Que signifient les données DVF pour La Séauve-sur-Semène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Séauve-sur-Semène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Séauve-sur-Semène compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Séauve-sur-Semène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Séauve-sur-Semène n'apparaissent pas ?

Une rue de La Séauve-sur-Semène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Séauve-sur-Semène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Séauve-sur-Semène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Séauve-sur-Semène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Séauve-sur-Semène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Séauve-sur-Semène au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Séauve-sur-Semène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Séauve-sur-Semène entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Séauve-sur-Semène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Séauve-sur-Semène, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 142 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Séauve-sur-Semène

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43236 1 456 habitants 178 hab./km²

↑ +5.70%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Séauve-sur-Semène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Séauve-sur-Semène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Séauve-sur-Semène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Séauve-sur-Semène.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

5 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Séauve-sur-Semène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 142 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Séauve-sur-Semène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 5 ventes	↑ +10.60%	1 142 €/m² 5 ventes	↓ -6.70%	-	-
2024	1 635 €/m² 7 ventes	↑ +7.60%	1 224 €/m² 11 ventes	↑ +12.00%	-	-
2023	1 519 €/m² 10 ventes	↑ +0.30%	1 092 €/m² 13 ventes	↑ +0.40%	-	-
2022	1 514 €/m² 10 ventes	↓ -5.10%	1 087 €/m² 8 ventes	↑ +31.40%	-	-
2021	1 595 €/m² 6 ventes	↑ +32.80%	827 €/m² 15 ventes	↓ -10.40%	630 €/m² 1 vente	-
2020	1 202 €/m² 5 ventes	-	923 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Séauve-sur-Semène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 666 € de plus au m² que les appartements (1 808 €/m² contre 1 142 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 202 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +50.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 923 €/m² à 1 142 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 630 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Séauve-sur-Semène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Séauve-sur-Semène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 266 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	5%
B	3	1%	80	30%
C	44	17%	53	20%
D	122	46%	74	28%
E	63	24%	26	10%
F	15	6%	11	4%
G	19	7%	10	4%

Risques naturels à La Séauve-sur-Semène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2019	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1995 - 01/06/1995	18/08/1995
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

105 Av De La Semene

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

105 Av De La Semene

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

105 Av De La Semene

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

107 Av De La Semene

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

5001 Desforanges

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 10 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 31 200 €/m²

5001 Desforanges

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 234 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5001 Desforanges

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 10 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 31 200 €/m²

5001 Desforanges

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 10 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 31 200 €/m²

5001 Desforanges

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 10 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 31 200 €/m²

5003 Desforanges

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

101 Av De La Semene

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

2 La Tour

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

2 La Tour

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

2 La Tour

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

2 La Tour

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

1 Mont Royet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

1 Mont Royet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

7 Rue De L'Ancien Lavoir

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

6 Av De La Semene

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

6 Av De La Semene

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Local commercial	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Appartement	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Local commercial	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
107 Av De La Semene	22/04/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	234 m²	312 000 €	1 333 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5003 Desforanges	08/04/2025	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
101 Av De La Semene	14/02/2025	Appartement	131 m²	116 000 €	885 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	60 m²	35 000 €	583 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	45 m²	35 000 €	778 €/m²
1 Mont Royet	10/01/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
1 Mont Royet	10/01/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
7 Rue De L'Ancien Lavoir	10/01/2025	Appartement	108 m²	129 000 €	1 194 €/m²
6 Av De La Semene	31/12/2024	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
6 Av De La Semene	31/12/2024	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Séauve-sur-Semène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Tour

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 832 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Semene

6 ventes

Prix m² maison: 1 809 €/m²
Prix m² appartement: 1 202 €/m²
Surface terrain moy.: 185 m²

Desforanges

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 282 m²

Montbrison

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 033 m²

Salgotier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Mont Royet

2 ventes

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Rue De L'Ancien Lavoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 194 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tour	7 ventes	-	832 €/m²	-
Av De La Semene	6 ventes	1 809 €/m²	1 202 €/m²	185 m²
Desforanges	6 ventes	-	-	2 282 m²
Montbrison	6 ventes	-	-	6 033 m²
Salgotier	4 ventes	-	-	386 m²
La Gare	3 ventes	-	-	360 m²
Mont Royet	2 ventes	1 978 €/m²	-	824 m²
Rue De L'Ancien Lavoir	1 vente	-	1 194 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Séauve-sur-Semène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Séauve-sur-Semène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km