Que signifient les données DVF pour La Tourette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tourette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tourette compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tourette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tourette, le prix moyen est de 2 464 €/m² et le prix médian de 2 335 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tourette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tourette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Tourette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tourette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tourette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tourette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tourette au prix de 2 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tourette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tourette entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tourette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tourette, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 464 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Tourette

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42312 642 habitants 112 hab./km²

↑ +23.70%

2 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tourette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 335 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tourette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tourette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tourette.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tourette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

2 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 335 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Tourette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 464 €/m² 5 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2024	1 992 €/m² 8 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2023	2 249 €/m² 8 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2022	1 845 €/m² 9 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2021	1 969 €/m² 9 ventes	↑ +38.00%	-	-	407 €/m² 1 vente	↑ +126.10%
2020	1 426 €/m² 5 ventes	-	-	-	180 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Tourette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 426 €/m² à 2 464 €/m², soit une variation de +72.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 180 €/m² à 407 €/m², soit une variation de +126.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +126.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Tourette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Tourette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	10	23%
B	2	5%	9	21%
C	7	16%	8	19%
D	9	21%	3	7%
E	13	30%	7	16%
F	4	9%	4	9%
G	5	12%	2	5%

Risques naturels à La Tourette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2015 - 07/06/2015	02/10/2015
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Terrasses Du Midi

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 72 792 €
Prix/m²: 602 €/m²

14 Rue Des Terrasses Du Midi

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 72 792 €
Prix/m²: 602 €/m²

2 Pl Du Haut Forez

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 788 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

2 Pl Du Haut Forez

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 4 171 €/m²

7 Che De Guillaumont

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

7 Che De Guillaumont

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

12 Rte Des Armuriers

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 237 100 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

9 Pl Du Haut Forez

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 34 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

9 Pl Du Haut Forez

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

3 Rte De Vaux

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

18 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

18 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

4 Imp Des Lilas

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

5000 Grand Gueret

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

5 Rue Du Grand Suc

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

6 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 133 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

6 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 133 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

4 Imp Du Touroux

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 155 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

2 Rue Des Tourterelles

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

9 Rue Des Terrasses Du Midi

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 91 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 835 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Terrasses Du Midi	15/05/2025	Maison	121 m²	72 792 €	602 €/m²
14 Rue Des Terrasses Du Midi	15/05/2025	Maison	121 m²	72 792 €	602 €/m²
2 Pl Du Haut Forez	19/03/2025	Local commercial	788 m²	292 000 €	371 €/m²
2 Pl Du Haut Forez	19/03/2025	Appartement	70 m²	292 000 €	4 171 €/m²
7 Che De Guillaumont	30/12/2024	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
7 Che De Guillaumont	30/12/2024	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
12 Rte Des Armuriers	28/10/2024	Maison	107 m²	237 100 €	2 216 €/m²
9 Pl Du Haut Forez	21/10/2024	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
9 Pl Du Haut Forez	21/10/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
3 Rte De Vaux	18/10/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
18 Rue Des Quatre Vents	04/09/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
18 Rue Des Quatre Vents	04/09/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
4 Imp Des Lilas	31/05/2024	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
5000 Grand Gueret	21/05/2024	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
5 Rue Du Grand Suc	29/04/2024	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
6 Rue Des Chataigniers	01/02/2024	Maison	133 m²	97 000 €	729 €/m²
6 Rue Des Chataigniers	01/02/2024	Maison	133 m²	97 000 €	729 €/m²
4 Imp Du Touroux	07/12/2023	Maison	155 m²	271 000 €	1 748 €/m²
2 Rue Des Tourterelles	27/11/2023	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
9 Rue Des Terrasses Du Midi	21/11/2023	Maison	91 m²	258 000 €	2 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tourette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Marais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Pl Du Haut Forez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 171 €/m²
Surface terrain moy.: 825 m²

Evert Du Gueret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Le Grand Gueret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Rue Des Terrasses Du Midi

2 ventes

Prix m² maison: 601 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais	3 ventes	-	-	2 662 m²
Pl Du Haut Forez	3 ventes	-	4 171 €/m²	825 m²
Evert Du Gueret	2 ventes	-	-	46 m²
Le Grand Gueret	2 ventes	-	-	849 m²
Rue Des Terrasses Du Midi	2 ventes	601 €/m²	-	594 m²