12 Rte Des Venetes
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 376 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Trinité-Surzur
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56259
1 678 habitants
699 hab./km²
↑ +4.50%
2 591 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Trinité-Surzur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 464 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Trinité-Surzur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Trinité-Surzur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Trinité-Surzur.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Trinité-Surzur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%2 591 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Trinité-Surzur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 591 €/m² 23 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 479 €/m² 12 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 037 €/m² 15 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 202 €/m² 21 ventes | ↑ +28.30% | - | - | 3 416 €/m² 2 ventes | ↑ +729.00% |
| 2021 | 2 496 €/m² 22 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 412 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 218 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Trinité-Surzur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 218 €/m² à 2 591 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 412 €/m² à 3 416 €/m², soit une variation de +729.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +729.00%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Trinité-Surzur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Trinité-Surzur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 256 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 9% | 123 | 48% |
| B | 11 | 4% | 110 | 43% |
| C | 128 | 50% | 9 | 4% |
| D | 62 | 24% | 4 | 2% |
| E | 22 | 9% | 2 | 1% |
| F | 8 | 3% | 7 | 3% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Trinité-Surzur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
39 Rte Des Venetes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
5 Imp Prad Raquer
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Imp Prad Raquer
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
4 Imp Des Avocettes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 360 187 €
- Prix/m²
- 2 928 €/m²
1 Rue De La Butte
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
3 Rue De L'Ile D'Arz
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 277 300 €
- Prix/m²
- 3 555 €/m²
2 Imp L Er Porran
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
2 Imp L Er Porran
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
34 Rte D Armorique
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 853 €/m²
34 Rte D Armorique
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
34 Rte D Armorique
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
7 Rue Des Aigrettes
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 224 880 €
- Prix/m²
- 2 959 €/m²
20 Rue Des Magnolias
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 272 254 €
- Prix/m²
- 3 094 €/m²
1 All Des Iles Logoden
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
1 Rue De La Lande Varquer
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 76 783 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
10 All Du Grand Minglen
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 313 090 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
31 Rte Des Venetes
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
4 Rte D Armorique
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 201 600 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rte Des Venetes | 16/05/2025 | Maison | 93 m² | 221 000 € | 2 376 €/m² |
| 5 Rue Des Camelias | 22/04/2025 | Maison | 102 m² | 282 000 € | 2 765 €/m² |
| 39 Rte Des Venetes | 14/04/2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 5 Imp Prad Raquer | 28/02/2025 | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Imp Prad Raquer | 28/02/2025 | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 Imp Des Avocettes | 18/02/2025 | Maison | 123 m² | 360 187 € | 2 928 €/m² |
| 1 Rue De La Butte | 27/01/2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 3 Rue De L'Ile D'Arz | 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 277 300 € | 3 555 €/m² |
| 2 Imp L Er Porran | 16/01/2025 | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 2 Imp L Er Porran | 16/01/2025 | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 34 Rte D Armorique | 04/12/2024 | Maison | 95 m² | 271 000 € | 2 853 €/m² |
| 34 Rte D Armorique | 26/11/2024 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 34 Rte D Armorique | 26/11/2024 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 7 Rue Des Aigrettes | 24/10/2024 | Maison | 76 m² | 224 880 € | 2 959 €/m² |
| 20 Rue Des Magnolias | 29/07/2024 | Maison | 88 m² | 272 254 € | 3 094 €/m² |
| 1 All Des Iles Logoden | 19/07/2024 | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 €/m² |
| 1 Rue De La Lande Varquer | 17/07/2024 | Maison | 135 m² | 76 783 € | 569 €/m² |
| 10 All Du Grand Minglen | 03/07/2024 | Maison | 108 m² | 313 090 € | 2 899 €/m² |
| 31 Rte Des Venetes | 10/06/2024 | Maison | 149 m² | 80 000 € | 537 €/m² |
| 4 Rte D Armorique | 17/05/2024 | Maison | 80 m² | 201 600 € | 2 520 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Trinité-Surzur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Prad Raquer
6 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rte Des Venetes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 264 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Imp L Er Porran
4 ventes- Prix m² maison
- 3 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Lot Le Clos D Armorique
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Imp Des Avocettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Imp Des Ibis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Le Jardin De La Gree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Prad Haleguet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 467 m²
Rue De La Butte
1 vente- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue De L'Ile D'Arz
1 vente- Prix m² maison
- 3 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Des Camelias
1 vente- Prix m² maison
- 2 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Prad Raquer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Prad Raquer | 6 ventes | 2 000 €/m² | - | 560 m² |
| Rte Des Venetes | 6 ventes | 2 264 €/m² | - | 1 230 m² |
| Imp L Er Porran | 4 ventes | 3 046 €/m² | - | 1 132 m² |
| Lot Le Clos D Armorique | 3 ventes | - | - | 1 062 m² |
| Imp Des Avocettes | 1 vente | 2 928 €/m² | - | 723 m² |
| Imp Des Ibis | 1 vente | - | - | 193 m² |
| Le Jardin De La Gree | 1 vente | - | - | 29 m² |
| Prad Haleguet | 1 vente | - | - | 1 467 m² |
| Rue De La Butte | 1 vente | 2 358 €/m² | - | 508 m² |
| Rue De L'Ile D'Arz | 1 vente | 3 555 €/m² | - | 416 m² |
| Rue Des Camelias | 1 vente | 2 764 €/m² | - | 580 m² |
| Rue Prad Raquer | 1 vente | - | - | 364 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Trinité-Surzur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Trinité-Surzur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lauzach
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 549 €/m²
Données 2025
56190
1 264 habitants
12 ventes
Surzur
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
3 339 €/m²
Données 2025
56450
5 211 habitants
48 ventes
Theix-Noyalo
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 208 €/m²
Données 2025
56450
8 500 habitants
85 ventes
Berric
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 708 €/m²
Données 2025
56230
2 129 habitants
19 ventes
Sulniac
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 467 €/m²
Données 2025
56250
3 852 habitants
35 ventes
Ambon
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 585 €/m²
Données 2025
56190
2 101 habitants
33 ventes
Le Hézo
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 821 €/m²
Données 2025
56450
930 habitants
11 ventes
Treffléan
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 569 €/m²
Données 2025
56250
2 572 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
240 hectares
Densité :
699 hab./km²
Coordonnées :
47,6046, -2,5924
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Trinité-Surzur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité-Surzur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Trinité-Surzur compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Trinité-Surzur
2 591 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Trinité-Surzur
2 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Trinité-Surzur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Trinité-Surzur
12 rues de La Trinité-Surzur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Trinité-Surzur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Trinité-Surzur :
Prix affiché (2 591 €/m²) :
2 591 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Trinité-Surzur
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Trinité-Surzur :
🏠 Maisons
23 ventes
2 591 €/m²
Prix moyen/m²