69 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Malvalette
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43127
887 habitants
42 hab./km²
↓ -22.60%
1 783 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malvalette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 587 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Malvalette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malvalette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malvalette.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malvalette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.60%1 783 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 587 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malvalette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 783 €/m² 8 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 304 €/m² 7 ventes | ↑ +30.50% | - | - | 1 288 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 766 €/m² 11 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 822 €/m² 9 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 488 €/m² 11 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 579 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malvalette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 579 €/m² à 1 783 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 288 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Malvalette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malvalette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 8% | 11 | 18% |
| B | 2 | 3% | 22 | 35% |
| C | 6 | 10% | 14 | 23% |
| D | 17 | 27% | 1 | 2% |
| E | 10 | 16% | 3 | 5% |
| F | 12 | 19% | 6 | 10% |
| G | 10 | 16% | 5 | 8% |
Risques naturels à Malvalette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/2019 | 18/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
43 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
6 Che Des Bois
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 104 100 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
113 Rue Jacques Brel
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 210 800 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
549 Rue Louis Aragon
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
278 Rue Panoramique
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
26 Pl De La Chapelle
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
33 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
146 Rue De L'Abreuvoir
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 270 500 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
70 Che Des Hirondelles
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 669 €/m²
70 Che Des Hirondelles
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 669 €/m²
150 Rue De La Combe
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
150 Rue De La Combe
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
49 Che De Platelou
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
49 Che De Platelou
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
75 Che De L'Etang
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
15 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
378 Rue Du Besset
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 91 425 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
123 Rue Des Patures
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
123 Rue Des Patures
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 Rue Georges Brassens | 29/04/2025 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² |
| 43 Rue Charles Baudelaire | 11/04/2025 | Maison | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 6 Che Des Bois | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 104 100 € | 1 893 €/m² |
| 113 Rue Jacques Brel | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 210 800 € | 1 989 €/m² |
| 549 Rue Louis Aragon | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² |
| 278 Rue Panoramique | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² |
| 26 Pl De La Chapelle | 12/12/2024 | Maison | 60 m² | 121 000 € | 2 017 €/m² |
| 33 Rue Des Lilas | 11/09/2024 | Maison | 62 m² | 87 000 € | 1 403 €/m² |
| 146 Rue De L'Abreuvoir | 25/07/2024 | Local commercial | 210 m² | 270 500 € | 1 288 €/m² |
| 70 Che Des Hirondelles | 22/07/2024 | Maison | 121 m² | 323 000 € | 2 669 €/m² |
| 70 Che Des Hirondelles | 22/07/2024 | Maison | 121 m² | 323 000 € | 2 669 €/m² |
| 150 Rue De La Combe | 26/03/2024 | Maison | 62 m² | 138 000 € | 2 226 €/m² |
| 150 Rue De La Combe | 26/03/2024 | Maison | 62 m² | 138 000 € | 2 226 €/m² |
| 49 Che De Platelou | 07/02/2024 | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 49 Che De Platelou | 07/02/2024 | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 75 Che De L'Etang | 08/01/2024 | Maison | 83 m² | 249 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 Rue Georges Brassens | 16/10/2023 | Maison | 90 m² | 38 000 € | 422 €/m² |
| 378 Rue Du Besset | 25/07/2023 | Maison | 143 m² | 91 425 € | 639 €/m² |
| 123 Rue Des Patures | 11/07/2023 | Maison | 99 m² | 243 000 € | 2 455 €/m² |
| 123 Rue Des Patures | 11/07/2023 | Maison | 99 m² | 243 000 € | 2 455 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malvalette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vignes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Bruaille
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
La Garenne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 826 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
La Cote De Leigat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
La Garde Basse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 861 m²
Combe Grande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 224 m²
La Garde Haute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 786 m²
Le Grand Garay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Les Viniasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 372 m²
Pinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 348 m²
Rue Charles Baudelaire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue Louis Aragon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Vertamises
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Vigne Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 388 m²
Bois Cumi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 628 m²
Bois De Cheucle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Cartarat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Chamboux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Che Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Cros Des Jointes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 210 m²
Garay Du Guas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 714 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 147 m²
La Marquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 355 m²
Le Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vignes | 6 ventes | - | - | 1 410 m² |
| Bruaille | 5 ventes | - | - | 291 m² |
| La Garenne | 5 ventes | - | - | 2 826 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 119 m² |
| La Cote De Leigat | 3 ventes | - | - | 1 345 m² |
| La Garde Basse | 3 ventes | - | - | 1 861 m² |
| Combe Grande | 2 ventes | - | - | 1 224 m² |
| La Garde Haute | 2 ventes | - | - | 4 786 m² |
| Le Grand Garay | 2 ventes | - | - | 1 572 m² |
| Les Viniasses | 2 ventes | - | - | 2 372 m² |
| Pinet | 2 ventes | - | - | 2 348 m² |
| Rue Charles Baudelaire | 2 ventes | 1 690 €/m² | - | 242 m² |
| Rue Louis Aragon | 2 ventes | 1 425 €/m² | - | 556 m² |
| Vertamises | 2 ventes | - | - | 922 m² |
| Vigne Vieille | 2 ventes | - | - | 3 388 m² |
| Bois Cumi | 1 vente | - | - | 1 628 m² |
| Bois De Cheucle | 1 vente | - | - | 2 340 m² |
| Cartarat | 1 vente | - | - | 2 297 m² |
| Chamboux | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Che Des Bois | 1 vente | 1 892 €/m² | - | 264 m² |
| Cros Des Jointes | 1 vente | - | - | 6 210 m² |
| Garay Du Guas | 1 vente | - | - | 3 714 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 2 147 m² |
| La Marquette | 1 vente | - | - | 2 355 m² |
| Le Moulin | 1 vente | - | - | 469 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Malvalette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malvalette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aurec-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 127 €/m²
Données 2025
43110
6 164 habitants
67 ventes
La Chapelle-d'Aurec
Prix moyen/m²
↓ -43.80%
1 494 €/m²
Données 2025
43120
1 115 habitants
3 ventes
Bas-en-Basset
Prix moyen/m²
1 961 €/m²
Données 2025
43210
4 638 habitants
56 ventes
Pont-Salomon
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
2 166 €/m²
Données 2025
43330
1 875 habitants
13 ventes
Saint-Ferréol-d'Auroure
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 352 €/m²
Données 2025
43330
2 441 habitants
17 ventes
Monistrol-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 048 €/m²
Données 2025
43120
8 823 habitants
76 ventes
Valprivas
Prix moyen/m²
↑ +58.80%
1 662 €/m²
Données 2025
43210
553 habitants
6 ventes
La Séauve-sur-Semène
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 372 €/m²
Données 2025
43140
1 456 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 099 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
45,3592, 4,1521
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Malvalette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malvalette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Malvalette compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Malvalette
1 783 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Malvalette
1 587 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Malvalette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Malvalette
32 rues de Malvalette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Malvalette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Malvalette :
Prix affiché (1 783 €/m²) :
1 783 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Malvalette
↓ -22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Malvalette :
🏠 Maisons
8 ventes
1 783 €/m²
Prix moyen/m²