Prix immobilier et DVF pour Chanéac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanéac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chanéac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanéac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanéac.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanéac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -62.30%763 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
763 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanéac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 763 €/m² 3 ventes | ↓ -62.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 022 €/m² 7 ventes | ↑ +48.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 361 €/m² 5 ventes | ↓ -48.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 648 €/m² 4 ventes | ↑ +45.10% | 1 918 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 825 €/m² 4 ventes | ↑ +28.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 424 €/m² 7 ventes | ↓ -20.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 794 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanéac entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 1 154 € de plus au m² que les maisons (1 918 €/m² contre 763 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 794 €/m² à 763 €/m², soit une variation de -57.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 62.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 918 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chanéac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanéac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 9 | 26% |
| C | 0 | 0% | 14 | 40% |
| D | 9 | 26% | 3 | 9% |
| E | 10 | 29% | 4 | 11% |
| F | 5 | 14% | 2 | 6% |
| G | 11 | 31% | 3 | 9% |
Risques naturels à Chanéac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 13/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
85 Che Des Coteaux De Limis
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
85 Che Des Coteaux De Limis
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
5054 Chaneac Est Et Les Adreyts
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
145 Che Du Torrent
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
955 Rte De Chaneac
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
955 Rte De Chaneac
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
955 Rte De Chaneac
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
330 Che Du Sabatier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
175 Che Du Torrent
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
97 Che Des Hauts Coteaux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
85 Che Des Coteaux De Limis
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 310 €/m²
85 Che Des Coteaux De Limis
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 310 €/m²
430 Rte Des Mouriers
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
360 Rte Des Mouriers
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 209 114 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
5121 Alleyrets
Appartement- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Che Des Coteaux De Limis | 28/04/2026 | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 €/m² |
| 85 Che Des Coteaux De Limis | 28/04/2026 | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 €/m² |
| 5054 Chaneac Est Et Les Adreyts | 13/01/2026 | Maison | 42 m² | 17 000 € | 405 €/m² |
| 145 Che Du Torrent | 07/01/2026 | Maison | 26 m² | 30 000 € | 1 154 €/m² |
| 955 Rte De Chaneac | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 955 Rte De Chaneac | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 955 Rte De Chaneac | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 330 Che Du Sabatier | 13/12/2024 | Maison | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 175 Che Du Torrent | 07/10/2024 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 97 Che Des Hauts Coteaux | 03/09/2024 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 85 Che Des Coteaux De Limis | 25/07/2024 | Maison | 87 m² | 27 000 € | 310 €/m² |
| 85 Che Des Coteaux De Limis | 25/07/2024 | Maison | 87 m² | 27 000 € | 310 €/m² |
| 430 Rte Des Mouriers | 30/04/2024 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
| 360 Rte Des Mouriers | 29/03/2024 | Maison | 80 m² | 209 114 € | 2 614 €/m² |
| 5121 Alleyrets | 26/10/2023 | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanéac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Limis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 189 m²
Chaneac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Che Des Coteaux De Limis
4 ventes- Prix m² maison
- 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Roche Besse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Saraschier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 173 m²
Bertoire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 310 m²
L Hubac De Limis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 935 m²
La Faoulette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 025 m²
Le Pre Au Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 425 m²
Le Riou Du Faou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 158 m²
Les Adreyts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 418 m²
Bois Lantal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 820 m²
Chaneac Est Et Les Adreyts
1 vente- Prix m² maison
- 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Chauvet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 720 m²
Che Du Torrent
1 vente- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Fontgiraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 570 m²
La Soubeyrane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Serres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 640 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Limis | 6 ventes | - | - | 4 189 m² |
| Chaneac | 5 ventes | - | - | 279 m² |
| Che Des Coteaux De Limis | 4 ventes | 747 €/m² | - | 716 m² |
| Roche Besse | 4 ventes | - | - | 925 m² |
| Saraschier | 3 ventes | - | - | 11 173 m² |
| Bertoire | 2 ventes | - | - | 7 310 m² |
| L Hubac De Limis | 2 ventes | - | - | 5 935 m² |
| La Faoulette | 2 ventes | - | - | 6 025 m² |
| Le Pre Au Bois | 2 ventes | - | - | 16 425 m² |
| Le Riou Du Faou | 2 ventes | - | - | 21 158 m² |
| Les Adreyts | 2 ventes | - | - | 6 418 m² |
| Bois Lantal | 1 vente | - | - | 3 820 m² |
| Chaneac Est Et Les Adreyts | 1 vente | 404 €/m² | - | 560 m² |
| Chauvet | 1 vente | - | - | 7 720 m² |
| Che Du Torrent | 1 vente | 1 153 €/m² | - | 81 m² |
| Fontgiraud | 1 vente | - | - | 5 570 m² |
| La Soubeyrane | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Serres | 1 vente | - | - | 18 640 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chanéac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chanéac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lachapelle-sous-Chanéac
1 930 €/m²
Données 2026
Arcens
1 574 €/m²
Données 2026
Saint-Clément
3 710 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Valamas
930 €/m²
Données 2026
Mariac
1 725 €/m²
Données 2026
Saint-Julien-d'Intres
1 662 €/m²
Données 2026
Jaunac
950 €/m²
Données 2026
La Rochette
3 155 €/m²
Données 2026
Les Vastres
Haute-Loire
1 775 €/m²
Données 2026
Chaudeyrolles
Haute-Loire
1 625 €/m²
Données 2026
Fay-sur-Lignon
Haute-Loire
1 431 €/m²
Données 2026
Le Chambon-sur-Lignon
Haute-Loire
1 657 €/m²
Données 2026
Lafarre
1 630 €/m²
Données 2025
Freyssenet
1 276 €/m²
Données 2024
Péreyres
1 333 €/m²
Données 2024
Saint-Andéol-de-Fourchades
1 579 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chanéac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanéac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chanéac compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chanéac
763 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chanéac
763 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chanéac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chanéac
18 rues de Chanéac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chanéac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chanéac :
💡 Pour un bien de 100m² à 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chanéac
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chanéac :
🏠 Maisons
3 ventes
763 €/m²
Prix moyen/m²