Que signifient les données DVF pour Aurec-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurec-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurec-sur-Loire compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurec-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurec-sur-Loire, le prix moyen est de 2 127 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurec-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurec-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Aurec-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurec-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurec-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurec-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurec-sur-Loire au prix de 2 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurec-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurec-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurec-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurec-sur-Loire, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 2 108 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 1 826 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aurec-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43012 6 164 habitants 268 hab./km²

↑ +4.40%

2 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurec-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurec-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurec-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurec-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,5%

25,0%

Maisons

50 ventes · 73,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurec-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 826 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

900 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aurec-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 108 €/m² 50 ventes	↑ +3.20%	1 826 €/m² 17 ventes	↓ -4.20%	900 €/m² 1 vente	↓ -10.60%
2024	2 042 €/m² 34 ventes	↑ +3.10%	1 905 €/m² 16 ventes	↓ -3.70%	1 007 €/m² 1 vente	↑ +40.30%
2023	1 980 €/m² 49 ventes	↓ -12.20%	1 979 €/m² 17 ventes	↑ +0.20%	718 €/m² 3 ventes	↑ +7.90%
2022	2 255 €/m² 60 ventes	↑ +10.50%	1 975 €/m² 14 ventes	↑ +16.00%	666 €/m² 2 ventes	↓ -34.80%
2021	2 042 €/m² 60 ventes	↑ +8.90%	1 702 €/m² 17 ventes	↑ +6.10%	1 020 €/m² 2 ventes	↑ +2.70%
2020	1 874 €/m² 45 ventes	-	1 603 €/m² 12 ventes	-	994 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aurec-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les appartements (2 108 €/m² contre 1 826 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 874 €/m² à 2 108 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 603 €/m² à 1 826 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 994 €/m² à 900 €/m², soit une variation de -9.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aurec-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aurec-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 463 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	63	4%
B	11	1%	212	14%
C	332	23%	361	25%
D	583	40%	534	37%
E	343	23%	225	15%
F	119	8%	43	3%
G	72	5%	25	2%

Risques naturels à Aurec-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	31/03/2023 - 30/12/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2019	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Rue Du Ponton

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 870 000 €
Prix/m²: 6 214 €/m²

66 Rue Du Ponton

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 870 000 €
Prix/m²: 6 214 €/m²

117 Rue Des Puits

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

125 Rue Des Puits

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 3 812 €/m²

86 Av Du Forez

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

37 Imp Des Crozes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

425 Rue De Chazourne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

425 Rue De Chazourne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

425 Rue De Chazourne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

85 Imp De L'Eglantier

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

6321 Nurol

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 12 750 €/m²

6321 Nurol

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 12 750 €/m²

263 Rue Du Monument

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 260 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

263 Rue Du Monument

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 260 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

68 Rue Du Verger

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 3 292 €/m²

163 Rue De La Plaine

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

45 Pl Des Victimes Deportation

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

655 Mte Du Buisson

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

58 Rue Des Platanes

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

72 Av Du Pont

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue Du Ponton	28/05/2025	Maison	140 m²	870 000 €	6 214 €/m²
66 Rue Du Ponton	28/05/2025	Maison	140 m²	870 000 €	6 214 €/m²
117 Rue Des Puits	28/05/2025	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
125 Rue Des Puits	28/05/2025	Maison	32 m²	122 000 €	3 812 €/m²
86 Av Du Forez	30/04/2025	Appartement	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
37 Imp Des Crozes	29/04/2025	Maison	180 m²	340 000 €	1 889 €/m²
425 Rue De Chazourne	29/04/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
425 Rue De Chazourne	29/04/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
425 Rue De Chazourne	29/04/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
85 Imp De L'Eglantier	25/04/2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
6321 Nurol	25/04/2025	Maison	20 m²	255 000 €	12 750 €/m²
6321 Nurol	25/04/2025	Maison	20 m²	255 000 €	12 750 €/m²
263 Rue Du Monument	23/04/2025	Maison	260 m²	460 000 €	1 769 €/m²
263 Rue Du Monument	23/04/2025	Maison	260 m²	460 000 €	1 769 €/m²
68 Rue Du Verger	15/04/2025	Maison	53 m²	174 500 €	3 292 €/m²
163 Rue De La Plaine	07/04/2025	Maison	65 m²	187 000 €	2 877 €/m²
45 Pl Des Victimes Deportation	31/03/2025	Appartement	82 m²	239 000 €	2 915 €/m²
655 Mte Du Buisson	31/03/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
58 Rue Des Platanes	26/03/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
72 Av Du Pont	24/03/2025	Appartement	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurec-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De St Paul

11 ventes

Prix m² maison: 3 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Nurol

9 ventes

Prix m² maison: 12 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Rue Du Monument

8 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Che Du Vieux Moulin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 294 €/m²
Surface terrain moy.: 25 m²

Bonnefond

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 725 m²

Le Crai

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Mons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Rte De Monistrol

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 386 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Tuileries

5 ventes

Prix m² maison: 4 024 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

Rue Du 19 Mars 1962

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De Firminy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 928 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Pont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 935 €/m²
Surface terrain moy.: -

Loye

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 916 m²

Pifoy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 886 m²

Rue Du Ponton

4 ventes

Prix m² maison: 6 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Imp De Bonnefond

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Imp Des Crozes

3 ventes

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 124 m²

Les Plats

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Pl Des Perrots

3 ventes

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Pl Des Victimes Deportation

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 914 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Chazourne

3 ventes

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Imp De La Lavande

2 ventes

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 151 m²

Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue De La Plaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Des Puits

2 ventes

Prix m² maison: 2 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Paul	11 ventes	3 266 €/m²	-	1 097 m²
Nurol	9 ventes	12 750 €/m²	-	465 m²
Rue Du Monument	8 ventes	1 769 €/m²	-	958 m²
Che Du Vieux Moulin	7 ventes	-	1 294 €/m²	25 m²
Bonnefond	5 ventes	-	-	2 725 m²
Le Crai	5 ventes	-	-	874 m²
Mons	5 ventes	-	-	378 m²
Rte De Monistrol	5 ventes	-	1 386 €/m²	-
Rue Des Tuileries	5 ventes	4 024 €/m²	-	805 m²
Rue Du 19 Mars 1962	5 ventes	-	-	-
Av De Firminy	4 ventes	-	928 €/m²	-
Av Du Pont	4 ventes	-	1 935 €/m²	-
Loye	4 ventes	-	-	1 916 m²
Pifoy	4 ventes	-	-	2 886 m²
Rue Du Ponton	4 ventes	6 214 €/m²	-	370 m²
Imp De Bonnefond	3 ventes	-	-	1 000 m²
Imp Des Crozes	3 ventes	1 888 €/m²	-	1 124 m²
Les Plats	3 ventes	-	-	518 m²
Pl Des Perrots	3 ventes	1 450 €/m²	-	532 m²
Pl Des Victimes Deportation	3 ventes	-	2 914 €/m²	-
Rue De Chazourne	3 ventes	1 766 €/m²	-	1 570 m²
Imp De La Lavande	2 ventes	1 589 €/m²	-	1 151 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	800 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	2 876 €/m²	-	730 m²
Rue Des Puits	2 ventes	2 584 €/m²	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Aurec-sur-Loire

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4,1 km