7 Ham De La Thioliere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 171 455 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63394
197 habitants
12 hab./km²
↓ -33.10%
906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 009 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.10%906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 009 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 906 €/m² 4 ventes | ↓ -33.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 354 €/m² 5 ventes | ↑ +52.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 886 €/m² 4 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 893 €/m² 5 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 980 €/m² 2 ventes | ↑ +30.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 752 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 752 €/m² à 906 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Romain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| C | 1 | 4% | 8 | 35% |
| D | 1 | 4% | 2 | 9% |
| E | 9 | 39% | 7 | 30% |
| F | 6 | 26% | 4 | 17% |
| G | 6 | 26% | 1 | 4% |
Risques naturels à Saint-Romain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Che Du Foyer
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
6 Ham De Tignier
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 142 200 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
1 Ham D' Omps
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
2 Ham Du Puy
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 256 837 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
12 Ham De Valencheres
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
3 Ham De Marchands
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 99 290 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
13 Ham Du Lac
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
18 Ham De Bessette
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 155 150 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
18 Ham De Bessette
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 155 150 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
4 Ham De Burianne
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
6 Ham Du Mascural
Maison- Date
- 22/09/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
6 Ham Du Mascural
Maison- Date
- 22/09/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
10 Che Du Calvaire
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
39 Ham Du Lac
Maison- Date
- 14/06/2022
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
42 Rue Principale
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
8 Che Du Calvaire
Maison- Date
- 14/02/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 114 600 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
16 Ham De Bessette
Maison- Date
- 24/11/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 38 062 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
10 Ham Du Genestier
Maison- Date
- 17/11/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
12 Che Du Calvaire
Maison- Date
- 22/06/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ham De La Thioliere | 07/03/2025 | Maison | 170 m² | 171 455 € | 1 009 €/m² |
| 8 Che Du Foyer | 17/12/2024 | Maison | 90 m² | 20 000 € | 222 €/m² |
| 6 Ham De Tignier | 22/08/2024 | Maison | 54 m² | 142 200 € | 2 633 €/m² |
| 1 Ham D' Omps | 02/05/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 Ham Du Puy | 04/03/2024 | Maison | 180 m² | 256 837 € | 1 427 €/m² |
| 12 Ham De Valencheres | 26/01/2024 | Maison | 154 m² | 133 000 € | 864 €/m² |
| 3 Ham De Marchands | 29/12/2023 | Maison | 77 m² | 99 290 € | 1 289 €/m² |
| 13 Ham Du Lac | 12/12/2023 | Maison | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² |
| 18 Ham De Bessette | 25/10/2023 | Maison | 117 m² | 155 150 € | 1 326 €/m² |
| 18 Ham De Bessette | 25/10/2023 | Maison | 117 m² | 155 150 € | 1 326 €/m² |
| 4 Ham De Burianne | 02/02/2023 | Maison | 68 m² | 5 000 € | 74 €/m² |
| 6 Ham Du Mascural | 22/09/2022 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 6 Ham Du Mascural | 22/09/2022 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 10 Che Du Calvaire | 11/07/2022 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 39 Ham Du Lac | 14/06/2022 | Maison | 183 m² | 75 000 € | 410 €/m² |
| 42 Rue Principale | 29/04/2022 | Maison | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 8 Che Du Calvaire | 14/02/2022 | Maison | 86 m² | 114 600 € | 1 333 €/m² |
| 16 Ham De Bessette | 24/11/2021 | Maison | 120 m² | 38 062 € | 317 €/m² |
| 10 Ham Du Genestier | 17/11/2021 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 12 Che Du Calvaire | 22/06/2021 | Maison | 108 m² | 89 000 € | 824 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Raz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
La Thioliere Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Le Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 336 m²
Le Poyet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 886 m²
Les Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 954 m²
Ham De La Thioliere
1 vente- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
La Loye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 411 m²
Les Hiverts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 781 m²
Les Joux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
Les Marchands Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 060 m²
Les Oules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Les Pres Du Poyet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 871 m²
Les Rivaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 733 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Raz | 3 ventes | - | - | 1 054 m² |
| La Thioliere Sud | 2 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Le Lac | 2 ventes | - | - | 3 336 m² |
| Le Poyet | 2 ventes | - | - | 2 886 m² |
| Les Clos | 2 ventes | - | - | 3 954 m² |
| Ham De La Thioliere | 1 vente | 1 008 €/m² | - | 1 310 m² |
| La Loye | 1 vente | - | - | 2 411 m² |
| Les Hiverts | 1 vente | - | - | 2 781 m² |
| Les Joux | 1 vente | - | - | 3 870 m² |
| Les Marchands Nord | 1 vente | - | - | 7 060 m² |
| Les Oules | 1 vente | - | - | 668 m² |
| Les Pres Du Poyet | 1 vente | - | - | 2 871 m² |
| Les Rivaux | 1 vente | - | - | 2 733 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Romain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clément-de-Valorgue
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 310 €/m²
Données 2025
63660
239 habitants
6 ventes
Églisolles
Prix moyen/m²
↓ -47.90%
856 €/m²
Données 2025
63840
308 habitants
3 ventes
La Chaulme
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 129 €/m²
Données 2025
63660
118 habitants
5 ventes
Saillant
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 692 €/m²
Données 2025
63840
315 habitants
8 ventes
Baffie
Prix moyen/m²
↑ +69.90%
1 096 €/m²
Données 2025
63600
111 habitants
2 ventes
Grandrif
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 420 €/m²
Données 2025
63600
199 habitants
8 ventes
Viverols
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 309 €/m²
Données 2025
63840
442 habitants
8 ventes
Saint-Anthème
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 534 €/m²
Données 2025
63660
716 habitants
19 ventes
Gumières
Loire
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 067 €/m²
Données 2025
42560
325 habitants
5 ventes
La Chapelle-en-Lafaye
Loire
Prix moyen/m²
1 334 €/m²
Données 2024
42380
138 habitants
2 ventes
Montarcher
Loire
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
Saint-Jean-Soleymieux
Loire
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 097 €/m²
Données 2025
42560
840 habitants
7 ventes
La Chambonie
Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Loire
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Berbezit
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -49.10%
570 €/m²
Données 2025
43160
45 habitants
1 vente
Laval-sur-Doulon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -88.20%
252 €/m²
Données 2023
43440
59 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 601 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,4936, 3,9026
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Romain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Romain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Romain
906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Romain
1 009 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Romain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Romain
13 rues de Saint-Romain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Romain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Romain :
Prix affiché (906 €/m²) :
906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Romain
↓ -33.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Romain :
🏠 Maisons
4 ventes
906 €/m²
Prix moyen/m²