Que signifient les données DVF pour Sainte-Sigolène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Sigolène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Sigolène compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Sigolène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Sigolène, le prix moyen est de 1 768 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Sigolène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Sigolène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Sainte-Sigolène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Sigolène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Sigolène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Sigolène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Sigolène au prix de 1 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Sigolène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Sigolène entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Sigolène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Sigolène, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 878 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 182 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Sigolène

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43224 6 097 habitants 198 hab./km²

↑ +7.60%

1 768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Sigolène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Sigolène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Sigolène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Sigolène.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,1%

16,7%

Maisons

37 ventes · 77,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Sigolène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 878 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 182 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

783 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

699 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Sigolène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 878 €/m² 37 ventes	↑ +7.40%	1 182 €/m² 8 ventes	↑ +3.50%	783 €/m² 3 ventes	↓ -30.60%
2024	1 749 €/m² 38 ventes	↑ +0.70%	1 143 €/m² 12 ventes	↓ -27.80%	1 128 €/m² 1 vente	↑ +717.40%
2023	1 738 €/m² 41 ventes	↓ -8.90%	1 582 €/m² 4 ventes	↑ +9.60%	138 €/m² 1 vente	↓ -76.30%
2022	1 908 €/m² 57 ventes	↑ +18.30%	1 444 €/m² 6 ventes	↑ +33.10%	582 €/m² 5 ventes	↓ -9.10%
2021	1 612 €/m² 56 ventes	↓ -1.30%	1 085 €/m² 6 ventes	-	641 €/m² 4 ventes	↓ -35.30%
2020	1 634 €/m² 19 ventes	-	-	-	990 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Sigolène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 696 € de plus au m² que les appartements (1 878 €/m² contre 1 182 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 085 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 990 €/m² à 783 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Sigolène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Sigolène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 836 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	1%	77	9%
B	15	2%	230	28%
C	136	16%	187	22%
D	315	38%	185	22%
E	216	26%	69	8%
F	73	9%	50	6%
G	71	8%	38	5%

Risques naturels à Sainte-Sigolène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/1985 - 15/06/1985	02/10/1985
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1982	14/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 594 €/m²

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

14 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 Rue Charles Dupuy

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 156 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

4 Rue Charles Dupuy

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 208 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

7 Che De La Drey

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

7 Pl De La Tour Maubourg

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

43 Rue Fayard Guillaumond

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

43 Rue Fayard Guillaumond

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

3 Rle De La Source

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

2 Rue Du Parvis De L Eglise

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 223 300 €
Prix/m²: 3 722 €/m²

2 Rue Du Parvis De L Eglise

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 223 300 €
Prix/m²: 2 030 €/m²

2 Rue Du Parvis De L Eglise

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 223 300 €
Prix/m²: 3 435 €/m²

19 Rte Des Bachats

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

2 Rte Des Palles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 336 980 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

2 Rte Des Palles

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 336 980 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

2 Rte Des Palles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 336 980 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	101 m²	60 000 €	594 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
14 Rue Du Calvaire	03/06/2025	Appartement	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Charles Dupuy	27/05/2025	Local commercial	156 m²	192 000 €	1 231 €/m²
4 Rue Charles Dupuy	27/05/2025	Local commercial	208 m²	192 000 €	923 €/m²
7 Che De La Drey	26/05/2025	Maison	75 m²	171 000 €	2 280 €/m²
7 Pl De La Tour Maubourg	23/05/2025	Local commercial	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
43 Rue Fayard Guillaumond	15/05/2025	Maison	90 m²	104 500 €	1 161 €/m²
43 Rue Fayard Guillaumond	15/05/2025	Maison	90 m²	104 500 €	1 161 €/m²
3 Rle De La Source	06/05/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Appartement	60 m²	223 300 €	3 722 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Appartement	110 m²	223 300 €	2 030 €/m²
2 Rue Du Parvis De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	65 m²	223 300 €	3 435 €/m²
19 Rte Des Bachats	30/04/2025	Maison	76 m²	142 000 €	1 868 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Maison	156 m²	336 980 €	2 160 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Local commercial	160 m²	336 980 €	2 106 €/m²
2 Rte Des Palles	29/04/2025	Maison	156 m²	336 980 €	2 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Sigolène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chanibeau

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue Du Calvaire

15 ventes

Prix m² maison: 1 422 €/m²
Prix m² appartement: 1 963 €/m²
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue De St Didier

10 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: 2 126 €/m²
Surface terrain moy.: 438 m²

Margaret

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

Rue De La Croix Des Rameaux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 235 €/m²
Surface terrain moy.: 389 m²

Rte De Cornassac

6 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rue Du Parvis De L Eglise

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 876 €/m²
Surface terrain moy.: 88 m²

Che Du Chalet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 230 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Palles

4 ventes

Prix m² maison: 2 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Rte De Monistrol

3 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Rue Fond Du Sac

3 ventes

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

La Comba

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 145 m²

La Croix Des Rameaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

La Croze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Lot Les Erables

2 ventes

Prix m² maison: 1 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Rte Du Bois De Fruges

2 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Rue Charles Dupuy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Rue Fayard Guillaumond

2 ventes

Prix m² maison: 1 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Rue Notre Dame Des Anges

2 ventes

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: 765 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

Che De La Drey

1 vente

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Che Des Paturaux

1 vente

Prix m² maison: 1 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Imp De La Roche Des Taillas

1 vente

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

La Chaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

La Croix Des Fruges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

La Flacheyra

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chanibeau	20 ventes	-	-	582 m²
Rue Du Calvaire	15 ventes	1 422 €/m²	1 963 €/m²	541 m²
Rue De St Didier	10 ventes	2 000 €/m²	2 126 €/m²	438 m²
Margaret	7 ventes	-	-	227 m²
Rue De La Croix Des Rameaux	7 ventes	-	4 235 €/m²	389 m²
Rte De Cornassac	6 ventes	2 857 €/m²	-	840 m²
Rue Du Parvis De L Eglise	5 ventes	-	2 876 €/m²	88 m²
Che Du Chalet	4 ventes	-	1 230 €/m²	-
Rte Des Palles	4 ventes	2 160 €/m²	-	948 m²
Rte De Monistrol	3 ventes	2 222 €/m²	-	986 m²
Rue Fond Du Sac	3 ventes	714 €/m²	-	164 m²
La Comba	2 ventes	-	-	17 145 m²
La Croix Des Rameaux	2 ventes	-	-	412 m²
La Croze	2 ventes	-	-	160 m²
Lot Les Erables	2 ventes	1 950 €/m²	-	496 m²
Rte Du Bois De Fruges	2 ventes	1 727 €/m²	-	850 m²
Rue Charles Dupuy	2 ventes	-	-	65 m²
Rue Fayard Guillaumond	2 ventes	1 161 €/m²	-	639 m²
Rue Notre Dame Des Anges	2 ventes	1 298 €/m²	765 €/m²	120 m²
Che De La Drey	1 vente	2 280 €/m²	-	948 m²
Che Des Paturaux	1 vente	1 022 €/m²	-	481 m²
Imp De La Roche Des Taillas	1 vente	2 028 €/m²	-	825 m²
La Chaud	1 vente	-	-	32 m²
La Croix Des Fruges	1 vente	-	-	25 m²
La Flacheyra	1 vente	-	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Sigolène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Sigolène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km