102 Imp De Florette
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 240 400 €
- Prix/m²
- 2 003 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaulieu
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43021
1 096 habitants
48 hab./km²
↓ -13.50%
1 392 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 572 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%1 392 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 572 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 392 €/m² 11 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 610 €/m² 12 ventes | ↑ +49.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 080 €/m² 8 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 077 €/m² 12 ventes | ↓ -30.00% | 1 176 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 539 €/m² 9 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 328 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 216 € de plus au m² que les appartements (1 392 €/m² contre 1 176 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 328 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 176 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaulieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 10 | 10% |
| B | 3 | 3% | 43 | 45% |
| C | 9 | 9% | 15 | 16% |
| D | 27 | 28% | 10 | 10% |
| E | 35 | 36% | 14 | 15% |
| F | 13 | 14% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Beaulieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 19/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2001 - 21/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1999 - 18/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/1996 | 04/07/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1976 Rte De Jabruzac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
1976 Rte De Jabruzac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
1976 Rte De Jabruzac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
33 Imp De Toine
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
281 Rte Des Freytis
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
2135 Av De Bazac
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 155 090 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
176 Rte Des Clapiers
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
259 Rte De La Bouyere
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
259 Rte De La Bouyere
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
7 Pl Claude Bernard
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
7 Pl Claude Bernard
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
7 Pl Claude Bernard
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
3461 Rte De Malleys
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
679 Rte Des Sucs
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
679 Rte Des Sucs
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
679 Rte Des Sucs
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
9 Imp De La Vialle
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 105 400 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
5144 Le Pontier
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
5330 Margeaix
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Imp De Florette | 19/06/2025 | Maison | 120 m² | 240 400 € | 2 003 €/m² |
| 1976 Rte De Jabruzac | 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 1976 Rte De Jabruzac | 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 1976 Rte De Jabruzac | 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 33 Imp De Toine | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 281 Rte Des Freytis | 17/01/2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 2135 Av De Bazac | 18/11/2024 | Maison | 160 m² | 155 090 € | 969 €/m² |
| 176 Rte Des Clapiers | 25/10/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 259 Rte De La Bouyere | 11/10/2024 | Maison | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 259 Rte De La Bouyere | 11/10/2024 | Maison | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 7 Pl Claude Bernard | 27/09/2024 | Local commercial | 122 m² | 120 000 € | 984 €/m² |
| 7 Pl Claude Bernard | 27/09/2024 | Local commercial | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 7 Pl Claude Bernard | 27/09/2024 | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 3461 Rte De Malleys | 05/09/2024 | Maison | 60 m² | 71 000 € | 1 183 €/m² |
| 679 Rte Des Sucs | 04/07/2024 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 679 Rte Des Sucs | 04/07/2024 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 679 Rte Des Sucs | 04/07/2024 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 9 Imp De La Vialle | 27/06/2024 | Maison | 70 m² | 105 400 € | 1 506 €/m² |
| 5144 Le Pontier | 14/06/2024 | Maison | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 5330 Margeaix | 22/05/2024 | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Razeaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 509 m²
Malleys
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Les Choumards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 323 m²
Les Esclots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 119 m²
Rte De Jabruzac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 989 m²
La Quinte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
La Veisse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
Le Patural D Adiac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 842 m²
Le Suchas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Les Rases
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Les Socs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 028 m²
Mariol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 013 m²
Miarole
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 276 m²
Adiac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Bichaix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Imp De Florette
1 vente- Prix m² maison
- 2 003 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Imp De Toine
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rte Des Freytis
1 vente- Prix m² maison
- 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Varaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Razeaux | 5 ventes | - | - | 3 509 m² |
| Malleys | 4 ventes | - | - | 1 300 m² |
| Les Choumards | 3 ventes | - | - | 1 323 m² |
| Les Esclots | 3 ventes | - | - | 9 119 m² |
| Rte De Jabruzac | 3 ventes | 2 417 €/m² | - | 1 989 m² |
| La Quinte | 2 ventes | - | - | 1 598 m² |
| La Veisse | 2 ventes | - | - | 3 390 m² |
| Le Patural D Adiac | 2 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Le Suchas | 2 ventes | - | - | 1 122 m² |
| Les Rases | 2 ventes | - | - | 838 m² |
| Les Socs | 2 ventes | - | - | 3 028 m² |
| Mariol | 2 ventes | - | - | 2 013 m² |
| Miarole | 2 ventes | - | - | 2 276 m² |
| Adiac | 1 vente | - | - | 608 m² |
| Bichaix | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Imp De Florette | 1 vente | 2 003 €/m² | - | 558 m² |
| Imp De Toine | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 410 m² |
| Rte Des Freytis | 1 vente | 571 €/m² | - | 425 m² |
| Varaine | 1 vente | - | - | 2 722 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaulieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lavoûte-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
1 468 €/m²
Données 2025
43800
805 habitants
12 ventes
Rosières
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 279 €/m²
Données 2025
43800
1 548 habitants
13 ventes
Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 353 €/m²
Données 2025
43800
1 089 habitants
17 ventes
Malrevers
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 266 €/m²
Données 2025
43800
763 habitants
9 ventes
Chaspinhac
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 129 €/m²
Données 2025
43700
875 habitants
9 ventes
Mézères
Prix moyen/m²
↑ +477.10%
1 962 €/m²
Données 2023
43800
178 habitants
1 vente
Chamalières-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
943 €/m²
Données 2025
43800
506 habitants
7 ventes
Vorey
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 451 €/m²
Données 2025
43800
1 488 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 264 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
45,1400, 3,9515
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaulieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaulieu compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaulieu
1 392 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaulieu
1 572 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaulieu
19 rues de Beaulieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaulieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaulieu :
Prix affiché (1 392 €/m²) :
1 392 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaulieu
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaulieu :
🏠 Maisons
11 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²