Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-Soleymieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Soleymieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-Soleymieux compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-Soleymieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-Soleymieux, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-Soleymieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-Soleymieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Jean-Soleymieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-Soleymieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-Soleymieux couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-Soleymieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Soleymieux au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-Soleymieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-Soleymieux entre 2025 et 2026 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-Soleymieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-Soleymieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 769 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Soleymieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42240 840 habitants 50 hab./km²

↑ +19.70%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Soleymieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Soleymieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Soleymieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Soleymieux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Soleymieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

1 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

769 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

769 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Soleymieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 347 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	769 €/m² 1 vente	-	-	-
2025	1 097 €/m² 7 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2024	1 570 €/m² 7 ventes	↓ -27.20%	357 €/m² 1 vente	-	909 €/m² 1 vente	-
2023	2 156 €/m² 8 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2022	1 704 €/m² 12 ventes	↑ +14.10%	1 212 €/m² 1 vente	-	682 €/m² 1 vente	-
2021	1 493 €/m² 7 ventes	↑ +206.00%	-	-	-	-
2020	488 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Soleymieux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 578 € de plus au m² que les appartements (1 347 €/m² contre 769 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 488 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de +176.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 212 €/m² à 769 €/m², soit une variation de -36.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 682 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-Soleymieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Soleymieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	11	10%
B	2	2%	29	27%
C	13	12%	32	30%
D	24	22%	10	9%
E	26	24%	7	7%
F	19	18%	6	6%
G	21	20%	12	11%

Risques naturels à Saint-Jean-Soleymieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

158 Imp Des Espinasses

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

158 Imp Des Espinasses

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

158 Imp Des Espinasses

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

110 Rte De Soleymieux

Appartement

Date: 06/03/2026
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

22 Che De La Croix Robert

Maison

Date: 04/03/2026
Surface: 63 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

60 Rte De Soleymieux

Local commercial

Date: 16/02/2026
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

60 Rte De Soleymieux

Maison

Date: 16/02/2026
Surface: 133 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

2 Che Du Lavoir

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 75 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

85 Che De Thinereilles

Maison

Date: 20/01/2026
Surface: 50 m²
Prix: 74 600 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

120 Cive De Chantereine

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

90 Che Du Verdier

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

31 Che Du Lac

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 204 600 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

236 Che De Barge

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 209 050 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

83 Imp Des Primeveres

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 243 150 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

83 Imp Des Primeveres

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 243 150 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

1 Pl Mario Meunier

Local commercial

Date: 12/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

198 Rte De Bellevue

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

198 Rte De Bellevue

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

28 Imp De Couhard

Appartement

Date: 06/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

28 Imp De Couhard

Appartement

Date: 06/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
158 Imp Des Espinasses	07/04/2026	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
158 Imp Des Espinasses	07/04/2026	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
158 Imp Des Espinasses	07/04/2026	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
110 Rte De Soleymieux	06/03/2026	Appartement	78 m²	60 000 €	769 €/m²
22 Che De La Croix Robert	04/03/2026	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
60 Rte De Soleymieux	16/02/2026	Local commercial	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
60 Rte De Soleymieux	16/02/2026	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
2 Che Du Lavoir	13/02/2026	Maison	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
85 Che De Thinereilles	20/01/2026	Maison	50 m²	74 600 €	1 492 €/m²
120 Cive De Chantereine	05/05/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
90 Che Du Verdier	14/03/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
31 Che Du Lac	03/12/2024	Maison	126 m²	204 600 €	1 624 €/m²
236 Che De Barge	03/12/2024	Maison	165 m²	209 050 €	1 267 €/m²
83 Imp Des Primeveres	07/10/2024	Maison	102 m²	243 150 €	2 384 €/m²
83 Imp Des Primeveres	07/10/2024	Maison	102 m²	243 150 €	2 384 €/m²
1 Pl Mario Meunier	12/09/2024	Local commercial	110 m²	100 000 €	909 €/m²
198 Rte De Bellevue	06/09/2024	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
198 Rte De Bellevue	06/09/2024	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
28 Imp De Couhard	06/07/2024	Appartement	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
28 Imp De Couhard	06/07/2024	Appartement	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Soleymieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bissieux

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 303 m²

La Carriere

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 260 m²

Les Everts

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 944 m²

Les Epinasses

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Rte De Soleymieux

4 ventes

Prix m² maison: 827 €/m²
Prix m² appartement: 769 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

Che De Thinereilles

3 ventes

Prix m² maison: 1 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Imp Des Espinasses

3 ventes

Prix m² maison: 1 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Les Adrets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 432 m²

Au Rocher

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

La Cruzille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Thinereilles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Che De La Croix Robert

1 vente

Prix m² maison: 1 031 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Che Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 1 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Le Fauvet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 250 m²

Le Queret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 155 m²

Le Verdier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Les Grandes Sagnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 840 m²

Vers Le Sac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bissieux	13 ventes	-	-	3 303 m²
La Carriere	10 ventes	-	-	2 260 m²
Les Everts	7 ventes	-	-	3 944 m²
Les Epinasses	5 ventes	-	-	163 m²
Rte De Soleymieux	4 ventes	827 €/m²	769 €/m²	150 m²
Che De Thinereilles	3 ventes	1 492 €/m²	-	330 m²
Imp Des Espinasses	3 ventes	1 850 €/m²	-	979 m²
Les Adrets	3 ventes	-	-	6 432 m²
Au Rocher	2 ventes	-	-	2 440 m²
La Cruzille	2 ventes	-	-	56 m²
Thinereilles	2 ventes	-	-	108 m²
Che De La Croix Robert	1 vente	1 031 €/m²	-	200 m²
Che Du Lavoir	1 vente	1 013 €/m²	-	125 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	238 m²
Le Fauvet	1 vente	-	-	4 250 m²
Le Queret	1 vente	-	-	3 155 m²
Le Verdier	1 vente	-	-	336 m²
Les Grandes Sagnes	1 vente	-	-	1 840 m²
Vers Le Sac	1 vente	-	-	97 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Soleymieux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-Soleymieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km