Que signifient les données DVF pour Treffléan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treffléan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treffléan compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treffléan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treffléan, le prix moyen est de 2 569 €/m² et le prix médian de 2 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treffléan n'apparaissent pas ?

Une rue de Treffléan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Treffléan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treffléan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treffléan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treffléan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treffléan au prix de 2 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treffléan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treffléan entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treffléan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treffléan, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 481 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 168 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Treffléan

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56255 2 572 habitants 139 hab./km²

↑ +7.40%

2 569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treffléan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treffléan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treffléan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treffléan.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,5%

Maisons

19 ventes · 90,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treffléan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 481 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

3 168 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 168 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Treffléan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 481 €/m² 19 ventes	↑ +4.10%	3 168 €/m² 2 ventes	↑ +26.40%	-	-
2024	2 383 €/m² 19 ventes	↓ -10.80%	2 506 €/m² 1 vente	↓ -5.90%	-	-
2023	2 672 €/m² 18 ventes	↓ -2.00%	2 662 €/m² 4 ventes	↓ -12.80%	-	-
2022	2 726 €/m² 17 ventes	↑ +9.10%	3 052 €/m² 5 ventes	↑ +28.50%	1 528 €/m² 2 ventes	↑ +10.40%
2021	2 500 €/m² 30 ventes	↑ +21.60%	2 374 €/m² 4 ventes	↑ +10.60%	1 385 €/m² 1 vente	-
2020	2 056 €/m² 12 ventes	-	2 146 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Treffléan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 686 € de plus au m² que les maisons (3 168 €/m² contre 2 481 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 056 €/m² à 2 481 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 146 €/m² à 3 168 €/m², soit une variation de +47.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 385 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.40%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Treffléan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Treffléan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 198 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	8%	90	45%
B	18	9%	63	32%
C	94	47%	14	7%
D	37	19%	12	6%
E	22	11%	9	5%
F	8	4%	7	4%
G	4	2%	3	2%

Risques naturels à Treffléan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De Lanvos

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

12 Rte De Lanvos

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

5017 Le Poulrian

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

13 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 214 m²
Prix: 629 600 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

13 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 214 m²
Prix: 629 600 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

13 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 214 m²
Prix: 629 600 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

21 Er Huern

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 220 m²
Prix: 451 050 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

5 Rue Du Devehat

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 90 670 €
Prix/m²: 954 €/m²

23 Res Des Templiers

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

5218 Belano

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 200 420 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

5111 Kerhallec

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 244 m²
Prix: 1 050 273 €
Prix/m²: 4 304 €/m²

5111 Kerhallec

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 720 m²
Prix: 1 050 273 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5111 Kerhallec

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 680 m²
Prix: 1 050 273 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

8 Pl De L Eglise

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

15 Lot Communal De Kerno

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

5485 Trevester

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5546 Le Poulderff

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 317 €/m²

21 Le Clos Commun

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

5403 Vlg De Roscouet

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 737 €/m²

Kermaria

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Lanvos	04/06/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
12 Rte De Lanvos	04/06/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
5017 Le Poulrian	30/04/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
21 Er Huern	27/03/2025	Maison	220 m²	451 050 €	2 050 €/m²
5 Rue Du Devehat	18/03/2025	Maison	95 m²	90 670 €	954 €/m²
23 Res Des Templiers	12/03/2025	Appartement	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
5218 Belano	05/03/2025	Maison	110 m²	200 420 €	1 822 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Maison	244 m²	1 050 273 €	4 304 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Local commercial	720 m²	1 050 273 €	1 459 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Local commercial	680 m²	1 050 273 €	1 545 €/m²
8 Pl De L Eglise	06/12/2024	Maison	125 m²	147 000 €	1 176 €/m²
15 Lot Communal De Kerno	24/10/2024	Maison	140 m²	317 000 €	2 264 €/m²
5485 Trevester	17/10/2024	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
5546 Le Poulderff	16/10/2024	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
21 Le Clos Commun	20/09/2024	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
5403 Vlg De Roscouet	17/09/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Kermaria	30/08/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treffléan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clos Riantec

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Rue Du Calvaire

9 ventes

Prix m² maison: 2 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Kerhallec

6 ventes

Prix m² maison: 4 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 714 m²

Res Des Templiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 966 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Clos De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 740 m²

Rte De Lanvos

2 ventes

Prix m² maison: 2 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Belano

1 vente

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 384 m²

Er Huern

1 vente

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Le Parc De La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 467 m²

Le Poulrian

1 vente

Prix m² maison: 2 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Devehat

1 vente

Prix m² maison: 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Riantec	10 ventes	-	-	237 m²
Rue Du Calvaire	9 ventes	2 942 €/m²	-	527 m²
Kerhallec	6 ventes	4 304 €/m²	-	1 714 m²
Res Des Templiers	3 ventes	-	2 966 €/m²	-
Le Clos De La Fontaine	2 ventes	-	-	10 740 m²
Rte De Lanvos	2 ventes	2 270 €/m²	-	835 m²
Belano	1 vente	1 822 €/m²	-	1 384 m²
Er Huern	1 vente	2 050 €/m²	-	815 m²
Le Parc De La Lande	1 vente	-	-	6 467 m²
Le Poulrian	1 vente	2 529 €/m²	-	-
Rue Du Devehat	1 vente	954 €/m²	-	416 m²

Prix de l'immobilier autour de Treffléan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Treffléan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km