475 Rte De Beraudon
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Araules
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43007
620 habitants
19 hab./km²
↑ +12.10%
2 000 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Araules. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 588 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Araules
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Araules au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Araules.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Araules. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.10%2 266 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 810 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
136 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
136 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Araules
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 266 €/m² 7 ventes | ↑ +27.10% | 136 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 783 €/m² 11 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 291 €/m² 10 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 108 €/m² 8 ventes | ↓ -34.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 692 €/m² 7 ventes | ↑ +74.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 972 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Araules entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 130 € de plus au m² que les appartements (2 266 €/m² contre 136 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 972 €/m² à 2 266 €/m², soit une variation de +133.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 136 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Araules
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Araules. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 6 | 8% |
| B | 2 | 3% | 17 | 22% |
| C | 3 | 4% | 40 | 51% |
| D | 8 | 10% | 1 | 1% |
| E | 39 | 50% | 10 | 13% |
| F | 12 | 15% | 2 | 3% |
| G | 12 | 15% | 2 | 3% |
Risques naturels à Araules
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 21/01/1997 |
| Glissement de Terrain | 15/03/1983 | 20/07/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl Du Parc
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
5 Pl Du Parc
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
840 Rte Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
10 Rue Des Marguerites
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
320 Rte Des Randonneurs
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 283 050 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
320 Rte Des Randonneurs
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 283 050 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
600 Rte Du Sabotier
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
385 Rte De La Salce
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 212 600 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
2685 Rte De La Beate
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2685 Rte De La Beate
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
90 Rte Des Randonneurs
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
470 Rte Du Sabotier
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 148 670 €
- Prix/m²
- 1 749 €/m²
1055 Rte Du Sabotier
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
685 Rte Du Bois Des Dames
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 268 150 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
685 Rte Du Bois Des Dames
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 268 150 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
530 Che De Chevalier
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
1000 Rte De La Paravent
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
1000 Rte De La Paravent
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
505 Rte De La Branche
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 475 Rte De Beraudon | 08/04/2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 5 Pl Du Parc | 24/02/2025 | Local commercial | 115 m² | 93 000 € | 809 €/m² |
| 5 Pl Du Parc | 24/02/2025 | Maison | 130 m² | 93 000 € | 715 €/m² |
| 840 Rte Du 19 Mars 1962 | 15/01/2025 | Maison | 200 m² | 362 000 € | 1 810 €/m² |
| 10 Rue Des Marguerites | 09/12/2024 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 320 Rte Des Randonneurs | 18/11/2024 | Maison | 119 m² | 283 050 € | 2 379 €/m² |
| 320 Rte Des Randonneurs | 18/11/2024 | Maison | 119 m² | 283 050 € | 2 379 €/m² |
| 600 Rte Du Sabotier | 14/11/2024 | Maison | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 385 Rte De La Salce | 12/11/2024 | Maison | 100 m² | 212 600 € | 2 126 €/m² |
| 2685 Rte De La Beate | 31/10/2024 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 2685 Rte De La Beate | 31/10/2024 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 90 Rte Des Randonneurs | 01/08/2024 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² |
| 470 Rte Du Sabotier | 24/06/2024 | Maison | 85 m² | 148 670 € | 1 749 €/m² |
| 1055 Rte Du Sabotier | 23/05/2024 | Maison | 84 m² | 182 000 € | 2 167 €/m² |
| 685 Rte Du Bois Des Dames | 03/05/2024 | Maison | 95 m² | 268 150 € | 2 823 €/m² |
| 685 Rte Du Bois Des Dames | 03/05/2024 | Maison | 95 m² | 268 150 € | 2 823 €/m² |
| 530 Che De Chevalier | 27/03/2024 | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 1000 Rte De La Paravent | 08/01/2024 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 1000 Rte De La Paravent | 08/01/2024 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 505 Rte De La Branche | 22/12/2023 | Maison | 120 m² | 139 500 € | 1 162 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Araules. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crouchet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Rte Du 19 Mars 1962
3 ventes- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Beraudon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Pl Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Recharnaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 662 m²
Derriere La Maison
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Les Hautes De Recharinges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Les Pieces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Lizieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Recharinges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rte De Beraudon
1 vente- Prix m² maison
- 1 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 653 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crouchet | 3 ventes | - | - | 2 310 m² |
| Rte Du 19 Mars 1962 | 3 ventes | 1 810 €/m² | - | 1 020 m² |
| Beraudon | 2 ventes | - | - | 209 m² |
| Pl Du Parc | 2 ventes | 715 €/m² | - | 251 m² |
| Recharnaud | 2 ventes | - | - | 3 662 m² |
| Derriere La Maison | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Les Hautes De Recharinges | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| Les Pieces | 1 vente | - | - | 121 m² |
| Lizieux | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| Recharinges | 1 vente | - | - | 166 m² |
| Rte De Beraudon | 1 vente | 1 227 €/m² | - | 1 653 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Araules
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Araules. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champclause
Prix moyen/m²
↑ +32.50%
1 810 €/m²
Données 2025
43260, 43430
201 habitants
7 ventes
Mazet-Saint-Voy
Prix moyen/m²
↑ +93.70%
2 574 €/m²
Données 2025
43520
1 114 habitants
8 ventes
Queyrières
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 459 €/m²
Données 2025
43260
363 habitants
3 ventes
Saint-Jeures
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 778 €/m²
Données 2025
43200
1 015 habitants
9 ventes
Montusclat
Prix moyen/m²
↑ +81.50%
2 123 €/m²
Données 2025
43260
125 habitants
2 ventes
Saint-Julien-Chapteuil
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
2 041 €/m²
Données 2025
43260
2 019 habitants
16 ventes
Yssingeaux
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 695 €/m²
Données 2025
43200
7 415 habitants
46 ventes
Chenereilles
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 000 €/m²
Données 2025
43190
287 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
3 175 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
45,0655, 4,1739
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Araules
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Araules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Araules compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Araules
2 000 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Araules
1 588 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Araules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Araules
11 rues de Araules ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Araules
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Araules :
Prix affiché (2 000 €/m²) :
2 000 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Araules
↑ +12.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Araules :
🏠 Maisons
7 ventes
2 266 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
136 €/m²
Prix moyen/m²