Que signifient les données DVF pour Le Pertuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pertuis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pertuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pertuis, le prix moyen est de 2 656 €/m² et le prix médian de 2 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pertuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Pertuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pertuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pertuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pertuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pertuis au prix de 2 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pertuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pertuis entre 2024 et 2025 est de +60.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pertuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pertuis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 656 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Pertuis

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43150 576 habitants 47 hab./km²

↑ +60.80%

2 656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pertuis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pertuis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.80%

2 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pertuis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 656 €/m² 2 ventes	↑ +60.80%	-	-	-	-
2024	1 652 €/m² 5 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2023	1 297 €/m² 7 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2022	1 730 €/m² 7 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2021	1 529 €/m² 13 ventes	↓ -6.90%	-	-	360 €/m² 1 vente	-
2020	1 643 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pertuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 643 €/m² à 2 656 €/m², soit une variation de +61.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 360 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Pertuis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pertuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	1	2%	12	23%
C	2	4%	14	27%
D	12	23%	5	10%
E	25	48%	12	23%
F	7	13%	4	8%
G	5	10%	3	6%

Risques naturels à Le Pertuis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1999 - 18/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1996	04/07/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Imp Du Chier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 255 750 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

50 Imp Du Chier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 255 750 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

170 Che Du Petit Bois

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

90 Imp De Perioles

Maison

Date: 03/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 255 600 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

135 Rue Des Gens D'Armes

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 6 557 €/m²

135 Rue Des Gens D'Armes

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 6 557 €/m²

65 Rue Des Gens D'Armes

Local commercial

Date: 15/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

65 Rue Des Gens D'Armes

Local commercial

Date: 15/07/2024
Surface: 613 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

65 Rue Des Gens D'Armes

Local commercial

Date: 15/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

65 Rue Des Gens D'Armes

Local commercial

Date: 15/07/2024
Surface: 613 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

5136 Ardemes

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

80 Rte Des Pieces Longues

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 135 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

5184 La Sauvagine

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5184 La Sauvagine

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5120 La Taverne

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 45 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

5121 La Taverne

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

5199 Lherm

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

5130 Les Combes

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 139 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

5072 Fossier

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 42 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5010 Charbonnaire

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 19 515 €
Prix/m²: 122 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Imp Du Chier	27/03/2025	Maison	94 m²	255 750 €	2 721 €/m²
50 Imp Du Chier	27/03/2025	Maison	94 m²	255 750 €	2 721 €/m²
170 Che Du Petit Bois	19/12/2024	Maison	139 m²	178 000 €	1 281 €/m²
90 Imp De Perioles	03/08/2024	Maison	95 m²	255 600 €	2 691 €/m²
135 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Maison	61 m²	400 000 €	6 557 €/m²
135 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Maison	61 m²	400 000 €	6 557 €/m²
65 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Local commercial	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
65 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Local commercial	613 m²	400 000 €	653 €/m²
65 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Local commercial	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
65 Rue Des Gens D'Armes	15/07/2024	Local commercial	613 m²	400 000 €	653 €/m²
5136 Ardemes	14/05/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
80 Rte Des Pieces Longues	03/05/2024	Maison	135 m²	254 000 €	1 881 €/m²
5184 La Sauvagine	12/02/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
5184 La Sauvagine	12/02/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
5120 La Taverne	30/08/2023	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
5121 La Taverne	30/08/2023	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
5199 Lherm	24/07/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5130 Les Combes	20/04/2023	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
5072 Fossier	13/03/2023	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
5010 Charbonnaire	13/03/2023	Maison	160 m²	19 515 €	122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Chier

4 ventes

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Lherm

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Ardemes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 601 m²

Bois De Haute Vialle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Losegal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chier	4 ventes	2 720 €/m²	-	644 m²
Lherm	4 ventes	-	-	884 m²
Ardemes	1 vente	-	-	11 601 m²
Bois De Haute Vialle	1 vente	-	-	825 m²
Losegal	1 vente	-	-	3 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Pertuis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km