Que signifient les données DVF pour Fay-sur-Lignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fay-sur-Lignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fay-sur-Lignon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fay-sur-Lignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fay-sur-Lignon, le prix moyen est de 767 €/m² et le prix médian de 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fay-sur-Lignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Fay-sur-Lignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fay-sur-Lignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fay-sur-Lignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fay-sur-Lignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fay-sur-Lignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fay-sur-Lignon au prix de 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fay-sur-Lignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fay-sur-Lignon entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fay-sur-Lignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fay-sur-Lignon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 865 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fay-sur-Lignon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43092 335 habitants 25 hab./km²

↓ -35.20%

767 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fay-sur-Lignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

817 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fay-sur-Lignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fay-sur-Lignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fay-sur-Lignon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fay-sur-Lignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

865 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

275 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

275 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fay-sur-Lignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	865 €/m² 6 ventes	↓ -26.80%	275 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 183 €/m² 8 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2023	1 588 €/m² 8 ventes	↑ +67.00%	668 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	951 €/m² 4 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2021	780 €/m² 6 ventes	↓ -41.50%	200 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 333 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fay-sur-Lignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 590 € de plus au m² que les appartements (865 €/m² contre 275 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 333 €/m² à 865 €/m², soit une variation de -35.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 200 €/m² à 275 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fay-sur-Lignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fay-sur-Lignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	8	14%
C	3	5%	10	17%
D	15	25%	7	12%
E	15	25%	14	24%
F	8	14%	7	12%
G	18	31%	12	20%

Risques naturels à Fay-sur-Lignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

306 Rte Du Puy

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

11 Rue De La Perception

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

189 Rte Du Puy

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 96 020 €
Prix/m²: 914 €/m²

356 Rte De Tence

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

1 Rue De Lestrat

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 2 516 €/m²

1 Rue De Lestrat

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 2 516 €/m²

1359 Rte De Champagnac

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

194 Rte Du Puy

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 143 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

6 Rue De La Combe

Local commercial

Date: 03/09/2024
Surface: 382 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

2 Rue De La Combe

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

9 Rue De L'Eglise Saint Nicolas

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 41 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

4 Rue De La Tour

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

20 Pl Du Foirail

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 74 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

17 Rue De L'Eglise Saint Nicolas

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

16 Pl De La Fontaine

Local commercial

Date: 01/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 134 666 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

16 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 134 666 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

600 Rte De Saint Front

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 175 770 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

1061 Che De Maisonnettes

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 32 m²
Prix: 27 200 €
Prix/m²: 850 €/m²

3 Rue Du Temple

Appartement

Date: 15/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 53 400 €
Prix/m²: 668 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 Rte Du Puy	16/05/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
11 Rue De La Perception	10/03/2025	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
189 Rte Du Puy	14/02/2025	Maison	105 m²	96 020 €	914 €/m²
356 Rte De Tence	30/01/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
1 Rue De Lestrat	19/12/2024	Maison	86 m²	216 400 €	2 516 €/m²
1 Rue De Lestrat	19/12/2024	Maison	86 m²	216 400 €	2 516 €/m²
1359 Rte De Champagnac	14/11/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
194 Rte Du Puy	11/09/2024	Maison	143 m²	152 000 €	1 063 €/m²
6 Rue De La Combe	03/09/2024	Local commercial	382 m²	1 €	0 €/m²
10 Pl De La Fontaine	06/08/2024	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
2 Rue De La Combe	30/07/2024	Maison	150 m²	193 000 €	1 287 €/m²
9 Rue De L'Eglise Saint Nicolas	03/06/2024	Maison	41 m²	19 000 €	463 €/m²
4 Rue De La Tour	31/05/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
20 Pl Du Foirail	23/01/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
17 Rue De L'Eglise Saint Nicolas	12/12/2023	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
16 Pl De La Fontaine	01/12/2023	Local commercial	55 m²	134 666 €	2 448 €/m²
16 Pl De La Fontaine	01/12/2023	Maison	80 m²	134 666 €	1 683 €/m²
600 Rte De Saint Front	16/10/2023	Maison	86 m²	175 770 €	2 044 €/m²
1061 Che De Maisonnettes	15/09/2023	Maison	32 m²	27 200 €	850 €/m²
3 Rue Du Temple	15/09/2023	Appartement	80 m²	53 400 €	668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fay-sur-Lignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Puy

3 ventes

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Les Chenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 162 m²

Rte De Tence

1 vente

Prix m² maison: 1 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Rue De La Perception

1 vente

Prix m² maison: 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Puy	3 ventes	714 €/m²	-	436 m²
Les Chenes	2 ventes	-	-	3 162 m²
Rte De Tence	1 vente	1 194 €/m²	-	365 m²
Rue De La Perception	1 vente	983 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Fay-sur-Lignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fay-sur-Lignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km