4 Che Du Panorama
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gumières
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42107
325 habitants
20 hab./km²
↑ +65.50%
1 067 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gumières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
928 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gumières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gumières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gumières.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gumières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +65.50%1 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
928 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gumières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 067 €/m² 5 ventes | ↑ +65.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 645 €/m² 2 ventes | ↓ -56.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 470 €/m² 4 ventes | ↓ -3.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 529 €/m² 3 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 300 €/m² 9 ventes | ↑ +29.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 004 €/m² 2 ventes | - | 1 179 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gumières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 112 € de plus au m² que les maisons (1 179 €/m² contre 1 067 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 179 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gumières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gumières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 6% |
| C | 0 | 0% | 13 | 41% |
| D | 5 | 16% | 4 | 12% |
| E | 12 | 38% | 9 | 28% |
| F | 9 | 28% | 3 | 9% |
| G | 6 | 19% | 1 | 3% |
Risques naturels à Gumières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Che Du Moulin
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
1 Che De La Mare
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
4 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
13 Che Du Plat
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 350 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
12 Che De Generelle
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 199 775 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
12 Che De Generelle
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 199 775 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
4 Che De La Grange Aux Bois
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 208 240 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
1 Pist Forestiere De Barracuchet
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
5217 Generelle
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 380 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
40 Che Des Sagnes
Local commercial- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
40 Che Des Sagnes
Local commercial- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
7 Che De Generelle
Maison- Date
- 15/02/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
13 Che Du Treyve
Maison- Date
- 10/01/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
10 Che Du Panorama
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
4 Rue De La Forge
Maison- Date
- 18/11/2021
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
13 Che Du Plat
Maison- Date
- 05/11/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
11 Che Du Treyve
Maison- Date
- 04/11/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
7 Che Du Treyve
Maison- Date
- 21/10/2021
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Che Du Panorama | 15/04/2025 | Maison | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 Che Du Moulin | 10/04/2025 | Maison | 48 m² | 21 000 € | 438 €/m² |
| 1 Che De La Mare | 29/03/2025 | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 4 Pl De L'Eglise | 13/04/2024 | Maison | 36 m² | 3 000 € | 83 €/m² |
| 13 Che Du Plat | 08/04/2024 | Maison | 50 m² | 60 350 € | 1 207 €/m² |
| 12 Che De Generelle | 09/11/2023 | Maison | 160 m² | 199 775 € | 1 249 €/m² |
| 12 Che De Generelle | 09/11/2023 | Maison | 160 m² | 199 775 € | 1 249 €/m² |
| 4 Che De La Grange Aux Bois | 12/10/2023 | Maison | 157 m² | 208 240 € | 1 326 €/m² |
| 1 Pist Forestiere De Barracuchet | 29/09/2023 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 5217 Generelle | 01/06/2023 | Maison | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 30/09/2022 | Maison | 80 m² | 119 380 € | 1 492 €/m² |
| 40 Che Des Sagnes | 11/04/2022 | Local commercial | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 40 Che Des Sagnes | 11/04/2022 | Local commercial | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 7 Che De Generelle | 15/02/2022 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 Che Du Treyve | 10/01/2022 | Maison | 75 m² | 146 500 € | 1 953 €/m² |
| 10 Che Du Panorama | 17/12/2021 | Maison | 105 m² | 15 000 € | 143 €/m² |
| 4 Rue De La Forge | 18/11/2021 | Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
| 13 Che Du Plat | 05/11/2021 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 11 Che Du Treyve | 04/11/2021 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 Che Du Treyve | 21/10/2021 | Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gumières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chambonnet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 756 m²
La Sabyne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 674 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Les Derots
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 655 m²
Aux Sauvages
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 121 m²
Che Du Panorama
3 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Cote Du Perier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 689 m²
Garde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
La Mure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Le Curtil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Le Ponvet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 825 m²
Che De La Mare
1 vente- Prix m² maison
- 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Che Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Grande Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Le Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Les Paturaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 530 m²
Mongela
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 351 m²
Pierre Balcon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 262 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chambonnet | 9 ventes | - | - | 1 756 m² |
| La Sabyne | 5 ventes | - | - | 3 674 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 568 m² |
| Les Derots | 5 ventes | - | - | 3 655 m² |
| Aux Sauvages | 4 ventes | - | - | 1 121 m² |
| Che Du Panorama | 3 ventes | 1 400 €/m² | - | 331 m² |
| Cote Du Perier | 3 ventes | - | - | 3 689 m² |
| Garde | 2 ventes | - | - | 1 446 m² |
| La Mure | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Le Curtil | 2 ventes | - | - | 2 820 m² |
| Le Ponvet | 2 ventes | - | - | 4 825 m² |
| Che De La Mare | 1 vente | 927 €/m² | - | 199 m² |
| Che Du Moulin | 1 vente | 437 €/m² | - | 754 m² |
| Grande Garenne | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Le Clos | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Les Paturaux | 1 vente | - | - | 7 530 m² |
| Mongela | 1 vente | - | - | 13 351 m² |
| Pierre Balcon | 1 vente | - | - | 1 262 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gumières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gumières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chazelles-sur-Lavieu
Prix moyen/m²
↑ +221.80%
1 570 €/m²
Données 2025
42560
261 habitants
6 ventes
Saint-Jean-Soleymieux
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 097 €/m²
Données 2025
42560
840 habitants
7 ventes
Verrières-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 759 €/m²
Données 2025
42600
731 habitants
4 ventes
Lavieu
Prix moyen/m²
↑ +85.90%
2 038 €/m²
Données 2025
42560
117 habitants
5 ventes
Margerie-Chantagret
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 960 €/m²
Données 2025
42560
860 habitants
12 ventes
Lézigneux
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 318 €/m²
Données 2025
42600
1 739 habitants
11 ventes
Soleymieux
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
1 551 €/m²
Données 2025
42560
716 habitants
5 ventes
Bard
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 274 €/m²
Données 2025
42600
700 habitants
6 ventes
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 310 €/m²
Données 2025
63660
239 habitants
6 ventes
La Chaulme
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 129 €/m²
Données 2025
63660
118 habitants
5 ventes
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 534 €/m²
Données 2025
63660
716 habitants
19 ventes
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
906 €/m²
Données 2025
63660
197 habitants
4 ventes
La Chambonie
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Montarcher
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
Palogneux
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 611 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
45,5294, 3,9831
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gumières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gumières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gumières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gumières
1 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gumières
928 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gumières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gumières
18 rues de Gumières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gumières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gumières :
Prix affiché (1 067 €/m²) :
1 067 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gumières
↑ +65.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gumières :
🏠 Maisons
5 ventes
1 067 €/m²
Prix moyen/m²