Prix immobilier et DVF pour Rochepaule
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochepaule. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rochepaule
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochepaule au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochepaule.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochepaule. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%1 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 571 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochepaule
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 395 €/m² 5 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 502 €/m² 9 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 595 €/m² 3 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 938 €/m² 4 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 809 €/m² 5 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 028 €/m² 5 ventes | ↑ +60.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 260 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochepaule entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 260 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochepaule
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochepaule. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 12 | 23% |
| C | 3 | 6% | 26 | 50% |
| D | 6 | 12% | 1 | 2% |
| E | 20 | 38% | 8 | 15% |
| F | 8 | 15% | 1 | 2% |
| G | 15 | 29% | 2 | 4% |
Risques naturels à Rochepaule
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 14/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
20 Mte De L'Eglise
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
55 Rue De La Chapelle Rochepaule
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 339 €/m²
505 Che De Planta
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
485 Che De Planta
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 78 625 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
30 Rue Du Pave Du Milieu
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 149 200 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
375 Che Malatrayt
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 449 020 €
- Prix/m²
- 3 536 €/m²
25 Rue Du Pave Du Milieu
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
15 Rue Du Pave Du Milieu
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
140 Rue De La Chapelle Rochepaule
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
1120 Che De Louveton
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
95 Rue De La Chapelle Rochepaule
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1895 Che Du Mont
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
1235 Che De Berry
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
1235 Che De Berry
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
15 Rue Des Trois Croix
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 303 €/m²
1220 Che De Faurites
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5293 Faurites
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
1220 Che De Faurites
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5293 Faurites
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
3520 Che De Freyssenet
Maison- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Mte De L'Eglise | 19/06/2026 | Maison | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| 55 Rue De La Chapelle Rochepaule | 05/05/2026 | Maison | 56 m² | 19 000 € | 339 €/m² |
| 505 Che De Planta | 02/03/2026 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 485 Che De Planta | 20/02/2026 | Maison | 50 m² | 78 625 € | 1 572 €/m² |
| 30 Rue Du Pave Du Milieu | 08/01/2026 | Maison | 95 m² | 149 200 € | 1 571 €/m² |
| 375 Che Malatrayt | 09/04/2025 | Maison | 127 m² | 449 020 € | 3 536 €/m² |
| 25 Rue Du Pave Du Milieu | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 15 Rue Du Pave Du Milieu | 07/02/2025 | Maison | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² |
| 140 Rue De La Chapelle Rochepaule | 16/01/2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 1120 Che De Louveton | 15/01/2025 | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 95 Rue De La Chapelle Rochepaule | 03/01/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 1895 Che Du Mont | 19/04/2024 | Maison | 76 m² | 91 500 € | 1 204 €/m² |
| 1235 Che De Berry | 05/03/2024 | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 1235 Che De Berry | 05/03/2024 | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 15 Rue Des Trois Croix | 19/01/2024 | Maison | 33 m² | 10 000 € | 303 €/m² |
| 1220 Che De Faurites | 17/11/2023 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 5293 Faurites | 17/11/2023 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 1220 Che De Faurites | 31/10/2023 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 5293 Faurites | 31/10/2023 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 3520 Che De Freyssenet | 19/09/2023 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochepaule. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Planta
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Chatron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 567 m²
Marcon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 288 m²
Armand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 190 m²
Fayolles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
L Arzailler
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 824 m²
Les Fontasses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 970 m²
Maison Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 790 m²
Che De Planta
2 ventes- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Le Fournier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 320 m²
Le Pinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 812 m²
Les Goutails
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 680 m²
Fayollat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 690 m²
La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Les Garnats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Mte De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Prat Chabal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 370 m²
Rue De La Chapelle Rochepaule
1 vente- Prix m² maison
- 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Rue Du Pave Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- 1 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Tintarelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 260 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Planta | 12 ventes | - | - | 362 m² |
| Chatron | 6 ventes | - | - | 1 567 m² |
| Marcon | 6 ventes | - | - | 4 288 m² |
| Armand | 3 ventes | - | - | 11 190 m² |
| Fayolles | 3 ventes | - | - | 103 m² |
| L Arzailler | 3 ventes | - | - | 3 824 m² |
| Les Fontasses | 3 ventes | - | - | 6 970 m² |
| Maison Neuve | 3 ventes | - | - | 27 790 m² |
| Che De Planta | 2 ventes | 1 486 €/m² | - | 358 m² |
| Le Fournier | 2 ventes | - | - | 2 320 m² |
| Le Pinet | 2 ventes | - | - | 11 812 m² |
| Les Goutails | 2 ventes | - | - | 2 680 m² |
| Fayollat | 1 vente | - | - | 10 690 m² |
| La Chapelle | 1 vente | - | - | 551 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Les Garnats | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Mte De L'Eglise | 1 vente | 2 090 €/m² | - | 140 m² |
| Prat Chabal | 1 vente | - | - | 6 370 m² |
| Rue De La Chapelle Rochepaule | 1 vente | 339 €/m² | - | 131 m² |
| Rue Du Pave Du Milieu | 1 vente | 1 570 €/m² | - | 115 m² |
| Tintarelles | 1 vente | - | - | 43 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochepaule
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rochepaule. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jeure-d'Andaure
2 126 €/m²
Données 2026
Lafarre
1 630 €/m²
Données 2025
Saint-André-en-Vivarais
2 188 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-sur-Doux
912 €/m²
Données 2025
Devesset
2 250 €/m²
Données 2026
Lalouvesc
1 064 €/m²
Données 2026
Labatie-d'Andaure
1 848 €/m²
Données 2025
Pailharès
1 607 €/m²
Données 2025
Saint-Bonnet-le-Froid
Haute-Loire
1 395 €/m²
Données 2025
Le Mas-de-Tence
Haute-Loire
2 632 €/m²
Données 2025
Le Chambon-sur-Lignon
Haute-Loire
1 657 €/m²
Données 2026
Montregard
Haute-Loire
1 000 €/m²
Données 2026
Saint-Andéol-de-Fourchades
1 579 €/m²
Données 2025
Monestier
1 558 €/m²
Données 2026
Le Chambon
1 998 €/m²
Données 2025
La Rochette
3 155 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rochepaule
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochepaule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochepaule compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochepaule
1 395 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochepaule
1 571 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochepaule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochepaule
21 rues de Rochepaule ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochepaule
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochepaule :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochepaule
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochepaule :
🏠 Maisons
5 ventes
1 395 €/m²
Prix moyen/m²