Prix immobilier et DVF pour Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43165 1 548 habitants 56 hab./km²
↓ -3.90%
1 279 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 419 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
13
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 279 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 279 €/m² 13 ventes ↓ -7.90% - - - -
2024 1 389 €/m² 13 ventes ↑ +9.40% 128 €/m² 1 vente - 306 €/m² 1 vente ↑ +7.40%
2023 1 270 €/m² 21 ventes ↓ -14.80% - - 285 €/m² 1 vente -
2022 1 492 €/m² 16 ventes ↑ +21.10% 1 833 €/m² 1 vente - - -
2021 1 231 €/m² 19 ventes ↑ +19.20% - - - -
2020 1 033 €/m² 7 ventes - 133 €/m² 1 vente - 984 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 151 € de plus au m² que les appartements (1 279 €/m² contre 128 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 1 279 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 133 €/m² à 128 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 984 €/m² à 306 €/m², soit une variation de -68.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.40%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rosières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 210 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 22 10%
B 9 4% 65 31%
C 18 9% 61 29%
D 53 25% 17 8%
E 71 34% 25 12%
F 26 12% 12 6%
G 30 14% 8 4%

Risques naturels à Rosières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2020 - 13/06/2020 06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2008 - 02/11/2008 09/02/2009
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/05/1999 - 18/05/1999 29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/05/1996 04/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/1985 06/11/1985
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Pl De L'Eglise

Maison
Date
30/04/2025
Surface
67 m²
Prix
37 000 €
Prix/m²
552 €/m²

9021 Rte Des Granges

Maison
Date
30/12/2024
Surface
144 m²
Prix
287 800 €
Prix/m²
1 999 €/m²

9021 Rte Des Granges

Maison
Date
30/12/2024
Surface
144 m²
Prix
287 800 €
Prix/m²
1 999 €/m²

9021 Rte Des Granges

Maison
Date
30/12/2024
Surface
144 m²
Prix
287 800 €
Prix/m²
1 999 €/m²

9005 Rte De La Ferrande

Maison
Date
26/12/2024
Surface
52 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 635 €/m²

Les Granges

Local commercial
Date
20/12/2024
Surface
78 m²
Prix
23 900 €
Prix/m²
306 €/m²

5515 Bonnevialle

Maison
Date
04/12/2024
Surface
116 m²
Prix
166 000 €
Prix/m²
1 431 €/m²

9003 Rue Du Forgeron

Appartement
Date
14/10/2024
Surface
44 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
2 364 €/m²

9003 Rue Du Forgeron

Appartement
Date
14/10/2024
Surface
111 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
937 €/m²

9003 Rte De La Ferrande

Maison
Date
05/10/2024
Surface
115 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
1 374 €/m²

5005 Rouiller

Maison
Date
03/10/2024
Surface
100 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 900 €/m²

6591 Cornioux

Local commercial
Date
17/09/2024
Surface
19 m²
Prix
24 000 €
Prix/m²
1 263 €/m²

5004 Rouiller

Local commercial
Date
09/09/2024
Surface
446 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

5636 Blanhac

Maison
Date
31/08/2024
Surface
142 m²
Prix
250 975 €
Prix/m²
1 767 €/m²

5428 Servezeyres

Maison
Date
11/07/2024
Surface
50 m²
Prix
139 000 €
Prix/m²
2 780 €/m²

5480 Les Potus

Maison
Date
05/07/2024
Surface
84 m²
Prix
187 587 €
Prix/m²
2 233 €/m²

5480 Les Potus

Maison
Date
05/07/2024
Surface
84 m²
Prix
187 587 €
Prix/m²
2 233 €/m²

6 Rue Grand Rue

Local commercial
Date
27/06/2024
Surface
90 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

6 Rue Grand Rue

Appartement
Date
27/06/2024
Surface
80 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 125 €/m²

6 Rue Grand Rue

Appartement
Date
27/06/2024
Surface
34 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Cote

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 722 m²

Las Peces

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 328 m²

Les Bouliats

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 021 m²

Petite Plaine

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 690 m²

La Condamine

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 067 m²

Calabron

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
422 m²

Chanavette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 220 m²

Imbert

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 532 m²

Jalaury

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 478 m²

La Garenne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 538 m²

La Plaine

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 505 m²

Le Monteil

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
897 m²

Les Hiverts

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 318 m²

Les Peyrousses

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 572 m²

Les Sagnes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 618 m²

Rouchassoux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 049 m²

Bayt

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 422 m²

Bonnevialle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
55 m²

Florac Bas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 105 m²

La Vigne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 475 m²

Lachaud De Blanlhac

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Le Poussier

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 935 m²

Les Ardeyrants

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 570 m²

Les Badioux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 937 m²

Les Moulins

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Loire (43)
Surface : 2 741 hectares
Densité : 56 hab./km²
Coordonnées : 45,1322, 4,0060

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Rosières

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Rosières

Trouvez des réponses aux questions fréquentes