Que signifient les données DVF pour Monistrol-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monistrol-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monistrol-sur-Loire compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monistrol-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 1 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monistrol-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Monistrol-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 54 rues de Monistrol-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monistrol-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monistrol-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monistrol-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monistrol-sur-Loire au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monistrol-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monistrol-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monistrol-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monistrol-sur-Loire, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 2 160 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 1 986 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 953 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monistrol-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43137 8 823 habitants 184 hab./km²

↑ +6.20%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monistrol-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monistrol-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monistrol-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monistrol-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

33,3%

Maisons

48 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monistrol-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 160 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 986 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

953 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 128 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monistrol-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 160 €/m² 48 ventes	↑ +5.80%	1 986 €/m² 28 ventes	↑ +20.70%	953 €/m² 8 ventes	↓ -52.50%
2024	2 042 €/m² 46 ventes	↓ -11.30%	1 645 €/m² 20 ventes	↓ -18.00%	2 008 €/m² 4 ventes	↑ +127.20%
2023	2 301 €/m² 65 ventes	↑ +10.30%	2 005 €/m² 21 ventes	↓ -14.50%	884 €/m² 9 ventes	↓ -42.70%
2022	2 087 €/m² 82 ventes	↑ +6.80%	2 346 €/m² 31 ventes	↑ +30.60%	1 543 €/m² 9 ventes	↑ +227.90%
2021	1 954 €/m² 85 ventes	↑ +4.30%	1 797 €/m² 24 ventes	↑ +4.90%	471 €/m² 5 ventes	↓ -9.70%
2020	1 873 €/m² 44 ventes	-	1 713 €/m² 10 ventes	-	521 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monistrol-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les appartements (2 160 €/m² contre 1 986 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 873 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 713 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 521 €/m² à 953 €/m², soit une variation de +82.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monistrol-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monistrol-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 647 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	1%	102	6%
B	39	2%	470	29%
C	290	18%	344	21%
D	794	48%	456	28%
E	317	19%	166	10%
F	119	7%	73	4%
G	79	5%	36	2%

Risques naturels à Monistrol-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2019	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1982	24/12/1982
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp Du Monteil

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

17 Rue Du Coutelier

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

13 Av Jean Martouret

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

14 Av General Leclerc

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

4 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

9 Av De La Liberation

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

43 All Des Fusains

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

9 Rue Jean Anglade

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 147 900 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

5038 Le Pinet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5 All Des Mouettes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 321 150 €
Prix/m²: 3 180 €/m²

108 All Des Biches

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

31 Rue Chaussade

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 769 €/m²

31 Rue Chaussade

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 429 €/m²

9223 Lot La Campagne

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: -
Prix: 135 000 €
Prix/m²: -

7 Pl Le Prevescal

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 250 700 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

1 All Des Chaumes

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

18 Rte De Nantet

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 801 €/m²

57 Che De La Providence

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

125 Che De Lou Grand Pra

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 363 540 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

125 Che De Lou Grand Pra

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 363 540 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Du Monteil	24/06/2025	Appartement	75 m²	157 500 €	2 100 €/m²
17 Rue Du Coutelier	11/06/2025	Appartement	112 m²	149 900 €	1 338 €/m²
13 Av Jean Martouret	27/05/2025	Appartement	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
14 Av General Leclerc	15/05/2025	Local commercial	73 m²	87 000 €	1 192 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	30/04/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
9 Av De La Liberation	30/04/2025	Appartement	88 m²	164 500 €	1 869 €/m²
43 All Des Fusains	30/04/2025	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
9 Rue Jean Anglade	30/04/2025	Maison	73 m²	147 900 €	2 026 €/m²
5038 Le Pinet	29/04/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
5 All Des Mouettes	28/04/2025	Maison	101 m²	321 150 €	3 180 €/m²
108 All Des Biches	25/04/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
31 Rue Chaussade	23/04/2025	Appartement	65 m²	310 000 €	4 769 €/m²
31 Rue Chaussade	23/04/2025	Appartement	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
9223 Lot La Campagne	22/04/2025	Local commercial	-	135 000 €	-
7 Pl Le Prevescal	17/04/2025	Appartement	86 m²	250 700 €	2 915 €/m²
1 All Des Chaumes	16/04/2025	Maison	115 m²	234 000 €	2 035 €/m²
18 Rte De Nantet	07/04/2025	Appartement	68 m²	54 500 €	801 €/m²
57 Che De La Providence	04/04/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
125 Che De Lou Grand Pra	31/03/2025	Maison	149 m²	363 540 €	2 440 €/m²
125 Che De Lou Grand Pra	31/03/2025	Maison	149 m²	363 540 €	2 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monistrol-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Garet

35 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Beauvoir

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Imp Le Clos D'Hugo

8 ventes

Prix m² maison: 3 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Martinas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 383 m²

Le Flachat

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 776 m²

Rue Chaussade

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 598 €/m²
Surface terrain moy.: 432 m²

Pla Des Razes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 533 €/m²
Surface terrain moy.: 756 m²

Les Terriers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Pierre Blanche

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

All Alphonse Daudet

4 ventes

Prix m² maison: 3 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Chaponas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 156 m²

Le Pinet

4 ventes

Prix m² maison: 1 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Pl Le Prevescal

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 069 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Pinsons

3 ventes

Prix m² maison: 1 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 113 m²

Av Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 690 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Liberation

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 869 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Condamine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 030 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Kersonnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 434 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Martouret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Providence

2 ventes

Prix m² maison: 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Che De Lou Grand Pra

2 ventes

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Che Des Ages

2 ventes

Prix m² maison: 2 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Imp Du Monteil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Providence

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 602 m²

La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Garet	35 ventes	-	-	965 m²
Beauvoir	8 ventes	-	-	300 m²
Imp Le Clos D'Hugo	8 ventes	3 102 €/m²	-	468 m²
Martinas	8 ventes	-	-	5 383 m²
Le Flachat	7 ventes	-	-	1 776 m²
Rue Chaussade	7 ventes	-	4 598 €/m²	432 m²
Pla Des Razes	6 ventes	-	4 533 €/m²	756 m²
Les Terriers	5 ventes	-	-	56 m²
Pierre Blanche	5 ventes	-	-	547 m²
All Alphonse Daudet	4 ventes	3 028 €/m²	-	550 m²
Chaponas	4 ventes	-	-	1 156 m²
Le Pinet	4 ventes	1 913 €/m²	-	647 m²
Pl Le Prevescal	4 ventes	-	3 069 €/m²	-
All Des Pinsons	3 ventes	1 395 €/m²	-	1 113 m²
Av Charles De Gaulle	3 ventes	-	1 690 €/m²	-
Av De La Liberation	3 ventes	-	1 869 €/m²	-
Rue De La Condamine	3 ventes	-	2 030 €/m²	-
Rue Du Kersonnier	3 ventes	-	2 434 €/m²	-
Av Jean Martouret	2 ventes	-	1 600 €/m²	-
Che De La Providence	2 ventes	983 €/m²	-	86 m²
Che De Lou Grand Pra	2 ventes	2 439 €/m²	-	736 m²
Che Des Ages	2 ventes	2 013 €/m²	-	723 m²
Imp Du Monteil	2 ventes	-	2 100 €/m²	-
La Providence	2 ventes	-	-	2 602 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	686 m²

Prix de l'immobilier autour de Monistrol-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monistrol-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km