 3 228 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 All Men Gwen | 27/06/2025 | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 105 Le Peuh | 16/06/2025 | Maison | 75 m² | 335 447 € | 4 473 €/m² |
| 105 Le Peuh | 16/06/2025 | Maison | 75 m² | 335 447 € | 4 473 €/m² |
| 1 All Des Mimosas | 27/05/2025 | Maison | 110 m² | 286 500 € | 2 605 €/m² |
| 371 Lostihuel Braz | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 322 000 € | 2 683 €/m² |
| 5216 Le Nonene | 22/04/2025 | Maison | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 2 All Du Petit Bois | 02/04/2025 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 5872 Res Les Parcs 3 | 24/03/2025 | Maison | 118 m² | 305 780 € | 2 591 €/m² |
| 6069 Bel Orient | 21/03/2025 | Maison | 82 m² | 600 000 € | 7 317 €/m² |
| 5769 Bel Orient | 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 123 Lostihuel Kreiz | 13/03/2025 | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 123 Lostihuel Kreiz | 13/03/2025 | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 28 Rue Reinette D'Armorique | 10/03/2025 | Maison | 126 m² | 401 800 € | 3 189 €/m² |
| 7 All Des Roses | 07/03/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 4 All Des Roses | 04/03/2025 | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 106 Coet Ruel Vallee | 24/02/2025 | Maison | 130 m² | 415 000 € | 3 192 €/m² |
| 41 All Coet Kistin | 05/02/2025 | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 5386 La Hellaye | 31/01/2025 | Maison | 83 m² | 207 000 € | 2 494 €/m² |
| 22 Imp Des Merisiers | 30/01/2025 | Maison | 102 m² | 250 430 € | 2 455 €/m² |
| 13 Le Clos Doris | 24/01/2025 | Maison | 113 m² | 364 787 € | 3 228 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sulniac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bel Orient
5 ventes- Prix m² maison
- 5 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Ham De La Noe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Lande De La Justice
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 035 m²
Coet Ruel Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 3 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
All Coet Kistin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
All Des Roses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
All Du Petit Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Imp Des Merisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Le Clos Doris
2 ventes- Prix m² maison
- 3 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Peuh
2 ventes- Prix m² maison
- 4 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Les Colonies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 209 m²
Lostihuel Kreiz
2 ventes- Prix m² maison
- 2 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
All Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
All Men Gwen
1 vente- Prix m² maison
- 3 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
All Perodec
1 vente- Prix m² maison
- 2 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
La Hellaye
1 vente- Prix m² maison
- 2 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Le Nonene
1 vente- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Pre De Tual
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Le Trinchec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Les Hauts De Keravello
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Lostihuel Braz
1 vente- Prix m² maison
- 2 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Res Les Parcs 3
1 vente- Prix m² maison
- 2 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Reinette D'Armorique
1 vente- Prix m² maison
- 3 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bel Orient | 5 ventes | 5 658 €/m² | - | 819 m² |
| Ham De La Noe | 4 ventes | 2 471 €/m² | - | 610 m² |
| Lande De La Justice | 4 ventes | - | - | 2 035 m² |
| Coet Ruel Vallee | 3 ventes | 3 192 €/m² | - | 230 m² |
| All Coet Kistin | 2 ventes | 2 540 €/m² | - | 345 m² |
| All Des Roses | 2 ventes | 2 824 €/m² | - | 840 m² |
| All Du Petit Bois | 2 ventes | 2 916 €/m² | - | 709 m² |
| Imp Des Merisiers | 2 ventes | 2 455 €/m² | - | 679 m² |
| Le Clos Doris | 2 ventes | 3 228 €/m² | - | 406 m² |
| Le Peuh | 2 ventes | 4 472 €/m² | - | 769 m² |
| Les Colonies | 2 ventes | - | - | 3 209 m² |
| Lostihuel Kreiz | 2 ventes | 2 920 €/m² | - | 1 508 m² |
| All Des Mimosas | 1 vente | 2 604 €/m² | - | 832 m² |
| All Men Gwen | 1 vente | 3 150 €/m² | - | 420 m² |
| All Perodec | 1 vente | 2 570 €/m² | - | 739 m² |
| La Hellaye | 1 vente | 2 493 €/m² | - | 291 m² |
| Le Nonene | 1 vente | 2 213 €/m² | - | - |
| Le Pre De Tual | 1 vente | - | - | 529 m² |
| Le Trinchec | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Les Hauts De Keravello | 1 vente | - | - | 459 m² |
| Lostihuel Braz | 1 vente | 2 683 €/m² | - | 1 048 m² |
| Res Les Parcs 3 | 1 vente | 2 591 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Reinette D'Armorique | 1 vente | 3 188 €/m² | - | 374 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sulniac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sulniac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Berric
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 708 €/m²
Données 2025
56230
2 129 habitants
19 ventes
Lauzach
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 549 €/m²
Données 2025
56190
1 264 habitants
12 ventes
La Vraie-Croix
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
2 390 €/m²
Données 2025
56250
1 495 habitants
15 ventes
Treffléan
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 569 €/m²
Données 2025
56250
2 572 habitants
21 ventes
La Trinité-Surzur
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 591 €/m²
Données 2025
56190
1 678 habitants
23 ventes
Theix-Noyalo
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 208 €/m²
Données 2025
56450
8 500 habitants
85 ventes
Larré
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 066 €/m²
Données 2025
56230
1 104 habitants
17 ventes
Questembert
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 365 €/m²
Données 2025
56230
8 133 habitants
98 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 811 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
47,6539, -2,5538
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sulniac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sulniac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sulniac compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sulniac
2 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sulniac
2 605 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sulniac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sulniac
23 rues de Sulniac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sulniac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sulniac :
Prix affiché (2 467 €/m²) :
2 467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sulniac
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sulniac :
🏠 Maisons
35 ventes
2 467 €/m²
Prix moyen/m²