Que signifient les données DVF pour Bard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bard compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Bard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bard, le prix moyen est de 2 221 €/m² et le prix médian de 2 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bard n'apparaissent pas ?

Une rue de Bard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bard couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bard au prix de 2 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bard entre 2025 et 2026 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bard

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42012 700 habitants 52 hab./km²

↓ -2.30%

2 221 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Bard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 332 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 221 €/m² 3 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2025	2 274 €/m² 6 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2024	2 178 €/m² 8 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2023	2 490 €/m² 7 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2022	1 703 €/m² 9 ventes	↓ -9.80%	-	-	149 €/m² 1 vente	-
2021	1 888 €/m² 2 ventes	↑ +44.30%	-	-	-	-
2020	1 308 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bard entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 308 €/m² à 2 221 €/m², soit une variation de +69.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 149 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	13	21%
B	4	6%	17	27%
C	9	14%	10	16%
D	16	25%	5	8%
E	13	21%	9	14%
F	7	11%	5	8%
G	12	19%	4	6%

Risques naturels à Bard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

95 Che De Montfroment

Maison

Date: 29/05/2026
Surface: 118 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

95 Che De Montfroment

Maison

Date: 29/05/2026
Surface: 118 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

476 Che Du Pays Haut

Maison

Date: 01/04/2026
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

609 Che De Fontroyet

Maison

Date: 16/03/2026
Surface: 98 m²
Prix: 228 560 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

268 Rte Du Vieux Vinols

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 311 900 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

66 Mte De Bellevue

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

66 Mte De Bellevue

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

26 Che De Jambin

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

5050 Jambin

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

21 Rte De Baracuchet

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 9 524 €/m²

21 Rte De Baracuchet

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 11 765 €/m²

21 Rte De Baracuchet

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 9 302 €/m²

47 All Des Genets

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

47 All Des Genets

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

775 Rte Des Monts Du Forez

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

484 Rte Nouvelle

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 147 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

356 Che De Bernigaud

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

356 Che De Bernigaud

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

488 Mte De Bellevue

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

488 Mte De Bellevue

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Che De Montfroment	29/05/2026	Maison	118 m²	334 000 €	2 831 €/m²
95 Che De Montfroment	29/05/2026	Maison	118 m²	334 000 €	2 831 €/m²
476 Che Du Pays Haut	01/04/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
609 Che De Fontroyet	16/03/2026	Maison	98 m²	228 560 €	2 332 €/m²
268 Rte Du Vieux Vinols	22/05/2025	Maison	160 m²	311 900 €	1 949 €/m²
66 Mte De Bellevue	14/03/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
66 Mte De Bellevue	14/03/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
26 Che De Jambin	30/12/2024	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
5050 Jambin	30/12/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	42 m²	400 000 €	9 524 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	34 m²	400 000 €	11 765 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	43 m²	400 000 €	9 302 €/m²
47 All Des Genets	03/12/2024	Maison	150 m²	331 000 €	2 207 €/m²
47 All Des Genets	03/12/2024	Maison	150 m²	331 000 €	2 207 €/m²
775 Rte Des Monts Du Forez	22/11/2024	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
484 Rte Nouvelle	25/09/2024	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
356 Che De Bernigaud	05/09/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
356 Che De Bernigaud	05/09/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
488 Mte De Bellevue	26/06/2024	Maison	99 m²	234 000 €	2 364 €/m²
488 Mte De Bellevue	26/06/2024	Maison	99 m²	234 000 €	2 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boisfond

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Che Du Pays Haut

3 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Conteol Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 791 m²

Che De Fontroyet

2 ventes

Prix m² maison: 2 332 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Che De Montfroment

2 ventes

Prix m² maison: 2 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Les Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 334 m²

Beausoleil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Prassouroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 534 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boisfond	6 ventes	-	-	685 m²
Che Du Pays Haut	3 ventes	1 500 €/m²	-	113 m²
Conteol Bas	3 ventes	-	-	1 791 m²
Che De Fontroyet	2 ventes	2 332 €/m²	-	608 m²
Che De Montfroment	2 ventes	2 830 €/m²	-	1 066 m²
Les Champs	2 ventes	-	-	5 334 m²
Beausoleil	1 vente	-	-	100 m²
Prassouroux	1 vente	-	-	3 534 m²

Prix de l'immobilier autour de Bard

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km