464 Rte De Leignecq
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merle-Leignec
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42142
324 habitants
19 hab./km²
↑ +23.70%
1 614 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merle-Leignec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 496 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merle-Leignec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merle-Leignec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merle-Leignec.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merle-Leignec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%1 614 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 496 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merle-Leignec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 614 €/m² 4 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 304 €/m² 3 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 321 €/m² 1 vente | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 692 €/m² 5 ventes | ↑ +46.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 157 €/m² 6 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 570 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merle-Leignec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 570 €/m² à 1 614 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merle-Leignec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merle-Leignec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 1 | 2% | 7 | 17% |
| C | 0 | 0% | 13 | 32% |
| D | 2 | 5% | 3 | 7% |
| E | 20 | 49% | 8 | 20% |
| F | 10 | 24% | 7 | 17% |
| G | 8 | 20% | 2 | 5% |
Risques naturels à Merle-Leignec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
464 Rte De Leignecq
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
400 Rte Du Cros
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 128 450 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
70 Che De Bezan
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
244 Rte De Leignec
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 89 250 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
244 Rte De Leignec
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 89 250 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
32 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
17 Che Des Essertoux
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
590 Rte De Leignec
Maison- Date
- 06/12/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
590 Rte De Leignec
Maison- Date
- 06/12/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
40 Rue De L'Adret
Maison- Date
- 18/10/2022
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 27 €/m²
121 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 13/10/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
126 Ham Des Verroux
Maison- Date
- 05/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 167 300 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
223 Rte Du Cros
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
223 Rte Du Cros
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
223 Rte Du Cros
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
223 Rte Du Cros
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
183 Rue Du Marechal
Maison- Date
- 20/04/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 816 €/m²
171 Rte Du Plan D'Eau
Maison- Date
- 08/04/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
254 Ham De Tardivier
Maison- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 464 Rte De Leignecq | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 464 Rte De Leignecq | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 400 Rte Du Cros | 30/01/2025 | Maison | 47 m² | 128 450 € | 2 733 €/m² |
| 70 Che De Bezan | 19/12/2024 | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 244 Rte De Leignec | 16/09/2024 | Maison | 52 m² | 89 250 € | 1 716 €/m² |
| 244 Rte De Leignec | 16/09/2024 | Maison | 52 m² | 89 250 € | 1 716 €/m² |
| 32 Rue Des Jardins | 10/04/2024 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 17 Che Des Essertoux | 31/05/2023 | Maison | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 590 Rte De Leignec | 06/12/2022 | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 590 Rte De Leignec | 06/12/2022 | Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 40 Rue De L'Adret | 18/10/2022 | Maison | 112 m² | 3 000 € | 27 €/m² |
| 121 Rue De L'Eglise | 13/10/2022 | Maison | 97 m² | 33 000 € | 340 €/m² |
| 126 Ham Des Verroux | 05/08/2022 | Maison | 100 m² | 167 300 € | 1 673 €/m² |
| 223 Rte Du Cros | 06/07/2022 | Maison | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 223 Rte Du Cros | 06/07/2022 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 223 Rte Du Cros | 06/07/2022 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 223 Rte Du Cros | 06/07/2022 | Maison | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 183 Rue Du Marechal | 20/04/2022 | Maison | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| 171 Rte Du Plan D'Eau | 08/04/2022 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 254 Ham De Tardivier | 04/03/2022 | Maison | 88 m² | 100 € | 1 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merle-Leignec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Affaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 229 m²
Les Taches
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 744 m²
Pierre Pointue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 343 m²
Rte De Leignecq
4 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 245 m²
Les Seignats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 502 m²
Bois Du Menis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 624 m²
Cros Bernard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
Les Jonnets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 509 m²
Les Rochons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 101 m²
Rte Du Cros
2 ventes- Prix m² maison
- 2 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Saut De Bezan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 959 m²
Bois De La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Le Chaumon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 780 m²
Le Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 296 m²
Le Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Le Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 576 m²
Leignecq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Les Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 068 m²
Les Razes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 772 m²
Petit Garret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 767 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Affaire | 4 ventes | - | - | 4 229 m² |
| Les Taches | 4 ventes | - | - | 3 744 m² |
| Pierre Pointue | 4 ventes | - | - | 5 343 m² |
| Rte De Leignecq | 4 ventes | 1 428 €/m² | - | 1 245 m² |
| Les Seignats | 3 ventes | - | - | 1 502 m² |
| Bois Du Menis | 2 ventes | - | - | 13 624 m² |
| Cros Bernard | 2 ventes | - | - | 618 m² |
| La Cote | 2 ventes | - | - | 1 157 m² |
| Les Jonnets | 2 ventes | - | - | 1 509 m² |
| Les Rochons | 2 ventes | - | - | 3 101 m² |
| Rte Du Cros | 2 ventes | 2 732 €/m² | - | 294 m² |
| Saut De Bezan | 2 ventes | - | - | 2 959 m² |
| Bois De La Cote | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Le Chaumon | 1 vente | - | - | 14 780 m² |
| Le Clos | 1 vente | - | - | 4 296 m² |
| Le Cros | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Le Four | 1 vente | - | - | 2 576 m² |
| Leignecq | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Les Cotes | 1 vente | - | - | 7 068 m² |
| Les Razes | 1 vente | - | - | 1 772 m² |
| Petit Garret | 1 vente | - | - | 8 767 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Merle-Leignec
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Merle-Leignec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 547 €/m²
Données 2025
42380
340 habitants
9 ventes
Apinac
Prix moyen/m²
↓ -48.60%
1 162 €/m²
Données 2025
42550
437 habitants
6 ventes
Saint-Nizier-de-Fornas
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 146 €/m²
Données 2025
42380
655 habitants
5 ventes
Rozier-Côtes-d'Aurec
Prix moyen/m²
↑ +45.00%
1 822 €/m²
Données 2025
42380
437 habitants
9 ventes
Saint-Bonnet-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
1 696 €/m²
Données 2025
42380
1 459 habitants
19 ventes
Usson-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 334 €/m²
Données 2025
42550
1 455 habitants
18 ventes
La Tourette
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 464 €/m²
Données 2025
42380
642 habitants
5 ventes
Estivareilles
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 333 €/m²
Données 2025
42380
721 habitants
10 ventes
Saint-Pal-de-Chalencon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 324 €/m²
Données 2025
43500
1 038 habitants
14 ventes
Valprivas
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +58.80%
1 662 €/m²
Données 2025
43210
553 habitants
6 ventes
Boisset
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 085 €/m²
Données 2025
43500
394 habitants
2 ventes
Bas-en-Basset
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 961 €/m²
Données 2025
43210
4 638 habitants
56 ventes
La Chapelle-Bertin
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +61.00%
1 145 €/m²
Données 2025
43270
50 habitants
3 ventes
Montarcher
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -63.10%
862 €/m²
Données 2025
63220
82 habitants
2 ventes
Saint-Victor-sur-Arlanc
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 489 €/m²
Données 2025
43500
92 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 647 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
45,3678, 4,0280
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Merle-Leignec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merle-Leignec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merle-Leignec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merle-Leignec
1 614 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merle-Leignec
1 496 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merle-Leignec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merle-Leignec
21 rues de Merle-Leignec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merle-Leignec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merle-Leignec :
Prix affiché (1 614 €/m²) :
1 614 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merle-Leignec
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merle-Leignec :
🏠 Maisons
4 ventes
1 614 €/m²
Prix moyen/m²