Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Chapteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Chapteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Chapteuil compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Chapteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Chapteuil, le prix moyen est de 2 041 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Chapteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Chapteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Julien-Chapteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Chapteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Chapteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Chapteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Chapteuil au prix de 2 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Chapteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Chapteuil entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Chapteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Chapteuil, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 064 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 591 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-Chapteuil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43200 2 019 habitants 70 hab./km²

↑ +25.80%

2 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-Chapteuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Chapteuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-Chapteuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-Chapteuil.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-Chapteuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

2 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 591 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 591 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-Chapteuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 064 €/m² 15 ventes	↑ +26.10%	1 591 €/m² 1 vente	↑ +18.60%	-	-
2024	1 637 €/m² 17 ventes	↓ -4.60%	1 342 €/m² 5 ventes	↓ -38.70%	-	-
2023	1 715 €/m² 10 ventes	↑ +2.50%	2 188 €/m² 1 vente	↑ +53.00%	-	-
2022	1 674 €/m² 19 ventes	↑ +18.00%	1 430 €/m² 1 vente	-	740 €/m² 2 ventes	↓ -9.80%
2021	1 418 €/m² 21 ventes	↓ -12.90%	-	-	821 €/m² 1 vente	↑ +92.70%
2020	1 629 €/m² 9 ventes	-	2 400 €/m² 1 vente	-	426 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-Chapteuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 473 € de plus au m² que les appartements (2 064 €/m² contre 1 591 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 629 €/m² à 2 064 €/m², soit une variation de +26.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 400 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de -33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 426 €/m² à 740 €/m², soit une variation de +73.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-Chapteuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-Chapteuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 286 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	19	7%
B	7	2%	48	17%
C	19	7%	57	20%
D	84	29%	66	23%
E	110	38%	65	23%
F	35	12%	15	5%
G	29	10%	16	6%

Risques naturels à Saint-Julien-Chapteuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1999 - 18/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	19/03/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Chaussade

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 9 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

19 Rue Chaussade

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 6 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 5 167 €/m²

3 Pl De L Europe

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 229 735 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

273 Rte Du Betz

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Pl Saint Robert

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

5 Pl Saint Robert

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 610 €/m²

5 Pl Saint Robert

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

5005 La Chapuze

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 408 800 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

5223 Le Coudert De Mariou

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

5223 Le Coudert De Mariou

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

21 Rte D Auteyrac

Appartement

Date: 24/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

21 Rte D Auteyrac

Appartement

Date: 24/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

21 Rte D Auteyrac

Appartement

Date: 24/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

9004 Imp Chaussade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 84 810 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

9004 Mte De L Eglise

Appartement

Date: 12/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

9004 Mte De L Eglise

Appartement

Date: 12/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

9004 Mte De L Eglise

Appartement

Date: 12/12/2024
Surface: 39 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

4 Rue Charreyron

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 114 100 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

4 Rue Charreyron

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 177 900 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

3 Imp Du Marchand De Vin

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 153 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Chaussade	02/04/2025	Local commercial	9 m²	31 000 €	3 444 €/m²
19 Rue Chaussade	02/04/2025	Local commercial	6 m²	31 000 €	5 167 €/m²
3 Pl De L Europe	19/03/2025	Maison	146 m²	229 735 €	1 574 €/m²
273 Rte Du Betz	25/02/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5 Pl Saint Robert	07/02/2025	Appartement	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
5 Pl Saint Robert	07/02/2025	Appartement	41 m²	230 000 €	5 610 €/m²
5 Pl Saint Robert	07/02/2025	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
5005 La Chapuze	14/01/2025	Maison	160 m²	408 800 €	2 555 €/m²
5223 Le Coudert De Mariou	08/01/2025	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
5223 Le Coudert De Mariou	08/01/2025	Appartement	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
21 Rte D Auteyrac	24/12/2024	Appartement	80 m²	25 000 €	312 €/m²
21 Rte D Auteyrac	24/12/2024	Appartement	70 m²	25 000 €	357 €/m²
21 Rte D Auteyrac	24/12/2024	Appartement	80 m²	25 000 €	312 €/m²
9004 Imp Chaussade	19/12/2024	Maison	70 m²	84 810 €	1 212 €/m²
9004 Mte De L Eglise	12/12/2024	Appartement	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
9004 Mte De L Eglise	12/12/2024	Appartement	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
9004 Mte De L Eglise	12/12/2024	Appartement	39 m²	85 000 €	2 179 €/m²
4 Rue Charreyron	09/12/2024	Appartement	66 m²	114 100 €	1 729 €/m²
4 Rue Charreyron	02/12/2024	Appartement	108 m²	177 900 €	1 647 €/m²
3 Imp Du Marchand De Vin	20/11/2024	Maison	153 m²	256 000 €	1 673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-Chapteuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coste Bourse

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 226 m²

Le Coudert De Mariou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 864 €/m²
Surface terrain moy.: 249 m²

La Chapuze

5 ventes

Prix m² maison: 2 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 618 m²

Pl Saint Robert

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 386 €/m²
Surface terrain moy.: 127 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Les Ardennes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 368 m²

Les Varennes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 995 m²

Croix Du Foux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 200 m²

La Brot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 986 m²

Le Betz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Le Pendu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 415 m²

Lous Chavaillas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 460 m²

Rte Du Betz

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Rue Chaussade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

L Herm

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

La Faveyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 975 m²

La Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 639 m²

Neyzac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Pl De L Europe

1 vente

Prix m² maison: 1 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Poulasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Suc De L Herm

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste Bourse	7 ventes	-	-	2 226 m²
Le Coudert De Mariou	6 ventes	-	1 864 €/m²	249 m²
La Chapuze	5 ventes	2 555 €/m²	-	2 618 m²
Pl Saint Robert	5 ventes	-	4 386 €/m²	127 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	97 m²
Les Ardennes	4 ventes	-	-	1 368 m²
Les Varennes	3 ventes	-	-	1 995 m²
Croix Du Foux	2 ventes	-	-	3 200 m²
La Brot	2 ventes	-	-	1 986 m²
Le Betz	2 ventes	-	-	1 682 m²
Le Pendu	2 ventes	-	-	2 415 m²
Lous Chavaillas	2 ventes	-	-	2 460 m²
Rte Du Betz	2 ventes	1 500 €/m²	-	266 m²
Rue Chaussade	2 ventes	-	-	-
L Herm	1 vente	-	-	685 m²
La Faveyre	1 vente	-	-	4 975 m²
La Garde	1 vente	-	-	3 639 m²
Neyzac	1 vente	-	-	630 m²
Pl De L Europe	1 vente	1 573 €/m²	-	359 m²
Poulasse	1 vente	-	-	30 m²
Suc De L Herm	1 vente	-	-	849 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-Chapteuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-Chapteuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km