Que signifient les données DVF pour Boisset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisset compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisset, le prix moyen est de 1 085 €/m² et le prix médian de 1 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisset n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Boisset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisset au prix de 1 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisset entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisset, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 085 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boisset

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43034 394 habitants 27 hab./km²

↓ -3.60%

1 085 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisset.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boisset

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 085 €/m² 2 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2024	1 126 €/m² 2 ventes	↓ -36.30%	-	-	-	-
2023	1 766 €/m² 4 ventes	↑ +58.90%	-	-	-	-
2022	1 111 €/m² 6 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2021	1 099 €/m² 7 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2020	1 438 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boisset entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 438 €/m² à 1 085 €/m², soit une variation de -24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boisset

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boisset. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	1	3%	8	23%
C	2	6%	7	20%
D	10	29%	7	20%
E	16	46%	8	23%
F	1	3%	1	3%
G	5	14%	2	6%

Risques naturels à Boisset

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2019 - 08/08/2019	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Imp De La Planche

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

7 Imp De La Planche

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

9 Pl Saint Pierre

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

2 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

8 Pl Saint Pierre

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 300 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

5059 Le Bourg

Local commercial

Date: 02/08/2024
Surface: 450 m²
Prix: 160 300 €
Prix/m²: 356 €/m²

5059 Le Bourg

Local commercial

Date: 02/08/2024
Surface: 450 m²
Prix: 160 300 €
Prix/m²: 356 €/m²

5035 Le Bourg

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

7 Pl Saint Pierre

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

7 Pl Saint Pierre

Local commercial

Date: 07/03/2024
Surface: 133 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

5005 Chaumont

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

5011 Le Bourg

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 39 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

5073 Le Bourg

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 174 775 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

5130 La Faye

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 56 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

5131 La Faye

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 140 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

5078 Le Bourg

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 78 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5146 Chaumont

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5004 Le Ponteil

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5004 Le Ponteil

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5004 Le Ponteil

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp De La Planche	18/12/2024	Maison	54 m²	97 000 €	1 796 €/m²
7 Imp De La Planche	18/12/2024	Maison	54 m²	97 000 €	1 796 €/m²
9 Pl Saint Pierre	24/10/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
2 Rue Des Ecoliers	24/10/2024	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
8 Pl Saint Pierre	02/08/2024	Maison	70 m²	160 300 €	2 290 €/m²
5059 Le Bourg	02/08/2024	Local commercial	450 m²	160 300 €	356 €/m²
5059 Le Bourg	02/08/2024	Local commercial	450 m²	160 300 €	356 €/m²
5035 Le Bourg	08/03/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
7 Pl Saint Pierre	07/03/2024	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
7 Pl Saint Pierre	07/03/2024	Local commercial	133 m²	65 000 €	489 €/m²
5005 Chaumont	13/10/2023	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
5011 Le Bourg	29/03/2023	Maison	39 m²	42 500 €	1 090 €/m²
5073 Le Bourg	29/03/2023	Maison	100 m²	174 775 €	1 748 €/m²
5130 La Faye	13/03/2023	Maison	56 m²	116 000 €	2 071 €/m²
5131 La Faye	13/10/2022	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
5078 Le Bourg	28/09/2022	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
5146 Chaumont	21/09/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5004 Le Ponteil	07/07/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5004 Le Ponteil	07/07/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5004 Le Ponteil	07/07/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sagne De La Souche

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 189 m²

Les Cotes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 746 m²

Les Raveyres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 797 m²

Moutaret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 579 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sagne De La Souche	5 ventes	-	-	2 189 m²
Les Cotes	4 ventes	-	-	1 746 m²
Les Raveyres	4 ventes	-	-	6 797 m²
Moutaret	3 ventes	-	-	1 579 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisset

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km