Prix immobilier et DVF pour Apinac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Apinac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Apinac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Apinac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Apinac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Apinac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.00%1 011 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Apinac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 011 €/m² 5 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 162 €/m² 6 ventes | ↓ -48.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 261 €/m² 7 ventes | ↑ +58.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 429 €/m² 8 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 551 €/m² 7 ventes | ↓ -52.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 267 €/m² 5 ventes | ↑ +86.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 754 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Apinac entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 754 €/m² à 1 011 €/m², soit une variation de -42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 13 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Apinac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Apinac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 8% |
| B | 2 | 3% | 24 | 38% |
| C | 3 | 5% | 14 | 22% |
| D | 18 | 28% | 5 | 8% |
| E | 20 | 31% | 8 | 12% |
| F | 8 | 12% | 3 | 5% |
| G | 13 | 20% | 5 | 8% |
Risques naturels à Apinac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
200 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
200 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
139 Rte De Tiranges
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
15 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
15 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 6 239 €/m²
610 Rte De Fontry
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
132 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
1673 Rte De Tiranges
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
96 Rue Des Commerces
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
693 Rte Du Crozet
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
693 Rte Du Crozet
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
52 Rte De Serre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
52 Rte De Serre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
49 Rue Des Commerces
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
49 Rue Des Commerces
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
123 Che De Gachat
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
399 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
399 Rue De La Bourgeat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
1634 Rte De Saint Maurice
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 219 940 €
- Prix/m²
- 3 666 €/m²
1634 Rte De Saint Maurice
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 219 940 €
- Prix/m²
- 1 999 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Rue De La Bourgeat | 09/06/2026 | Maison | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |
| 200 Rue De La Bourgeat | 09/06/2026 | Maison | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |
| 139 Rte De Tiranges | 27/03/2026 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 €/m² |
| 15 Rue De L'Eglise | 09/03/2026 | Appartement | 97 m² | 143 500 € | 1 479 €/m² |
| 15 Rue De L'Eglise | 09/03/2026 | Appartement | 23 m² | 143 500 € | 6 239 €/m² |
| 610 Rte De Fontry | 05/03/2026 | Maison | 120 m² | 97 500 € | 812 €/m² |
| 132 Pl De L'Eglise | 18/02/2026 | Maison | 115 m² | 35 000 € | 304 €/m² |
| 1673 Rte De Tiranges | 30/01/2026 | Maison | 131 m² | 140 000 € | 1 069 €/m² |
| 96 Rue Des Commerces | 05/05/2025 | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 693 Rte Du Crozet | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 693 Rte Du Crozet | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 52 Rte De Serre | 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 52 Rte De Serre | 17/02/2025 | Maison | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 49 Rue Des Commerces | 13/01/2025 | Maison | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 49 Rue Des Commerces | 13/01/2025 | Local commercial | 59 m² | 34 000 € | 576 €/m² |
| 123 Che De Gachat | 09/12/2024 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 399 Rue De La Bourgeat | 21/09/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 399 Rue De La Bourgeat | 21/09/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 1634 Rte De Saint Maurice | 02/08/2024 | Maison | 60 m² | 219 940 € | 3 666 €/m² |
| 1634 Rte De Saint Maurice | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 219 940 € | 1 999 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Apinac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gachat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
L Homme Mort
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 216 m²
Rte De Tiranges
3 ventes- Prix m² maison
- 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue De L'Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Chaud Vernet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 403 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue De La Bourgeat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Solleron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 915 m²
Fontry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Pl De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rte De Fontry
1 vente- Prix m² maison
- 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gachat | 3 ventes | - | - | 595 m² |
| L Homme Mort | 3 ventes | - | - | 3 216 m² |
| Rte De Tiranges | 3 ventes | 963 €/m² | - | 531 m² |
| Rue De L'Eglise | 3 ventes | - | 3 859 €/m² | 110 m² |
| Chaud Vernet | 2 ventes | - | - | 6 403 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 150 m² |
| Rue De La Bourgeat | 2 ventes | 1 834 €/m² | - | 804 m² |
| Solleron | 2 ventes | - | - | 5 915 m² |
| Fontry | 1 vente | - | - | 611 m² |
| Pl De L'Eglise | 1 vente | 304 €/m² | - | 174 m² |
| Rte De Fontry | 1 vente | 812 €/m² | - | 257 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Apinac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Apinac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Merle-Leignec
2 875 €/m²
Données 2026
Usson-en-Forez
1 061 €/m²
Données 2026
Estivareilles
1 661 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
1 228 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Château
1 472 €/m²
Données 2026
Saint-Nizier-de-Fornas
1 682 €/m²
Données 2026
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
La Chapelle-en-Lafaye
783 €/m²
Données 2026
Saint-Pal-de-Chalencon
Haute-Loire
975 €/m²
Données 2026
Saillant
Puy-de-Dôme
1 924 €/m²
Données 2026
Boisset
Haute-Loire
667 €/m²
Données 2026
La Chaulme
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Bertin
Haute-Loire
1 145 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Victor-sur-Arlanc
Haute-Loire
938 €/m²
Données 2026
Bonneval
Haute-Loire
1 043 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Apinac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apinac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Apinac compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Apinac
1 011 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Apinac
952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Apinac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Apinac
11 rues de Apinac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Apinac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Apinac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Apinac
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Apinac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 011 €/m²
Prix moyen/m²