Que signifient les données DVF pour Le Mas-de-Tence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mas-de-Tence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mas-de-Tence compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mas-de-Tence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mas-de-Tence, le prix moyen est de 2 632 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mas-de-Tence n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mas-de-Tence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Mas-de-Tence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mas-de-Tence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mas-de-Tence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mas-de-Tence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mas-de-Tence au prix de 2 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mas-de-Tence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mas-de-Tence entre 2024 et 2025 est de +60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mas-de-Tence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mas-de-Tence, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mas-de-Tence

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43129 167 habitants 13 hab./km²

↑ +60.60%

2 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mas-de-Tence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mas-de-Tence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mas-de-Tence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mas-de-Tence.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mas-de-Tence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.60%

2 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mas-de-Tence

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 632 €/m² 2 ventes	↑ +60.60%	-	-	-	-
2024	1 640 €/m² 3 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2023	2 138 €/m² 1 vente	↑ +24.60%	-	-	-	-
2022	1 716 €/m² 3 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2021	2 395 €/m² 1 vente	↑ +46.40%	-	-	-	-
2020	1 636 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mas-de-Tence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 2 632 €/m², soit une variation de +60.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mas-de-Tence

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mas-de-Tence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	0	0%	2	11%
C	3	17%	11	61%
D	2	11%	1	6%
E	3	17%	1	6%
F	5	28%	0	0%
G	5	28%	1	6%

Risques naturels à Le Mas-de-Tence

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

111 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 124 600 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

95 Che Des Fayes

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

1276 Che Des Hiversets

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 92 900 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

5018 Le Bourg

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 183 m²
Prix: 224 950 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

215 Che De La Croix De Sarda

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

215 Che De La Croix De Sarda

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

95 Che Des Fayes

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 267 030 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

2445 Rte De L Ardeche

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

2445 Rte De L Ardeche

Local commercial

Date: 10/06/2022
Surface: 307 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 349 €/m²

74 Rte Du Pont De Coutial

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 105 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

2855 Rte De L Ardeche

Maison

Date: 22/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 82 385 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

980 Che Des Encluses

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 64 m²
Prix: 153 280 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

5001 La Scie De Ruelle

Maison

Date: 04/05/2021
Surface: 99 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

1680 Rte De L Ardeche

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 200 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

1680 Rte De L Ardeche

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 260 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Rue Des Ecoles	02/06/2025	Maison	55 m²	124 600 €	2 265 €/m²
95 Che Des Fayes	13/09/2024	Maison	140 m²	336 000 €	2 400 €/m²
1276 Che Des Hiversets	14/06/2024	Maison	72 m²	92 900 €	1 290 €/m²
5018 Le Bourg	22/03/2024	Maison	183 m²	224 950 €	1 229 €/m²
215 Che De La Croix De Sarda	01/09/2023	Maison	160 m²	342 000 €	2 138 €/m²
215 Che De La Croix De Sarda	01/09/2023	Maison	160 m²	342 000 €	2 138 €/m²
95 Che Des Fayes	18/07/2022	Maison	140 m²	267 030 €	1 907 €/m²
2445 Rte De L Ardeche	10/06/2022	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
2445 Rte De L Ardeche	10/06/2022	Local commercial	307 m²	107 000 €	349 €/m²
74 Rte Du Pont De Coutial	25/03/2022	Maison	105 m²	196 000 €	1 867 €/m²
2855 Rte De L Ardeche	22/01/2022	Maison	60 m²	82 385 €	1 373 €/m²
980 Che Des Encluses	21/07/2021	Maison	64 m²	153 280 €	2 395 €/m²
5001 La Scie De Ruelle	04/05/2021	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
1680 Rte De L Ardeche	16/01/2021	Maison	200 m²	420 000 €	2 100 €/m²
1680 Rte De L Ardeche	16/01/2021	Maison	260 m²	420 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mas-de-Tence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Platespinat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 719 m²

La Fontain Des Ecus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 430 m²

La Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 070 m²

Le Garay Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 365 m²

Les Bachiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 480 m²

Les Chabrolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 120 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 2 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Salamont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Platespinat	5 ventes	-	-	3 719 m²
La Fontain Des Ecus	1 vente	-	-	8 430 m²
La Pierre	1 vente	-	-	6 070 m²
Le Garay Long	1 vente	-	-	1 365 m²
Les Bachiers	1 vente	-	-	5 480 m²
Les Chabrolles	1 vente	-	-	8 120 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 265 €/m²	-	317 m²
Salamont	1 vente	-	-	2 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mas-de-Tence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mas-de-Tence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km