96 Rue Des Commerces
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Apinac
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42006
437 habitants
28 hab./km²
↓ -48.60%
1 162 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Apinac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 167 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Apinac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Apinac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Apinac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Apinac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -48.60%1 162 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 167 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Apinac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 162 €/m² 6 ventes | ↓ -48.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 261 €/m² 7 ventes | ↑ +58.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 429 €/m² 8 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 551 €/m² 7 ventes | ↓ -39.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 580 €/m² 6 ventes | ↑ +47.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 754 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Apinac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 754 €/m² à 1 162 €/m², soit une variation de -33.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Apinac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Apinac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 8% |
| B | 2 | 3% | 24 | 38% |
| C | 3 | 5% | 14 | 22% |
| D | 17 | 27% | 4 | 6% |
| E | 20 | 32% | 8 | 13% |
| F | 8 | 13% | 3 | 5% |
| G | 13 | 21% | 5 | 8% |
Risques naturels à Apinac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
693 Rte Du Crozet
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
693 Rte Du Crozet
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
52 Rte De Serre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
52 Rte De Serre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
49 Rue Des Commerces
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
49 Rue Des Commerces
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
123 Che De Gachat
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
399 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
399 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
1634 Rte De Saint Maurice
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 219 940 €
- Prix/m²
- 3 666 €/m²
1634 Rte De Saint Maurice
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 219 940 €
- Prix/m²
- 1 999 €/m²
135 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
443 Rte De La Garine
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 521 570 €
- Prix/m²
- 6 954 €/m²
116 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
116 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
116 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
211 Rte De Saint Maurice
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
82 Rue De L'Auberge
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 202 800 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
149 Che Des Hauts De Serre
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 Rue Des Commerces | 05/05/2025 | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 693 Rte Du Crozet | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 693 Rte Du Crozet | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 52 Rte De Serre | 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 52 Rte De Serre | 17/02/2025 | Maison | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 49 Rue Des Commerces | 13/01/2025 | Maison | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 49 Rue Des Commerces | 13/01/2025 | Local commercial | 59 m² | 34 000 € | 576 €/m² |
| 123 Che De Gachat | 09/12/2024 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 399 Rue De La Bourgeat | 21/09/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 399 Rue De La Bourgeat | 21/09/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 1634 Rte De Saint Maurice | 02/08/2024 | Maison | 60 m² | 219 940 € | 3 666 €/m² |
| 1634 Rte De Saint Maurice | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 219 940 € | 1 999 €/m² |
| 135 Rue Du Chateau | 02/08/2024 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 443 Rte De La Garine | 19/07/2024 | Maison | 75 m² | 521 570 € | 6 954 €/m² |
| 116 Che Du Lavoir | 31/05/2024 | Maison | 106 m² | 181 500 € | 1 712 €/m² |
| 116 Che Du Lavoir | 31/05/2024 | Maison | 106 m² | 181 500 € | 1 712 €/m² |
| 116 Che Du Lavoir | 31/05/2024 | Maison | 106 m² | 181 500 € | 1 712 €/m² |
| 211 Rte De Saint Maurice | 29/03/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 82 Rue De L'Auberge | 30/01/2024 | Maison | 128 m² | 202 800 € | 1 584 €/m² |
| 149 Che Des Hauts De Serre | 14/12/2023 | Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Apinac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Crozet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 594 m²
Le Bruchet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 757 m²
Rue Des Commerces
5 ventes- Prix m² maison
- 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
La Bourgeat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Le Crozet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Rte De Serre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Les Baleyes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 197 m²
Les Grands Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 935 m²
Bois De Trait
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 419 m²
La Prat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 469 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Crozet | 6 ventes | 1 712 €/m² | - | 1 594 m² |
| Le Bruchet | 5 ventes | - | - | 1 757 m² |
| Rue Des Commerces | 5 ventes | 524 €/m² | - | 417 m² |
| La Bourgeat | 3 ventes | - | - | 1 164 m² |
| Le Crozet | 3 ventes | - | - | 1 760 m² |
| Rte De Serre | 3 ventes | 2 318 €/m² | - | 1 141 m² |
| Les Baleyes | 2 ventes | - | - | 3 197 m² |
| Les Grands Bois | 2 ventes | - | - | 7 935 m² |
| Bois De Trait | 1 vente | - | - | 6 419 m² |
| La Prat | 1 vente | - | - | 2 469 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Apinac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Apinac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Merle-Leignec
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 614 €/m²
Données 2025
42380
324 habitants
4 ventes
Usson-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 334 €/m²
Données 2025
42550
1 455 habitants
18 ventes
Estivareilles
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 333 €/m²
Données 2025
42380
721 habitants
10 ventes
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 547 €/m²
Données 2025
42380
340 habitants
9 ventes
Saint-Bonnet-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
1 696 €/m²
Données 2025
42380
1 459 habitants
19 ventes
Saint-Nizier-de-Fornas
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 146 €/m²
Données 2025
42380
655 habitants
5 ventes
Montarcher
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
La Chapelle-en-Lafaye
Prix moyen/m²
1 334 €/m²
Données 2024
42380
138 habitants
2 ventes
Saint-Pal-de-Chalencon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 324 €/m²
Données 2025
43500
1 038 habitants
14 ventes
Saillant
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 692 €/m²
Données 2025
63840
315 habitants
8 ventes
Boisset
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 085 €/m²
Données 2025
43500
394 habitants
2 ventes
La Chaulme
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 129 €/m²
Données 2025
63660
118 habitants
5 ventes
La Chapelle-Bertin
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +61.00%
1 145 €/m²
Données 2025
43270
50 habitants
3 ventes
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -63.10%
862 €/m²
Données 2025
63220
82 habitants
2 ventes
Saint-Victor-sur-Arlanc
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 489 €/m²
Données 2025
43500
92 habitants
2 ventes
Bonneval
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 043 €/m²
Données 2024
43160
92 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 553 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
45,3935, 3,9939
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Apinac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apinac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Apinac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Apinac
1 162 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Apinac
1 167 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Apinac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Apinac
11 rues de Apinac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Apinac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Apinac :
Prix affiché (1 162 €/m²) :
1 162 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Apinac
↓ -48.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Apinac :
🏠 Maisons
6 ventes
1 162 €/m²
Prix moyen/m²