Prix immobilier et DVF pour Dunières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43087 2 670 habitants 76 hab./km²
↓ -15.80%
1 515 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 550 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
10
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dunières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunières.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 751 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

920 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

920 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dunières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 686 €/m² 8 ventes ↓ -22.20% 920 €/m² 2 ventes ↑ +13.30% - -
2024 2 167 €/m² 8 ventes ↑ +55.80% 812 €/m² 3 ventes ↓ -25.90% - -
2023 1 390 €/m² 20 ventes ↓ -8.60% 1 096 €/m² 4 ventes ↓ -5.10% - -
2022 1 521 €/m² 27 ventes ↓ -1.30% 1 155 €/m² 4 ventes ↓ -0.50% 289 €/m² 4 ventes ↓ -17.50%
2021 1 541 €/m² 23 ventes ↑ +2.90% 1 160 €/m² 5 ventes - 350 €/m² 2 ventes ↓ -72.30%
2020 1 498 €/m² 12 ventes - - - 1 267 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dunières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 766 € de plus au m² que les appartements (1 686 €/m² contre 920 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 498 €/m² à 1 686 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 160 €/m² à 920 €/m², soit une variation de -20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 267 €/m² à 289 €/m², soit une variation de -77.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dunières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dunières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 443 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 28 6%
B 15 3% 82 19%
C 73 16% 132 30%
D 150 34% 86 19%
E 113 26% 62 14%
F 45 10% 26 6%
G 44 10% 27 6%

Risques naturels à Dunières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 08/03/2024 - 09/03/2024 21/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/10/2024 - 19/10/2024 30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/07/2024 13/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2008 - 03/11/2008 09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/08/1996 21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/11/1996 - 13/11/1996 09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/07/1992 04/02/1993
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Du 11 Novembre

Appartement
Date
24/03/2025
Surface
52 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
865 €/m²

1 Imp De La Gare

Local commercial
Date
17/03/2025
Surface
538 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

1 Imp De La Gare

Local commercial
Date
17/03/2025
Surface
36 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

21 Rue Du 8 Mai

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
70 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 857 €/m²

21 Rue Du 8 Mai

Local commercial
Date
14/03/2025
Surface
45 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 889 €/m²

21 Rue Du 8 Mai

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
33 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
3 939 €/m²

21 Rue Du 8 Mai

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
70 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 857 €/m²

22 Rue De Bel Air

Maison
Date
07/03/2025
Surface
115 m²
Prix
212 000 €
Prix/m²
1 843 €/m²

6 Rte Du Fraisse

Maison
Date
07/02/2025
Surface
80 m²
Prix
164 400 €
Prix/m²
2 055 €/m²

72 Che De Montfaucon

Maison
Date
28/01/2025
Surface
109 m²
Prix
244 600 €
Prix/m²
2 244 €/m²

14 Rue De L Eglise

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
36 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

14 Rue De L Eglise

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
23 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
2 609 €/m²

14 Rue De L Eglise

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
36 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

14 Rue De L Eglise

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
75 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
800 €/m²

2 Imp Du Pont De Faurie

Maison
Date
03/12/2024
Surface
120 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
667 €/m²

4 Rue De Beraud

Appartement
Date
26/11/2024
Surface
80 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
850 €/m²

4 Rue De Beraud

Appartement
Date
26/11/2024
Surface
35 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
1 943 €/m²

4 Rue De Beraud

Appartement
Date
26/11/2024
Surface
70 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
971 €/m²

4 Rue De Beraud

Local commercial
Date
26/11/2024
Surface
-
Prix
68 000 €
Prix/m²
-

4 Rue De Beraud

Appartement
Date
26/11/2024
Surface
79 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Crouzet

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 299 m²

Le Pin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
931 m²

Rue Du 8 Mai

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 551 €/m²
Surface terrain moy.
167 m²

Grands Pres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
988 m²

Che De Montfaucon

2 ventes
Prix m² maison
2 244 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 199 m²

Imp De La Gare

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 255 m²

La Goutte

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 490 m²

Rte Du Fraisse

2 ventes
Prix m² maison
2 055 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
351 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
865 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bois De Mazet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 395 m²

La Cote

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
511 m²

La Gare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
410 m²

La Rialle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 660 m²

La Roue

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
53 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
44 m²

Rochefoy

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
843 m²

Rue De Bel Air

1 vente
Prix m² maison
1 843 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 165 m²

Prix de l'immobilier autour de Dunières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dunières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Loire (43)
Surface : 3 470 hectares
Densité : 76 hab./km²
Coordonnées : 45,2160, 4,3426

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Dunières

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Dunières

Trouvez des réponses aux questions fréquentes