Que signifient les données DVF pour Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément, le prix moyen est de 3 710 €/m² et le prix médian de 3 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Clément ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément au prix de 3 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 710 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07226 90 habitants 4 hab./km²

3 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clément. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clément au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clément.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clément. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 710 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 710 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clément

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 710 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	1 588 €/m² 2 ventes	↓ -17.50%	-	-	-	-
2022	1 925 €/m² 4 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2021	2 368 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2020	71 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clément entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 71 €/m² à 3 710 €/m², soit une variation de +5125.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Clément

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clément. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	14%
B	1	7%	3	21%
C	1	7%	4	29%
D	3	21%	3	21%
E	7	50%	1	7%
F	1	7%	0	0%
G	1	7%	1	7%

Risques naturels à Saint-Clément

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2014 - 13/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	04/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5179 Le Village

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 46 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5001 L Esterpeyre

Local commercial

Date: 05/09/2023
Surface: -
Prix: 1 000 €
Prix/m²: -

5086 La Vialle

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 75 920 €
Prix/m²: 893 €/m²

5080 Maleval

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

5048 Le Village

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

5181 Orselas Bas

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5084 La Vialle

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 72 m²
Prix: 145 300 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

5084 La Vialle

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 72 m²
Prix: 145 300 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

5077 Orselas Haut

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 16 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 3 062 €/m²

5197 Maleval

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

5078 Orselas Haut

Maison

Date: 18/05/2021
Surface: 24 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5179 Le Village	10/11/2023	Maison	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
5001 L Esterpeyre	05/09/2023	Local commercial	-	1 000 €	-
5086 La Vialle	24/02/2023	Maison	85 m²	75 920 €	893 €/m²
5080 Maleval	10/11/2022	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
5048 Le Village	10/10/2022	Maison	132 m²	232 900 €	1 764 €/m²
5181 Orselas Bas	21/01/2022	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
5084 La Vialle	14/01/2022	Maison	72 m²	145 300 €	2 018 €/m²
5084 La Vialle	14/01/2022	Maison	72 m²	145 300 €	2 018 €/m²
5077 Orselas Haut	04/10/2021	Maison	16 m²	49 000 €	3 062 €/m²
5197 Maleval	26/07/2021	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5078 Orselas Haut	18/05/2021	Maison	24 m²	59 000 €	2 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clément. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Guichets Et La Naudech

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 122 m²

Les Passas Et Freyssenet

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 108 m²

Les Volges

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 964 m²

L Herm

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 311 m²

Combaurie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 490 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 318 m²

Chaumeane Et Le Nay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 370 m²

Les Estrets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 392 m²

La Champ De Vahille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 935 m²

La Valette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Les Fayes Et La Roue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 030 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Guichets Et La Naudech	21 ventes	-	-	4 122 m²
Les Passas Et Freyssenet	16 ventes	-	-	8 108 m²
Les Volges	16 ventes	-	-	2 964 m²
L Herm	13 ventes	-	-	5 311 m²
Combaurie	4 ventes	-	-	8 490 m²
Le Village	4 ventes	-	-	2 318 m²
Chaumeane Et Le Nay	3 ventes	-	-	3 370 m²
Les Estrets	3 ventes	-	-	1 392 m²
La Champ De Vahille	2 ventes	-	-	6 935 m²
La Valette	1 vente	-	-	205 m²
Les Fayes Et La Roue	1 vente	-	-	7 030 m²