Que signifient les données DVF pour Jaunac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jaunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jaunac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jaunac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jaunac, le prix moyen est de 1 192 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jaunac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jaunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Jaunac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jaunac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jaunac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jaunac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jaunac au prix de 1 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jaunac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jaunac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jaunac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jaunac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07108 125 habitants 31 hab./km²

1 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jaunac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jaunac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jaunac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jaunac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jaunac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jaunac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 192 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	1 638 €/m² 4 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2022	1 705 €/m² 2 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2021	1 757 €/m² 2 ventes	-	15 789 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jaunac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 14 597 € de plus au m² que les maisons (15 789 €/m² contre 1 192 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 757 €/m² à 1 192 €/m², soit une variation de -32.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 15 789 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jaunac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jaunac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

88,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	11%
C	0	0%	5	56%
D	1	11%	1	11%
E	0	0%	1	11%
F	4	44%	0	0%
G	4	44%	1	11%

Risques naturels à Jaunac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2014 - 13/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5052 Bouchet Ravaux

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

5047 Petit-Lieu

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 34 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

5018 Petit-Lieu

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 62 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5015 La Borne

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

150 Rte Du Petit Lieu

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

5071 Le Grand Lieu

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

35 Pl Henriette Roche

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 60 m²
Prix: 150 060 €
Prix/m²: 2 501 €/m²

5007 Guignebert

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

Rte De Bouchet Ravaux

Appartement

Date: 30/07/2021
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Bouchet Ravaux	09/12/2023	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5047 Petit-Lieu	22/09/2023	Maison	34 m²	42 000 €	1 235 €/m²
5018 Petit-Lieu	22/09/2023	Maison	62 m²	63 000 €	1 016 €/m²
5015 La Borne	14/04/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
150 Rte Du Petit Lieu	01/04/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
5071 Le Grand Lieu	18/03/2022	Maison	150 m²	274 000 €	1 827 €/m²
35 Pl Henriette Roche	26/11/2021	Maison	60 m²	150 060 €	2 501 €/m²
5007 Guignebert	15/09/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rte De Bouchet Ravaux	30/07/2021	Appartement	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jaunac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Garay

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 206 m²

Aroumeze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 930 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Garay	5 ventes	-	-	2 206 m²
Aroumeze	2 ventes	-	-	1 930 m²

Prix de l'immobilier autour de Jaunac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jaunac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km