Prix immobilier et DVF pour Baffie
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baffie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Baffie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baffie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baffie.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baffie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +69.90%1 096 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 096 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baffie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 096 €/m² 2 ventes | ↑ +69.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 645 €/m² 1 vente | ↓ -50.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 299 €/m² 4 ventes | ↓ -32.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 932 €/m² 4 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 515 €/m² 2 ventes | ↑ +56.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 968 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baffie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 968 €/m² à 1 096 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +69.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baffie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baffie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
80,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 7% |
| B | 0 | 0% | 1 | 7% |
| C | 1 | 7% | 7 | 47% |
| D | 1 | 7% | 1 | 7% |
| E | 1 | 7% | 1 | 7% |
| F | 5 | 33% | 4 | 27% |
| G | 7 | 47% | 0 | 0% |
Risques naturels à Baffie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2012 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5099 La Borie
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5167 Le Chalard
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
5085 Charrier
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 560 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
5131 Le Temple
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
5018 Fargettes
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
5182 Meneyrolles
Maison- Date
- 10/02/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 180 845 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
5020 Meneyrolles
Maison- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
5057 Meneyrolles
Maison- Date
- 13/09/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
5154 Le Temple
Maison- Date
- 27/07/2022
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5154 Le Temple
Maison- Date
- 27/07/2022
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5057 Meneyrolles
Maison- Date
- 23/02/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
5053 Meneyrolles
Maison- Date
- 06/10/2021
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5105 Le Vernet
Maison- Date
- 14/09/2021
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
5093 Charrier
Maison- Date
- 14/06/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 66 800 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
5136 Le Temple
Maison- Date
- 15/03/2021
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
5089 Charrier
Maison- Date
- 02/02/2021
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 740 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5099 La Borie | 03/06/2025 | Maison | 160 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² |
| 5167 Le Chalard | 06/09/2024 | Maison | 100 m² | 64 500 € | 645 €/m² |
| 5085 Charrier | 16/10/2023 | Maison | 60 m² | 55 560 € | 926 €/m² |
| 5131 Le Temple | 21/07/2023 | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 5018 Fargettes | 28/04/2023 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 5182 Meneyrolles | 10/02/2023 | Maison | 150 m² | 180 845 € | 1 206 €/m² |
| 5020 Meneyrolles | 16/09/2022 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 5057 Meneyrolles | 13/09/2022 | Maison | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 5154 Le Temple | 27/07/2022 | Maison | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 5154 Le Temple | 27/07/2022 | Maison | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 5057 Meneyrolles | 23/02/2022 | Maison | 50 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² |
| 5053 Meneyrolles | 06/10/2021 | Maison | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
| 5105 Le Vernet | 14/09/2021 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 5093 Charrier | 14/06/2021 | Maison | 140 m² | 66 800 € | 477 €/m² |
| 5136 Le Temple | 15/03/2021 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5089 Charrier | 02/02/2021 | Maison | 250 m² | 185 000 € | 740 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baffie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Du Cerisier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 025 m²
Les Vaures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Champ Charmant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Le Pre Du Tour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 890 m²
Champ Signebard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 119 m²
Combe Fauchee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Le Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Le Communal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 362 m²
Le Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 808 m²
La Rampe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 115 m²
Les Grandes Terres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 106 m²
Pre Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 365 m²
Pres De Barbes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Du Cerisier | 4 ventes | - | - | 2 025 m² |
| Les Vaures | 4 ventes | - | - | 472 m² |
| Champ Charmant | 3 ventes | - | - | 915 m² |
| Le Pre Du Tour | 3 ventes | - | - | 2 890 m² |
| Champ Signebard | 2 ventes | - | - | 1 119 m² |
| Combe Fauchee | 2 ventes | - | - | 1 830 m² |
| Le Clos | 2 ventes | - | - | 854 m² |
| Le Communal | 2 ventes | - | - | 4 362 m² |
| Le Grand Champ | 2 ventes | - | - | 2 808 m² |
| La Rampe | 1 vente | - | - | 2 115 m² |
| Les Grandes Terres | 1 vente | - | - | 2 106 m² |
| Pre Du Bois | 1 vente | - | - | 2 365 m² |
| Pres De Barbes | 1 vente | - | - | 600 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Baffie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Baffie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Just
400 €/m²
Données 2026
Églisolles
1 027 €/m²
Données 2026
Chaumont-le-Bourg
414 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-des-Olmes
1 590 €/m²
Données 2026
Beurières
928 €/m²
Données 2026
Saint-Romain
985 €/m²
Données 2026
Grandrif
1 033 €/m²
Données 2026
Viverols
968 €/m²
Données 2026
La Chapelle-en-Lafaye
Loire
783 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-d'Aubrigoux
Haute-Loire
1 500 €/m²
Données 2026
Montarcher
Loire
938 €/m²
Données 2026
Usson-en-Forez
Loire
1 061 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
La Chamba
Loire
3 209 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Baffie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baffie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baffie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baffie
1 096 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baffie
1 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baffie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baffie
13 rues de Baffie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baffie
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baffie :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baffie
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baffie :
🏠 Maisons
2 ventes
1 096 €/m²
Prix moyen/m²