2 Che Des Noirs
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 180 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Écotay-l'Olme
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42087
1 334 habitants
207 hab./km²
↑ +45.20%
2 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écotay-l'Olme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 467 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Écotay-l'Olme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écotay-l'Olme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écotay-l'Olme.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écotay-l'Olme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +45.20%2 579 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 467 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écotay-l'Olme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 579 €/m² 13 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 776 €/m² 10 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 282 €/m² 14 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 064 €/m² 12 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 310 €/m² 13 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 940 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écotay-l'Olme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 2 579 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Écotay-l'Olme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écotay-l'Olme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 7% | 19 | 22% |
| B | 7 | 8% | 26 | 30% |
| C | 16 | 18% | 12 | 14% |
| D | 20 | 23% | 8 | 9% |
| E | 24 | 28% | 11 | 13% |
| F | 6 | 7% | 5 | 6% |
| G | 8 | 9% | 6 | 7% |
Risques naturels à Écotay-l'Olme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Che Des Noirs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
4 Che Des Noirs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
6 Che De Berne
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
6 Che De Berne
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
5 Les Trois Portes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
5 Av De Montbrison
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 205 600 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
5 Che Des Charmes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 295 420 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
6 Imp Des Trois Portes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
9 Rte De Bard
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
9 Rte De Bard
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
3 All Du Verdier
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 337 500 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
3 All Du Verdier
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 337 500 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
10 Che De La Garenne
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 412 230 €
- Prix/m²
- 2 944 €/m²
10 Che De La Garenne
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 412 230 €
- Prix/m²
- 2 944 €/m²
10 Che De La Garenne
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 412 230 €
- Prix/m²
- 2 944 €/m²
16 Che Du Pas De La Mule
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
19 Che De L'Olme
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 260 520 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
19 Che De L'Olme
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 260 520 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
9 Les Trois Portes
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 283 700 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Des Noirs | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 318 000 € | 3 180 €/m² |
| 4 Che Des Noirs | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
| 4 Che Des Noirs | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
| 6 Che De Berne | 15/04/2025 | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 6 Che De Berne | 15/04/2025 | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 5 Les Trois Portes | 11/04/2025 | Maison | 260 m² | 510 000 € | 1 962 €/m² |
| 5 Av De Montbrison | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 205 600 € | 2 570 €/m² |
| 5 Che Des Charmes | 13/03/2025 | Maison | 91 m² | 295 420 € | 3 246 €/m² |
| 6 Imp Des Trois Portes | 13/12/2024 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 9 Rte De Bard | 29/11/2024 | Maison | 82 m² | 184 000 € | 2 244 €/m² |
| 9 Rte De Bard | 29/11/2024 | Maison | 82 m² | 184 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 All Du Verdier | 27/11/2024 | Maison | 149 m² | 337 500 € | 2 265 €/m² |
| 3 All Du Verdier | 27/11/2024 | Maison | 149 m² | 337 500 € | 2 265 €/m² |
| 10 Che De La Garenne | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 412 230 € | 2 944 €/m² |
| 10 Che De La Garenne | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 412 230 € | 2 944 €/m² |
| 10 Che De La Garenne | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 412 230 € | 2 944 €/m² |
| 16 Che Du Pas De La Mule | 17/10/2024 | Maison | 140 m² | 295 000 € | 2 107 €/m² |
| 19 Che De L'Olme | 15/10/2024 | Maison | 108 m² | 260 520 € | 2 412 €/m² |
| 19 Che De L'Olme | 15/10/2024 | Maison | 108 m² | 260 520 € | 2 412 €/m² |
| 9 Les Trois Portes | 29/08/2024 | Maison | 110 m² | 283 700 € | 2 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écotay-l'Olme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Trois Portes
6 ventes- Prix m² maison
- 1 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Av De Montbrison
4 ventes- Prix m² maison
- 2 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Che Des Noirs
4 ventes- Prix m² maison
- 2 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Che Des Charmes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Che Des Sources
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Che De Berne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Trois Portes | 6 ventes | 1 961 €/m² | - | 624 m² |
| Av De Montbrison | 4 ventes | 2 570 €/m² | - | 482 m² |
| Che Des Noirs | 4 ventes | 2 806 €/m² | - | 710 m² |
| Che Des Charmes | 3 ventes | 3 246 €/m² | - | 1 025 m² |
| Che Des Sources | 3 ventes | - | - | 675 m² |
| Che De Berne | 2 ventes | 2 821 €/m² | - | 625 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Écotay-l'Olme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écotay-l'Olme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montbrison
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 119 €/m²
Données 2025
42600
16 123 habitants
229 ventes
Lézigneux
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 318 €/m²
Données 2025
42600
1 739 habitants
11 ventes
Saint-Thomas-la-Garde
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 380 €/m²
Données 2025
42600
592 habitants
9 ventes
Bard
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 274 €/m²
Données 2025
42600
700 habitants
6 ventes
Verrières-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 759 €/m²
Données 2025
42600
731 habitants
4 ventes
Essertines-en-Châtelneuf
Prix moyen/m²
↑ +46.10%
1 762 €/m²
Données 2025
42600
667 habitants
7 ventes
Lavieu
Prix moyen/m²
↑ +85.90%
2 038 €/m²
Données 2025
42560
117 habitants
5 ventes
Champdieu
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 255 €/m²
Données 2025
42600
2 064 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
643 hectares
Densité :
207 hab./km²
Coordonnées :
45,5878, 4,0452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Écotay-l'Olme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écotay-l'Olme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Écotay-l'Olme compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Écotay-l'Olme
2 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Écotay-l'Olme
2 467 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Écotay-l'Olme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Écotay-l'Olme
6 rues de Écotay-l'Olme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Écotay-l'Olme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Écotay-l'Olme :
Prix affiché (2 579 €/m²) :
2 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Écotay-l'Olme
↑ +45.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Écotay-l'Olme :
🏠 Maisons
13 ventes
2 579 €/m²
Prix moyen/m²