Prix immobilier et DVF pour Lézigneux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lézigneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lézigneux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lézigneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lézigneux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lézigneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.70%1 963 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 916 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lézigneux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 963 €/m² 9 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 385 €/m² 10 ventes | ↑ +28.50% | 1 848 €/m² 1 vente | ↓ -27.00% | - | - |
| 2024 | 1 857 €/m² 14 ventes | ↑ +3.80% | 2 530 €/m² 1 vente | - | 700 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 789 €/m² 7 ventes | ↓ -29.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 537 €/m² 16 ventes | ↑ +18.80% | 2 142 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 134 €/m² 14 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 961 €/m² 11 ventes | - | - | - | 147 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lézigneux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 115 € de plus au m² que les appartements (1 963 €/m² contre 1 848 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 961 €/m² à 1 963 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 142 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 27 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 147 €/m² à 700 €/m², soit une variation de +376.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lézigneux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lézigneux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 32 | 22% |
| B | 10 | 7% | 39 | 27% |
| C | 39 | 27% | 34 | 24% |
| D | 41 | 29% | 16 | 11% |
| E | 18 | 13% | 9 | 6% |
| F | 8 | 6% | 4 | 3% |
| G | 18 | 13% | 9 | 6% |
Risques naturels à Lézigneux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2003 | 03/12/2003 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Che De Saillant
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
9 Che De Saillant
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
5 Rte Du Perron
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
7 Che De La Croix De Mission
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
11 Che Des Lucheres
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 375 380 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
11 Che Des Lucheres
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 375 380 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
10 Che De La Croix De Mission
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
3 Imp Du Derot
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
5000 Champanet-Le-Milieu
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 276 700 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
5000 Champanet-Le-Milieu
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 276 700 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
5 Che Du Petit Cluzel
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5 Che Du Petit Cluzel
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
3 All De La Madone
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 554 400 €
- Prix/m²
- 2 665 €/m²
3 All De La Madone
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 554 400 €
- Prix/m²
- 2 665 €/m²
3 Rue Louis Perrin
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
3 Rue Louis Perrin
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
3 Rte De Montbrison
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
5250 Champanet-Le-Bas
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
7 Rte De Saint Thomas
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
14 Che Des Charmilles
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 256 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Che De Saillant | 26/06/2026 | Maison | 175 m² | 300 000 € | 1 714 €/m² |
| 9 Che De Saillant | 26/06/2026 | Maison | 175 m² | 300 000 € | 1 714 €/m² |
| 5 Rte Du Perron | 04/06/2026 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 7 Che De La Croix De Mission | 06/05/2026 | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 11 Che Des Lucheres | 03/04/2026 | Maison | 178 m² | 375 380 € | 2 109 €/m² |
| 11 Che Des Lucheres | 03/04/2026 | Maison | 178 m² | 375 380 € | 2 109 €/m² |
| 10 Che De La Croix De Mission | 25/03/2026 | Maison | 131 m² | 193 000 € | 1 473 €/m² |
| 3 Imp Du Derot | 10/03/2026 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 5000 Champanet-Le-Milieu | 26/02/2026 | Maison | 110 m² | 276 700 € | 2 515 €/m² |
| 5000 Champanet-Le-Milieu | 26/02/2026 | Maison | 110 m² | 276 700 € | 2 515 €/m² |
| 5 Che Du Petit Cluzel | 09/02/2026 | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 5 Che Du Petit Cluzel | 09/02/2026 | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 3 All De La Madone | 26/01/2026 | Maison | 208 m² | 554 400 € | 2 665 €/m² |
| 3 All De La Madone | 26/01/2026 | Maison | 208 m² | 554 400 € | 2 665 €/m² |
| 3 Rue Louis Perrin | 23/04/2025 | Local commercial | 145 m² | 112 500 € | 776 €/m² |
| 3 Rue Louis Perrin | 23/04/2025 | Maison | 66 m² | 112 500 € | 1 705 €/m² |
| 3 Rte De Montbrison | 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 114 000 € | 950 €/m² |
| 5250 Champanet-Le-Bas | 14/03/2025 | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² |
| 7 Rte De Saint Thomas | 28/02/2025 | Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 14 Che Des Charmilles | 22/01/2025 | Maison | 129 m² | 420 000 € | 3 256 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lézigneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champanet-Le-Milieu
10 ventes- Prix m² maison
- 2 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Puy Money
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 214 m²
Les Everts
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Che De Saillant
6 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Vidrieux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
Imp Du Derot
5 ventes- Prix m² maison
- 1 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
All De La Madone
4 ventes- Prix m² maison
- 2 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Che De La Croix De Mission
4 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Che Du Petit Cluzel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Le Nais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 488 m²
Che Des Lucheres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Les Blanchets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
Rte De Saint Thomas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rte Du Perron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Saillant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 424 m²
Creux De La Periere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 491 m²
La Garna
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
La Loube
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 675 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Les Garets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 515 m²
Les Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 237 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champanet-Le-Milieu | 10 ventes | 2 515 €/m² | - | 822 m² |
| Puy Money | 10 ventes | - | - | 4 214 m² |
| Les Everts | 7 ventes | - | - | 840 m² |
| Che De Saillant | 6 ventes | 1 714 €/m² | - | 1 003 m² |
| Vidrieux | 6 ventes | - | - | 1 828 m² |
| Imp Du Derot | 5 ventes | 1 547 €/m² | - | 753 m² |
| All De La Madone | 4 ventes | 2 665 €/m² | - | 1 200 m² |
| Che De La Croix De Mission | 4 ventes | 1 416 €/m² | - | 473 m² |
| Che Du Petit Cluzel | 4 ventes | 2 307 €/m² | - | 650 m² |
| Le Nais | 4 ventes | - | - | 2 488 m² |
| Che Des Lucheres | 2 ventes | 2 108 €/m² | - | 602 m² |
| Les Blanchets | 2 ventes | - | - | 1 750 m² |
| Rte De Saint Thomas | 2 ventes | - | - | 464 m² |
| Rte Du Perron | 2 ventes | 1 733 €/m² | - | 428 m² |
| Saillant | 2 ventes | - | - | 5 424 m² |
| Creux De La Periere | 1 vente | - | - | 7 491 m² |
| La Garna | 1 vente | - | - | 100 m² |
| La Loube | 1 vente | - | - | 2 675 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Les Garets | 1 vente | - | - | 3 515 m² |
| Les Plaines | 1 vente | - | - | 6 237 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lézigneux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lézigneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lavieu
2 038 €/m²
Données 2025
Saint-Thomas-la-Garde
2 126 €/m²
Données 2026
Écotay-l'Olme
2 603 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-Haute-Ville
1 864 €/m²
Données 2026
Margerie-Chantagret
1 274 €/m²
Données 2026
Montbrison
2 155 €/m²
Données 2026
Chazelles-sur-Lavieu
2 149 €/m²
Données 2026
Verrières-en-Forez
1 392 €/m²
Données 2026
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
1 310 €/m²
Données 2025
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
1 350 €/m²
Données 2026
La Chaulme
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
985 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lézigneux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lézigneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lézigneux compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lézigneux
1 963 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lézigneux
1 916 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lézigneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lézigneux
21 rues de Lézigneux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lézigneux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lézigneux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lézigneux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lézigneux :
🏠 Maisons
9 ventes
1 963 €/m²
Prix moyen/m²