51 Av Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montfaucon-en-Velay
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43141
1 158 habitants
232 hab./km²
↑ +0.50%
1 595 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfaucon-en-Velay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 569 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montfaucon-en-Velay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfaucon-en-Velay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfaucon-en-Velay.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfaucon-en-Velay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%1 637 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 647 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%1 061 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 061 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
120 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
120 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montfaucon-en-Velay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 637 €/m² 11 ventes | ↓ -3.50% | 1 061 €/m² 1 vente | ↑ +4.10% | 120 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 696 €/m² 8 ventes | ↑ +31.20% | 1 019 €/m² 2 ventes | ↓ -12.80% | - | - |
| 2023 | 1 293 €/m² 9 ventes | ↑ +1.60% | 1 168 €/m² 5 ventes | ↑ +36.50% | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 272 €/m² 10 ventes | ↑ +6.50% | 855 €/m² 5 ventes | ↓ -10.30% | - | - |
| 2021 | 1 195 €/m² 17 ventes | ↓ -11.60% | 954 €/m² 1 vente | ↑ +56.90% | 664 €/m² 1 vente | ↑ +225.50% |
| 2020 | 1 351 €/m² 8 ventes | - | 608 €/m² 1 vente | - | 204 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montfaucon-en-Velay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 576 € de plus au m² que les appartements (1 637 €/m² contre 1 061 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 351 €/m² à 1 637 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 608 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de +74.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 204 €/m² à 120 €/m², soit une variation de -41.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montfaucon-en-Velay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montfaucon-en-Velay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 5% |
| B | 4 | 2% | 62 | 30% |
| C | 13 | 6% | 37 | 18% |
| D | 54 | 26% | 15 | 7% |
| E | 65 | 32% | 22 | 11% |
| F | 44 | 21% | 43 | 21% |
| G | 25 | 12% | 15 | 7% |
Risques naturels à Montfaucon-en-Velay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Grands Fosses
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
15 Rte De Reynaud
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
15 Rte De Reynaud
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
4 Rue De La Sapiniere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
5086 Le Pontet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
5086 Le Pontet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
2 Av De La Grosse Pierre
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
2 Av De La Grosse Pierre
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
16 Rue De La Sapiniere
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
11 Rue De La Sapiniere
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 70 800 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
4 Lot Perce Neige
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
6 Rte De Mazard
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 123 700 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
57 Rue Centrale
Appartement- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
17 Lot Perce Neige
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 247 750 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
17 Lot Perce Neige
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 247 750 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
5 Av De La Gare
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 93 450 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
3 Rue Centrale
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
3 Rue Centrale
Local commercial- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
7 Lot La Vigne
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Av Du 19 Mars 1962 | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 5 Rue Des Grands Fosses | 11/04/2025 | Local commercial | 500 m² | 60 000 € | 120 €/m² |
| 15 Rte De Reynaud | 21/03/2025 | Maison | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 15 Rte De Reynaud | 21/03/2025 | Maison | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 4 Rue De La Sapiniere | 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 5086 Le Pontet | 14/02/2025 | Maison | 155 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
| 5086 Le Pontet | 14/02/2025 | Maison | 155 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
| 2 Av De La Grosse Pierre | 30/01/2025 | Maison | 133 m² | 219 000 € | 1 647 €/m² |
| 2 Av De La Grosse Pierre | 30/01/2025 | Maison | 133 m² | 219 000 € | 1 647 €/m² |
| 16 Rue De La Sapiniere | 30/01/2025 | Appartement | 49 m² | 52 000 € | 1 061 €/m² |
| 11 Rue De La Sapiniere | 09/12/2024 | Appartement | 67 m² | 70 800 € | 1 057 €/m² |
| 4 Lot Perce Neige | 20/11/2024 | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 6 Rte De Mazard | 23/09/2024 | Maison | 85 m² | 123 700 € | 1 455 €/m² |
| 57 Rue Centrale | 23/09/2024 | Appartement | 81 m² | 79 500 € | 981 €/m² |
| 17 Lot Perce Neige | 28/08/2024 | Maison | 117 m² | 247 750 € | 2 118 €/m² |
| 17 Lot Perce Neige | 28/08/2024 | Maison | 117 m² | 247 750 € | 2 118 €/m² |
| 5 Av De La Gare | 19/07/2024 | Maison | 43 m² | 93 450 € | 2 173 €/m² |
| 3 Rue Centrale | 26/04/2024 | Maison | 84 m² | 62 000 € | 738 €/m² |
| 3 Rue Centrale | 26/04/2024 | Local commercial | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 7 Lot La Vigne | 05/04/2024 | Maison | 81 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montfaucon-en-Velay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Reynaud
4 ventes- Prix m² maison
- 2 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rue De La Sapiniere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Le Pontet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Montalivet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Av De La Grosse Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Av Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Lot Le Cavalier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Lot Les Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Lot Mons Falco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Rue De L Eyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Des Grands Fosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Reynaud | 4 ventes | 2 180 €/m² | - | 836 m² |
| Rue De La Sapiniere | 4 ventes | 1 266 €/m² | 1 061 €/m² | 290 m² |
| Le Pontet | 3 ventes | 1 870 €/m² | - | 1 148 m² |
| Montalivet | 3 ventes | - | - | 935 m² |
| Av De La Grosse Pierre | 2 ventes | 1 646 €/m² | - | 754 m² |
| Av Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 990 €/m² | - | 415 m² |
| Lot Le Cavalier | 1 vente | - | - | 673 m² |
| Lot Les Mesanges | 1 vente | - | - | 1 002 m² |
| Lot Mons Falco | 1 vente | - | - | 709 m² |
| Rue De L Eyre | 1 vente | - | - | 110 m² |
| Rue Des Grands Fosses | 1 vente | - | - | 648 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montfaucon-en-Velay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montfaucon-en-Velay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Raucoules
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 219 €/m²
Données 2025
43290
948 habitants
4 ventes
Dunières
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 515 €/m²
Données 2025
43220
2 670 habitants
10 ventes
Montregard
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 108 €/m²
Données 2025
43290
629 habitants
9 ventes
Lapte
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 671 €/m²
Données 2025
43200
1 806 habitants
16 ventes
Saint-Pal-de-Mons
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 936 €/m²
Données 2025
43620
2 358 habitants
19 ventes
Tence
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 539 €/m²
Données 2025
43190
3 111 habitants
25 ventes
Le Mas-de-Tence
Prix moyen/m²
↑ +60.60%
2 632 €/m²
Données 2025
43190
167 habitants
2 ventes
Chenereilles
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 000 €/m²
Données 2025
43190
287 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
499 hectares
Densité :
232 hab./km²
Coordonnées :
45,1846, 4,3226
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montfaucon-en-Velay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfaucon-en-Velay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfaucon-en-Velay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfaucon-en-Velay
1 595 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfaucon-en-Velay
1 569 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfaucon-en-Velay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montfaucon-en-Velay
11 rues de Montfaucon-en-Velay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfaucon-en-Velay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfaucon-en-Velay :
Prix affiché (1 595 €/m²) :
1 595 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfaucon-en-Velay
↑ +0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfaucon-en-Velay :
🏠 Maisons
11 ventes
1 637 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 061 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
120 €/m²
Prix moyen/m²