5018 Bois De Chetioux
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grandrif
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63173
199 habitants
8 hab./km²
↓ -22.40%
1 420 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandrif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 538 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grandrif
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandrif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandrif.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandrif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.40%1 420 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandrif
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 420 €/m² 8 ventes | ↓ -22.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 830 €/m² 5 ventes | ↑ +100.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 913 €/m² 9 ventes | ↑ +49.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 610 €/m² 7 ventes | ↓ -41.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 044 €/m² 10 ventes | ↑ +60.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 652 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandrif entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 652 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +117.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grandrif
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandrif. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
65,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 7 | 20% |
| C | 3 | 9% | 18 | 51% |
| D | 5 | 14% | 2 | 6% |
| E | 4 | 11% | 2 | 6% |
| F | 4 | 11% | 3 | 9% |
| G | 19 | 54% | 1 | 3% |
Risques naturels à Grandrif
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/2009 | 10/12/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2004 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5362 Barrier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 179 450 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
5362 Barrier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 179 450 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
5084 Le Bourg
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 122 270 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
5358 Le Mouet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
5358 Le Mouet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
5319 Moliachon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5310 Chougouairand
Local commercial- Date
- 03/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- -
5226 Le Petit Barot
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
5328 Les Pradeaux
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
5328 Les Pradeaux
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
5139 Le Bourg
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
5045 Le Mons
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
5228 Tremiolles
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5281 Les Buges
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5281 Les Buges
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5104 Le Bourg
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5270 Le Bourg
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 97 200 €
- Prix/m²
- 810 €/m²
5127 Le Bourg
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
5176 Laurier
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 14 900 €
- Prix/m²
- 298 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5018 Bois De Chetioux | 28/05/2025 | Maison | 133 m² | 115 000 € | 865 €/m² |
| 5362 Barrier | 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 179 450 € | 2 678 €/m² |
| 5362 Barrier | 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 179 450 € | 2 678 €/m² |
| 5084 Le Bourg | 11/04/2025 | Maison | 72 m² | 122 270 € | 1 698 €/m² |
| 5358 Le Mouet | 24/03/2025 | Maison | 19 m² | 33 000 € | 1 737 €/m² |
| 5358 Le Mouet | 24/03/2025 | Maison | 19 m² | 33 000 € | 1 737 €/m² |
| 5319 Moliachon | 04/02/2025 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 5310 Chougouairand | 03/01/2025 | Local commercial | - | 1 000 € | - |
| 5226 Le Petit Barot | 09/12/2024 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 5328 Les Pradeaux | 23/09/2024 | Maison | 120 m² | 171 000 € | 1 425 €/m² |
| 5328 Les Pradeaux | 23/09/2024 | Maison | 120 m² | 171 000 € | 1 425 €/m² |
| 5139 Le Bourg | 30/08/2024 | Maison | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 5045 Le Mons | 28/05/2024 | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 5228 Tremiolles | 19/01/2024 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 5281 Les Buges | 28/12/2023 | Maison | 121 m² | 69 000 € | 570 €/m² |
| 5281 Les Buges | 28/12/2023 | Maison | 121 m² | 69 000 € | 570 €/m² |
| 5104 Le Bourg | 12/07/2023 | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 €/m² |
| 5270 Le Bourg | 03/07/2023 | Maison | 120 m² | 97 200 € | 810 €/m² |
| 5127 Le Bourg | 21/06/2023 | Maison | 82 m² | 124 000 € | 1 512 €/m² |
| 5176 Laurier | 10/05/2023 | Maison | 50 m² | 14 900 € | 298 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandrif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barrier
7 ventes- Prix m² maison
- 2 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 773 m²
Bois De Chetioux
6 ventes- Prix m² maison
- 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 101 m²
Le Mouet
5 ventes- Prix m² maison
- 1 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 653 m²
La Bessiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
La Fayevie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 115 m²
Les Bessieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Chougouairand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Le Chalard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 756 m²
Le Grand Barot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 190 m²
Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
Le Petit Barot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 890 m²
Les Pradeaux Hauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 860 m²
Moliachon
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Roche Morel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 805 m²
Tremiolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 648 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barrier | 7 ventes | 2 678 €/m² | - | 1 773 m² |
| Bois De Chetioux | 6 ventes | 864 €/m² | - | 3 101 m² |
| Le Mouet | 5 ventes | 1 736 €/m² | - | 3 653 m² |
| La Bessiere | 2 ventes | - | - | 1 915 m² |
| La Fayevie | 2 ventes | - | - | 32 115 m² |
| Les Bessieres | 2 ventes | - | - | 588 m² |
| Chougouairand | 1 vente | - | - | 76 m² |
| La Goutte | 1 vente | - | - | 2 230 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 1 698 €/m² | - | 158 m² |
| Le Chalard | 1 vente | - | - | 1 756 m² |
| Le Grand Barot | 1 vente | - | - | 2 190 m² |
| Le Paradis | 1 vente | - | - | 2 580 m² |
| Le Petit Barot | 1 vente | - | - | 2 890 m² |
| Les Pradeaux Hauts | 1 vente | - | - | 6 860 m² |
| Moliachon | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 748 m² |
| Roche Morel | 1 vente | - | - | 3 805 m² |
| Tremiolles | 1 vente | - | - | 1 648 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grandrif
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandrif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-des-Olmes
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 761 €/m²
Données 2025
63600
313 habitants
2 ventes
Ambert
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 106 €/m²
Données 2025
63600
6 517 habitants
87 ventes
Saint-Anthème
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 534 €/m²
Données 2025
63660
716 habitants
19 ventes
Baffie
Prix moyen/m²
↑ +69.90%
1 096 €/m²
Données 2025
63600
111 habitants
2 ventes
Valcivières
Prix moyen/m²
↓ -59.50%
752 €/m²
Données 2025
63600
227 habitants
8 ventes
Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
906 €/m²
Données 2025
63660
197 habitants
4 ventes
Églisolles
Prix moyen/m²
↓ -47.90%
856 €/m²
Données 2025
63840
308 habitants
3 ventes
Saint-Just
Prix moyen/m²
↑ +111.60%
1 462 €/m²
Données 2025
63600
144 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 212 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,5346, 3,8323
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grandrif
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandrif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grandrif compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grandrif
1 420 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grandrif
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grandrif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grandrif
17 rues de Grandrif ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grandrif
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grandrif :
Prix affiché (1 420 €/m²) :
1 421 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grandrif
↓ -22.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grandrif :
🏠 Maisons
8 ventes
1 420 €/m²
Prix moyen/m²