93 Imp Du Garrit
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 400 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chazelles-sur-Lavieu
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42058
261 habitants
26 hab./km²
↑ +221.80%
1 570 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazelles-sur-Lavieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chazelles-sur-Lavieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazelles-sur-Lavieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazelles-sur-Lavieu.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazelles-sur-Lavieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +221.80%1 570 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazelles-sur-Lavieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 570 €/m² 6 ventes | ↑ +221.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 488 €/m² 2 ventes | ↓ -77.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 186 €/m² 3 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 068 €/m² 9 ventes | ↑ +90.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 085 €/m² 5 ventes | ↓ -38.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 776 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazelles-sur-Lavieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 776 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de -11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +221.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chazelles-sur-Lavieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazelles-sur-Lavieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 12% |
| B | 0 | 0% | 5 | 20% |
| C | 2 | 8% | 10 | 40% |
| D | 7 | 28% | 2 | 8% |
| E | 9 | 36% | 3 | 12% |
| F | 3 | 12% | 1 | 4% |
| G | 4 | 16% | 1 | 4% |
Risques naturels à Chazelles-sur-Lavieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
128 Che Des Ribieres
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
17 Pas Des Enfants
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
188 Che Des Ribieres
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
34 Che Du Couvent
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
27 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
27 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
179 Che Du Belvedere
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
36 Che De La Croix Du Mas
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
129 Che De La Yette
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
68 Imp Croix De Mission
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
35 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 15/06/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
843 Rte De Margerie-Chantagret
Maison- Date
- 14/06/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
843 Rte De Margerie-Chantagret
Maison- Date
- 14/06/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
38 Che Du Sureau
Maison- Date
- 22/04/2022
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 83 900 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
865 Rte De Fortunieres
Maison- Date
- 07/03/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 600 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
865 Rte De Fortunieres
Maison- Date
- 07/03/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 600 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
54 Che De Rochigneux
Maison- Date
- 09/02/2022
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
54 Che De Rochigneux
Maison- Date
- 09/02/2022
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
28 Rte De Gumieres
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 55 400 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 Imp Du Garrit | 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 133 400 € | 1 334 €/m² |
| 128 Che Des Ribieres | 24/06/2024 | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 17 Pas Des Enfants | 11/04/2024 | Maison | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 188 Che Des Ribieres | 07/12/2023 | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| 34 Che Du Couvent | 02/10/2023 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| 27 Imp Des Fleurs | 26/06/2023 | Maison | 123 m² | 265 000 € | 2 154 €/m² |
| 27 Imp Des Fleurs | 26/06/2023 | Maison | 123 m² | 265 000 € | 2 154 €/m² |
| 179 Che Du Belvedere | 29/11/2022 | Maison | 150 m² | 209 000 € | 1 393 €/m² |
| 36 Che De La Croix Du Mas | 21/10/2022 | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 129 Che De La Yette | 15/09/2022 | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| 68 Imp Croix De Mission | 12/07/2022 | Maison | 55 m² | 122 000 € | 2 218 €/m² |
| 35 Imp Des Jardins | 15/06/2022 | Maison | 40 m² | 39 000 € | 975 €/m² |
| 843 Rte De Margerie-Chantagret | 14/06/2022 | Maison | 75 m² | 157 000 € | 2 093 €/m² |
| 843 Rte De Margerie-Chantagret | 14/06/2022 | Maison | 75 m² | 157 000 € | 2 093 €/m² |
| 38 Che Du Sureau | 22/04/2022 | Maison | 44 m² | 83 900 € | 1 907 €/m² |
| 865 Rte De Fortunieres | 07/03/2022 | Maison | 60 m² | 114 600 € | 1 910 €/m² |
| 865 Rte De Fortunieres | 07/03/2022 | Maison | 60 m² | 114 600 € | 1 910 €/m² |
| 54 Che De Rochigneux | 09/02/2022 | Maison | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 54 Che De Rochigneux | 09/02/2022 | Maison | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 28 Rte De Gumieres | 29/09/2021 | Maison | 42 m² | 55 400 € | 1 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazelles-sur-Lavieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pres
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 871 m²
La Rouette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Les Ribieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 101 m²
Chier Du Bost
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 504 m²
Les Hivers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 178 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 162 m²
Imp Du Garrit
1 vente- Prix m² maison
- 1 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Le Bost
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 290 m²
Le Mas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Moutiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pres | 18 ventes | - | - | 2 871 m² |
| La Rouette | 3 ventes | - | - | 827 m² |
| Les Ribieres | 3 ventes | - | - | 3 101 m² |
| Chier Du Bost | 2 ventes | - | - | 1 504 m² |
| Les Hivers | 2 ventes | - | - | 4 178 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 2 162 m² |
| Imp Du Garrit | 1 vente | 1 334 €/m² | - | 226 m² |
| Le Bost | 1 vente | - | - | 3 290 m² |
| Le Mas | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Moutiere | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chazelles-sur-Lavieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chazelles-sur-Lavieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gumières
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 067 €/m²
Données 2025
42560
325 habitants
5 ventes
Verrières-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 759 €/m²
Données 2025
42600
731 habitants
4 ventes
Lavieu
Prix moyen/m²
↑ +85.90%
2 038 €/m²
Données 2025
42560
117 habitants
5 ventes
Saint-Jean-Soleymieux
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 097 €/m²
Données 2025
42560
840 habitants
7 ventes
Margerie-Chantagret
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 960 €/m²
Données 2025
42560
860 habitants
12 ventes
Lézigneux
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 318 €/m²
Données 2025
42600
1 739 habitants
11 ventes
Bard
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 274 €/m²
Données 2025
42600
700 habitants
6 ventes
Soleymieux
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
1 551 €/m²
Données 2025
42560
716 habitants
5 ventes
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 310 €/m²
Données 2025
63660
239 habitants
6 ventes
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 534 €/m²
Données 2025
63660
716 habitants
19 ventes
La Chaulme
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 129 €/m²
Données 2025
63660
118 habitants
5 ventes
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
906 €/m²
Données 2025
63660
197 habitants
4 ventes
La Chambonie
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Montarcher
Prix moyen/m²
↑ +89.40%
2 021 €/m²
Données 2025
42380
63 habitants
2 ventes
Palogneux
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
973 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,5405, 3,9988
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chazelles-sur-Lavieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazelles-sur-Lavieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chazelles-sur-Lavieu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chazelles-sur-Lavieu
1 570 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chazelles-sur-Lavieu
1 842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chazelles-sur-Lavieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chazelles-sur-Lavieu
10 rues de Chazelles-sur-Lavieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chazelles-sur-Lavieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chazelles-sur-Lavieu :
Prix affiché (1 570 €/m²) :
1 570 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chazelles-sur-Lavieu
↑ +221.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chazelles-sur-Lavieu :
🏠 Maisons
6 ventes
1 570 €/m²
Prix moyen/m²