Prix immobilier et DVF pour Gumières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gumières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gumières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gumières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gumières.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gumières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.20%1 442 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gumières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 442 €/m² 2 ventes | ↑ +35.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 067 €/m² 5 ventes | ↑ +65.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 645 €/m² 2 ventes | ↓ -56.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 470 €/m² 4 ventes | ↓ -3.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 529 €/m² 3 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 364 €/m² 8 ventes | ↑ +35.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 004 €/m² 2 ventes | - | 1 179 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gumières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 264 € de plus au m² que les appartements (1 442 €/m² contre 1 179 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +35.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 179 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gumières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gumières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 6% |
| C | 0 | 0% | 14 | 41% |
| D | 5 | 15% | 4 | 12% |
| E | 13 | 38% | 9 | 26% |
| F | 9 | 26% | 3 | 9% |
| G | 7 | 21% | 2 | 6% |
Risques naturels à Gumières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Che Du Pontvet
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
1 Che Du Pontvet
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
8 Che De La Font
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
4 Che Du Panorama
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
4 Che Du Moulin
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
1 Che De La Mare
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
4 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
13 Che Du Plat
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 350 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
12 Che De Generelle
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 199 775 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
12 Che De Generelle
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 199 775 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
4 Che De La Grange Aux Bois
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 208 240 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
1 Pist Forestiere De Barracuchet
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
5217 Generelle
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 380 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
40 Che Des Sagnes
Local commercial- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
40 Che Des Sagnes
Local commercial- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
7 Che De Generelle
Maison- Date
- 15/02/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
13 Che Du Treyve
Maison- Date
- 10/01/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
10 Che Du Panorama
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
4 Rue De La Forge
Maison- Date
- 18/11/2021
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Du Pontvet | 29/04/2026 | Maison | 50 m² | 88 500 € | 1 770 €/m² |
| 1 Che Du Pontvet | 29/04/2026 | Maison | 50 m² | 88 500 € | 1 770 €/m² |
| 8 Che De La Font | 23/01/2026 | Maison | 148 m² | 165 000 € | 1 115 €/m² |
| 4 Che Du Panorama | 15/04/2025 | Maison | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 Che Du Moulin | 10/04/2025 | Maison | 48 m² | 21 000 € | 438 €/m² |
| 1 Che De La Mare | 29/03/2025 | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 4 Pl De L'Eglise | 13/04/2024 | Maison | 36 m² | 3 000 € | 83 €/m² |
| 13 Che Du Plat | 08/04/2024 | Maison | 50 m² | 60 350 € | 1 207 €/m² |
| 12 Che De Generelle | 09/11/2023 | Maison | 160 m² | 199 775 € | 1 249 €/m² |
| 12 Che De Generelle | 09/11/2023 | Maison | 160 m² | 199 775 € | 1 249 €/m² |
| 4 Che De La Grange Aux Bois | 12/10/2023 | Maison | 157 m² | 208 240 € | 1 326 €/m² |
| 1 Pist Forestiere De Barracuchet | 29/09/2023 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 5217 Generelle | 01/06/2023 | Maison | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 30/09/2022 | Maison | 80 m² | 119 380 € | 1 492 €/m² |
| 40 Che Des Sagnes | 11/04/2022 | Local commercial | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 40 Che Des Sagnes | 11/04/2022 | Local commercial | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 7 Che De Generelle | 15/02/2022 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 Che Du Treyve | 10/01/2022 | Maison | 75 m² | 146 500 € | 1 953 €/m² |
| 10 Che Du Panorama | 17/12/2021 | Maison | 105 m² | 15 000 € | 143 €/m² |
| 4 Rue De La Forge | 18/11/2021 | Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gumières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lairain
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
Sous Puziols
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 603 m²
Chinot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 041 m²
Les Sagnes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 068 m²
Chambonnet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 895 m²
Le Besset
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Che Du Pontvet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Garait
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
La Durche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 495 m²
La Goutte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Barbier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 606 m²
Chante Perdrix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 840 m²
Chanterelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 826 m²
Che De La Font
1 vente- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Cote Du Perier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 910 m²
Les Cres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 674 m²
Les Derots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 720 m²
Les Fiolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Les Grandes Sagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 979 m²
Malaverne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Petites Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Peygeret Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Pierre Balcon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 859 m²
Sous Prolanges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lairain | 13 ventes | - | - | 1 478 m² |
| Sous Puziols | 10 ventes | - | - | 1 603 m² |
| Chinot | 9 ventes | - | - | 2 041 m² |
| Les Sagnes | 6 ventes | - | - | 2 068 m² |
| Chambonnet | 4 ventes | - | - | 2 895 m² |
| Le Besset | 4 ventes | - | - | 87 m² |
| Che Du Pontvet | 2 ventes | 1 770 €/m² | - | 1 015 m² |
| Garait | 2 ventes | - | - | 568 m² |
| La Durche | 2 ventes | - | - | 2 495 m² |
| La Goutte | 2 ventes | - | - | 189 m² |
| Barbier | 1 vente | - | - | 1 606 m² |
| Chante Perdrix | 1 vente | - | - | 2 840 m² |
| Chanterelle | 1 vente | - | - | 3 826 m² |
| Che De La Font | 1 vente | 1 114 €/m² | - | 358 m² |
| Cote Du Perier | 1 vente | - | - | 2 910 m² |
| Les Cres | 1 vente | - | - | 1 674 m² |
| Les Derots | 1 vente | - | - | 3 720 m² |
| Les Fiolles | 1 vente | - | - | 6 450 m² |
| Les Grandes Sagnes | 1 vente | - | - | 9 979 m² |
| Malaverne | 1 vente | - | - | 6 450 m² |
| Petites Roches | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Peygeret Haut | 1 vente | - | - | 625 m² |
| Pierre Balcon | 1 vente | - | - | 7 859 m² |
| Sous Prolanges | 1 vente | - | - | 580 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gumières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gumières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chazelles-sur-Lavieu
2 149 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-Soleymieux
1 314 €/m²
Données 2026
Verrières-en-Forez
1 392 €/m²
Données 2026
Lavieu
2 038 €/m²
Données 2025
Margerie-Chantagret
1 274 €/m²
Données 2026
Lézigneux
1 963 €/m²
Données 2026
Soleymieux
1 562 €/m²
Données 2026
Bard
2 221 €/m²
Données 2026
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
1 310 €/m²
Données 2025
La Chaulme
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
1 350 €/m²
Données 2026
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
985 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gumières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gumières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gumières compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gumières
1 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gumières
1 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gumières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gumières
24 rues de Gumières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gumières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gumières :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gumières
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gumières :
🏠 Maisons
2 ventes
1 442 €/m²
Prix moyen/m²