Que signifient les données DVF pour Chenereilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenereilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenereilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenereilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenereilles, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenereilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenereilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chenereilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenereilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenereilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenereilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenereilles au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenereilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenereilles entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenereilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenereilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chenereilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43069 287 habitants 19 hab./km²

↓ -0.30%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenereilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenereilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenereilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenereilles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenereilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenereilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 000 €/m² 1 vente	↓ -0.30%	-	-	-	-
2024	2 006 €/m² 6 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2023	2 336 €/m² 5 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2022	1 661 €/m² 4 ventes	↑ +109.60%	-	-	-	-
2021	792 €/m² 4 ventes	↓ -38.50%	-	-	-	-
2020	1 289 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenereilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 289 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +55.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenereilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenereilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

51,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	1	3%	5	17%
C	1	3%	9	31%
D	4	14%	1	3%
E	8	28%	1	3%
F	8	28%	6	21%
G	7	24%	5	17%

Risques naturels à Chenereilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

75 Imp De La Bergeronne

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 123 700 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

298 Rte De Bergeronne

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

6470 Rte D'Yssingeaux

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 7 071 €/m²

6470 Rte D'Yssingeaux

Appartement

Date: 17/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

6470 Rte D'Yssingeaux

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 240 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

85 Rte Du Maisonnial

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

85 Rte Du Maisonnial

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1540 Rte De Mamea

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

857 Rte De Pelissac

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 154 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

1840 Rte De La Valette

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

1840 Rte De La Valette

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

1915 Rte De La Valette

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 87 m²
Prix: 248 400 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

1915 Rte De La Valette

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 87 m²
Prix: 248 400 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

107 Rte Du Villard

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

5133 Mamea

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 45 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 4 733 €/m²

2145 Rte Des Champs

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 78 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 141 €/m²

5058 Flaviac

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 112 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

1890 Rte De La Valette

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

220 Rte Du Villard

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

220 Rte Du Villard

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Imp De La Bergeronne	21/12/2024	Maison	61 m²	123 700 €	2 028 €/m²
298 Rte De Bergeronne	20/11/2024	Maison	64 m²	116 000 €	1 812 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Maison	70 m²	495 000 €	7 071 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Appartement	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Maison	240 m²	495 000 €	2 062 €/m²
85 Rte Du Maisonnial	29/03/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
85 Rte Du Maisonnial	29/03/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
1540 Rte De Mamea	01/03/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
857 Rte De Pelissac	26/02/2024	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
1840 Rte De La Valette	26/01/2024	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
1840 Rte De La Valette	26/01/2024	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
1915 Rte De La Valette	29/06/2023	Maison	87 m²	248 400 €	2 855 €/m²
1915 Rte De La Valette	29/06/2023	Maison	87 m²	248 400 €	2 855 €/m²
107 Rte Du Villard	16/05/2023	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
5133 Mamea	07/04/2023	Maison	45 m²	213 000 €	4 733 €/m²
2145 Rte Des Champs	08/03/2023	Maison	78 m²	11 000 €	141 €/m²
5058 Flaviac	02/02/2023	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
1890 Rte De La Valette	13/12/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
220 Rte Du Villard	17/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
220 Rte Du Villard	17/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenereilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pendants

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 057 m²

Les Vernes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 972 m²

Charbonnerette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Le Bois Du Betz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Les Chabannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 340 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pendants	5 ventes	-	-	3 057 m²
Les Vernes	4 ventes	-	-	5 972 m²
Charbonnerette	1 vente	-	-	4 220 m²
Le Bois Du Betz	1 vente	-	-	308 m²
Les Chabannes	1 vente	-	-	7 340 m²

Prix de l'immobilier autour de Chenereilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenereilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km