Que signifient les données DVF pour Mézères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézères compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mézères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézères, le prix moyen est de 1 962 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézères n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mézères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézères au prix de 1 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézères entre 2022 et 2023 est de +477.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mézères

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43134 178 habitants 20 hab./km²

↑ +477.10%

1 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mézères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +477.10%

1 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2023	1 962 €/m² 1 vente	↑ +477.10%	-	-	-	-
2022	340 €/m² 1 vente	↓ -54.90%	-	-	-	-
2021	754 €/m² 2 ventes	↓ -57.90%	-	-	-	-
2020	1 792 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézères entre 2020 et 2023, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 792 €/m² à 1 962 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des maisons ont augmenté de +477.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mézères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	11%	1	11%
B	0	0%	1	11%
C	0	0%	4	44%
D	1	11%	0	0%
E	1	11%	1	11%
F	2	22%	0	0%
G	4	44%	2	22%

Risques naturels à Mézères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

586 Rte De Vioches

Appartement

Date: 26/01/2024
Surface: 57 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

586 Rte De Vioches

Appartement

Date: 26/01/2024
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

28 Rte De Chamalieres Sur Loire

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 127 m²
Prix: 249 185 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

138 Che Des Etangs

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 180 m²
Prix: 61 250 €
Prix/m²: 340 €/m²

603 Rte Des Breux

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

603 Rte Des Breux

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5094 Le Faux

Maison

Date: 15/02/2021
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
586 Rte De Vioches	26/01/2024	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
586 Rte De Vioches	26/01/2024	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
28 Rte De Chamalieres Sur Loire	13/10/2023	Maison	127 m²	249 185 €	1 962 €/m²
138 Che Des Etangs	29/04/2022	Maison	180 m²	61 250 €	340 €/m²
603 Rte Des Breux	05/11/2021	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
603 Rte Des Breux	05/11/2021	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5094 Le Faux	15/02/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Charot

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 105 m²

Les Breux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 922 m²

Lou Saps

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 981 m²

Planeze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 838 m²

Bourianne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 680 m²

Chalendar

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Sucheron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Charot	8 ventes	-	-	4 105 m²
Les Breux	6 ventes	-	-	1 922 m²
Lou Saps	5 ventes	-	-	981 m²
Planeze	2 ventes	-	-	3 838 m²
Bourianne	1 vente	-	-	1 680 m²
Chalendar	1 vente	-	-	52 m²
Sucheron	1 vente	-	-	3 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Mézères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km