Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Pinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Pinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Pinet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Pinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Pinet, le prix moyen est de 932 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Pinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Pinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Julien-du-Pinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Pinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Pinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Pinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Pinet au prix de 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Pinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Pinet entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Pinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Pinet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 932 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 867 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-du-Pinet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43203 481 habitants 27 hab./km²

↓ -42.30%

932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-du-Pinet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Pinet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-du-Pinet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Pinet.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-du-Pinet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

867 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

867 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Pinet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	932 €/m² 6 ventes	↓ -42.30%	-	-	867 €/m² 1 vente	-
2024	1 614 €/m² 3 ventes	↑ +101.60%	-	-	-	-
2023	801 €/m² 3 ventes	↓ -56.70%	-	-	-	-
2022	1 847 €/m² 3 ventes	↑ +59.60%	-	-	-	-
2021	1 157 €/m² 7 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2020	1 096 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-du-Pinet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 096 €/m² à 932 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 867 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-du-Pinet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-du-Pinet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	3	7%	13	32%
C	2	5%	9	22%
D	7	17%	0	0%
E	15	37%	10	24%
F	9	22%	5	12%
G	5	12%	0	0%

Risques naturels à Saint-Julien-du-Pinet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	17/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1996	04/07/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rte Des Quatre Chemins

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

15 Rue Traversiere

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 164 100 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

5206 Les Maigres

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

195 Rte De La Galoche

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5238 Machot

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

65 Che Du Pradoux

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 19 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 13 250 €/m²

65 Che Du Pradoux

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

1520 Rte De La Gare

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 110 560 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

130 Rte De La Gare

Local commercial

Date: 06/08/2024
Surface: 397 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 302 €/m²

40 Rte De La Galoche

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

160 Rte Des Sagnolles

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

180 Che Du Prat

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

510 Rte De Retournac

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 132 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

735 Rte De La Gare

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 18 715 €
Prix/m²: 288 €/m²

90 Imp Du Lotissement

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 174 400 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

90 Imp Du Lotissement

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 174 400 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

65 Imp Des Vignes

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 70 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

40 Rte De La Chaud De Vaunac

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 135 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

70 Che D'Orsier

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 104 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

40 Rte De La Chaud De Vaunac

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 135 m²
Prix: 4 060 €
Prix/m²: 30 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rte Des Quatre Chemins	05/06/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Traversiere	06/05/2025	Maison	118 m²	164 100 €	1 391 €/m²
5206 Les Maigres	03/04/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
195 Rte De La Galoche	03/04/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5238 Machot	21/03/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
65 Che Du Pradoux	31/01/2025	Maison	19 m²	251 750 €	13 250 €/m²
65 Che Du Pradoux	31/01/2025	Maison	91 m²	251 750 €	2 766 €/m²
1520 Rte De La Gare	17/12/2024	Maison	90 m²	110 560 €	1 228 €/m²
130 Rte De La Gare	06/08/2024	Local commercial	397 m²	120 000 €	302 €/m²
40 Rte De La Galoche	20/03/2024	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
160 Rte Des Sagnolles	29/01/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
180 Che Du Prat	07/12/2023	Maison	99 m²	30 000 €	303 €/m²
510 Rte De Retournac	16/10/2023	Maison	132 m²	239 000 €	1 811 €/m²
735 Rte De La Gare	18/07/2023	Maison	65 m²	18 715 €	288 €/m²
90 Imp Du Lotissement	06/12/2022	Maison	83 m²	174 400 €	2 101 €/m²
90 Imp Du Lotissement	06/12/2022	Maison	83 m²	174 400 €	2 101 €/m²
65 Imp Des Vignes	30/05/2022	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
40 Rte De La Chaud De Vaunac	17/01/2022	Maison	135 m²	239 000 €	1 770 €/m²
70 Che D'Orsier	20/12/2021	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
40 Rte De La Chaud De Vaunac	06/12/2021	Maison	135 m²	4 060 €	30 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-du-Pinet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Luchere

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 409 m²

Veyrines

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Che Du Pradoux

2 ventes

Prix m² maison: 8 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

La Blache

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 994 m²

Mortessagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Cote De L Hermet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 435 m²

Les Maigres

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Lous Chiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

Machot

1 vente

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

Rte De La Galoche

1 vente

Prix m² maison: 1 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rte Des Quatre Chemins

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Rue Traversiere

1 vente

Prix m² maison: 1 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Luchere	10 ventes	-	-	1 409 m²
Veyrines	4 ventes	-	-	286 m²
Che Du Pradoux	2 ventes	8 008 €/m²	-	220 m²
La Blache	2 ventes	-	-	994 m²
Mortessagne	2 ventes	-	-	260 m²
Cote De L Hermet	1 vente	-	-	740 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 435 m²
Les Maigres	1 vente	2 666 €/m²	-	140 m²
Lous Chiers	1 vente	-	-	1 715 m²
Machot	1 vente	200 €/m²	-	1 297 m²
Rte De La Galoche	1 vente	1 454 €/m²	-	318 m²
Rte Des Quatre Chemins	1 vente	1 428 €/m²	-	335 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 390 €/m²	-	456 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-du-Pinet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-du-Pinet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km