2205 Rte De Marnhier
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montregard
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43142
629 habitants
15 hab./km²
↓ -15.20%
1 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montregard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 176 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montregard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montregard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montregard.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montregard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%1 108 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 176 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montregard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 108 €/m² 9 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 307 €/m² 1 vente | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 419 €/m² 8 ventes | ↑ +6.40% | - | - | 600 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 333 €/m² 12 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 296 €/m² 9 ventes | ↓ -64.70% | - | - | 409 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 674 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montregard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 674 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de -69.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 409 €/m² à 600 €/m², soit une variation de +46.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montregard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montregard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 4% |
| B | 0 | 0% | 5 | 6% |
| C | 4 | 5% | 40 | 50% |
| D | 7 | 9% | 5 | 6% |
| E | 44 | 55% | 20 | 25% |
| F | 12 | 15% | 1 | 1% |
| G | 13 | 16% | 6 | 8% |
Risques naturels à Montregard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
45 Che Des Erables
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
45 Che Des Erables
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
420 Che Des Marys
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 267 €/m²
8 Rue Du Four Banal
Appartement- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
8 Rue Du Four Banal
Appartement- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7005 Rte Departementale 105
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 109 800 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
2 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
1 Rue Des Sucs
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
11 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 30 550 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
1575 Rte Departementale 500
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 18 €/m²
1575 Rte Departementale 500
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 18 €/m²
200 Che Des Erables
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
200 Che Des Erables
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
2 Rue Traversiere
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
2 Rue Traversiere
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
195 Che De Japarinard
Local commercial- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 493 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
205 Imp De Boyer
Maison- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
1300 Rte De Cursoux
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 44 600 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2205 Rte De Marnhier | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 35 000 € | 269 €/m² |
| 45 Che Des Erables | 14/04/2025 | Maison | 75 m² | 107 500 € | 1 433 €/m² |
| 45 Che Des Erables | 14/04/2025 | Maison | 75 m² | 107 500 € | 1 433 €/m² |
| 420 Che Des Marys | 14/01/2025 | Maison | 150 m² | 40 000 € | 267 €/m² |
| 8 Rue Du Four Banal | 04/12/2024 | Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 Rue Du Four Banal | 04/12/2024 | Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Rue Du Four Banal | 04/12/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 7005 Rte Departementale 105 | 13/09/2024 | Maison | 84 m² | 109 800 € | 1 307 €/m² |
| 2 Rue Du Four Banal | 14/02/2024 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 1 Rue Des Sucs | 14/02/2024 | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 11 Pl De La Fontaine | 11/12/2023 | Maison | 220 m² | 30 550 € | 139 €/m² |
| 1575 Rte Departementale 500 | 03/10/2023 | Maison | 55 m² | 1 000 € | 18 €/m² |
| 1575 Rte Departementale 500 | 03/10/2023 | Maison | 55 m² | 1 000 € | 18 €/m² |
| 200 Che Des Erables | 20/07/2023 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 200 Che Des Erables | 20/07/2023 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 2 Rue Traversiere | 29/06/2023 | Maison | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 2 Rue Traversiere | 29/06/2023 | Maison | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 195 Che De Japarinard | 21/06/2023 | Local commercial | 493 m² | 296 000 € | 600 €/m² |
| 205 Imp De Boyer | 13/04/2023 | Maison | 65 m² | 213 000 € | 3 277 €/m² |
| 1300 Rte De Cursoux | 11/04/2023 | Maison | 85 m² | 44 600 € | 525 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montregard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Villemarche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 692 m²
Creux Du Loup
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 509 m²
Marnhier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 424 m²
La Collange
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Che Des Erables
2 ventes- Prix m² maison
- 1 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
La Taillisse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 868 m²
Le Suc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 798 m²
Che Des Marys
1 vente- Prix m² maison
- 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
La Lyree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 960 m²
Les Rialles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Rte De Marnhier
1 vente- Prix m² maison
- 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Villemarche | 7 ventes | - | - | 5 692 m² |
| Creux Du Loup | 4 ventes | - | - | 6 509 m² |
| Marnhier | 4 ventes | - | - | 5 424 m² |
| La Collange | 3 ventes | - | - | 1 725 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 797 m² |
| Che Des Erables | 2 ventes | 1 433 €/m² | - | 597 m² |
| La Taillisse | 2 ventes | - | - | 1 166 m² |
| La Vigne | 2 ventes | - | - | 4 868 m² |
| Le Suc | 2 ventes | - | - | 2 798 m² |
| Che Des Marys | 1 vente | 266 €/m² | - | 612 m² |
| La Lyree | 1 vente | - | - | 25 960 m² |
| Les Rialles | 1 vente | - | - | 679 m² |
| Rte De Marnhier | 1 vente | 269 €/m² | - | 1 720 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montregard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montregard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montfaucon-en-Velay
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 595 €/m²
Données 2025
43290
1 158 habitants
12 ventes
Le Mas-de-Tence
Prix moyen/m²
↑ +60.60%
2 632 €/m²
Données 2025
43190
167 habitants
2 ventes
Tence
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 539 €/m²
Données 2025
43190
3 111 habitants
25 ventes
Dunières
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 515 €/m²
Données 2025
43220
2 670 habitants
10 ventes
Raucoules
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 219 €/m²
Données 2025
43290
948 habitants
4 ventes
Saint-Bonnet-le-Froid
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 395 €/m²
Données 2025
43290
232 habitants
2 ventes
Saint-Julien-Molhesabate
Prix moyen/m²
↑ +48.20%
1 616 €/m²
Données 2025
43220
162 habitants
2 ventes
Lapte
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 671 €/m²
Données 2025
43200
1 806 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
4 004 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
45,1580, 4,3535
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montregard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montregard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montregard compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montregard
1 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montregard
1 176 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montregard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montregard
13 rues de Montregard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montregard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montregard :
Prix affiché (1 108 €/m²) :
1 109 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montregard
↓ -15.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montregard :
🏠 Maisons
9 ventes
1 108 €/m²
Prix moyen/m²