Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-Eynac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-Eynac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-Eynac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-Eynac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-Eynac, le prix moyen est de 2 337 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-Eynac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-Eynac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Pierre-Eynac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-Eynac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-Eynac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-Eynac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-Eynac au prix de 2 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-Eynac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-Eynac entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-Eynac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-Eynac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 429 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 790 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-Eynac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43218 1 288 habitants 53 hab./km²

↑ +20.10%

2 337 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-Eynac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-Eynac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-Eynac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-Eynac.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-Eynac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

2 429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 790 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-Eynac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 429 €/m² 7 ventes	↑ +24.80%	1 790 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 946 €/m² 9 ventes	↓ -10.60%	-	-	349 €/m² 1 vente	-
2023	2 177 €/m² 5 ventes	↑ +25.20%	-	-	-	-
2022	1 739 €/m² 11 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2021	1 514 €/m² 16 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2020	1 681 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-Eynac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 640 € de plus au m² que les appartements (2 429 €/m² contre 1 790 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 681 €/m² à 2 429 €/m², soit une variation de +44.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 790 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 349 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-Eynac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-Eynac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	12%	22	32%
B	11	16%	11	16%
C	4	6%	13	19%
D	11	16%	6	9%
E	16	23%	9	13%
F	14	20%	8	12%
G	5	7%	0	0%

Risques naturels à Saint-Pierre-Eynac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1999 - 18/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	21/01/1997
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rte De La Yample

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 274 160 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

15 Rte De La Yample

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 274 160 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

7 Rue De Monnac

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

7 Rue De Monnac

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

20 Rue Du Pont Des Combes

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

2 Rte Des Etangs

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

2 Rte Des Etangs

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

13 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5072 Aupinhac

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 131 083 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

5072 Aupinhac

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 131 083 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

15 Rte De La Varenne

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

15 Rte De La Varenne

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

9008 Aupinhac

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5001 Le Crouzet

Local commercial

Date: 27/06/2024
Surface: 1 046 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 349 €/m²

1 Rte Du Four A Pain

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

1 Rte Du Four A Pain

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

12 Che De La Peyreyre

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

5006 La Paravent

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

5006 La Paravent

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

35 Rue De Monnac

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De La Yample	05/05/2025	Maison	95 m²	274 160 €	2 886 €/m²
15 Rte De La Yample	05/05/2025	Maison	95 m²	274 160 €	2 886 €/m²
7 Rue De Monnac	14/03/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
7 Rue De Monnac	14/03/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
20 Rue Du Pont Des Combes	22/01/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
2 Rte Des Etangs	14/11/2024	Maison	149 m²	284 500 €	1 909 €/m²
2 Rte Des Etangs	14/11/2024	Maison	149 m²	284 500 €	1 909 €/m²
13 Rue Des Mesanges	08/10/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5072 Aupinhac	06/09/2024	Maison	115 m²	131 083 €	1 140 €/m²
5072 Aupinhac	06/09/2024	Maison	115 m²	131 083 €	1 140 €/m²
15 Rte De La Varenne	08/08/2024	Maison	142 m²	346 800 €	2 442 €/m²
15 Rte De La Varenne	08/08/2024	Maison	142 m²	346 800 €	2 442 €/m²
9008 Aupinhac	02/08/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
5001 Le Crouzet	27/06/2024	Local commercial	1 046 m²	365 000 €	349 €/m²
1 Rte Du Four A Pain	24/06/2024	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
1 Rte Du Four A Pain	24/06/2024	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
12 Che De La Peyreyre	05/04/2024	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
5006 La Paravent	01/02/2024	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
5006 La Paravent	01/02/2024	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
35 Rue De Monnac	09/01/2024	Maison	160 m²	413 000 €	2 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-Eynac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Paravent

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Monnac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Rue De Monnac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 384 €/m²
Surface terrain moy.: 130 m²

La Cesse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

La Ribeyre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Lous Peys

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 902 m²

Peylin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 399 m²

Rocher Rouge

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 803 m²

La Peyreyre Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 280 m²

Rte De La Yample

2 ventes

Prix m² maison: 2 885 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 606 m²

Rue Du Pont Des Combes

2 ventes

Prix m² maison: 2 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Sumene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Tremoulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

Aupinhac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 667 m²

La Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Le Moulin D Eynac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Les Blachailles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 540 m²

Les Gazelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Sagne Neyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 877 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Paravent	8 ventes	-	-	1 564 m²
Monnac	6 ventes	-	-	1 400 m²
Rue De Monnac	4 ventes	-	1 384 €/m²	130 m²
La Cesse	3 ventes	-	-	1 043 m²
La Ribeyre	3 ventes	-	-	1 225 m²
Lous Peys	3 ventes	-	-	3 902 m²
Peylin	3 ventes	-	-	3 399 m²
Rocher Rouge	3 ventes	-	-	1 803 m²
La Peyreyre Nord	2 ventes	-	-	4 280 m²
Rte De La Yample	2 ventes	2 885 €/m²	-	1 606 m²
Rue Du Pont Des Combes	2 ventes	2 896 €/m²	-	749 m²
Sumene	2 ventes	-	-	264 m²
Tremoulet	2 ventes	-	-	1 305 m²
Aupinhac	1 vente	-	-	6 667 m²
La Garde	1 vente	-	-	632 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 066 m²
Le Moulin D Eynac	1 vente	-	-	867 m²
Les Blachailles	1 vente	-	-	3 540 m²
Les Gazelles	1 vente	-	-	1 500 m²
Sagne Neyre	1 vente	-	-	1 877 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-Eynac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-Eynac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km