Prix immobilier et DVF pour Soleymieux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soleymieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Soleymieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soleymieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soleymieux.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soleymieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%1 562 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soleymieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 562 €/m² 4 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 551 €/m² 5 ventes | ↑ +29.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 197 €/m² 5 ventes | ↓ -29.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 695 €/m² 9 ventes | ↓ -17.90% | 1 096 €/m² 2 ventes | ↑ +7.90% | - | - |
| 2022 | 2 065 €/m² 15 ventes | ↑ +459.70% | 1 016 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 369 €/m² 1 vente | ↓ -71.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 274 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soleymieux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 466 € de plus au m² que les appartements (1 562 €/m² contre 1 096 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 016 €/m² à 1 096 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +7.90%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soleymieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soleymieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 10% |
| B | 3 | 4% | 32 | 48% |
| C | 9 | 13% | 10 | 15% |
| D | 20 | 30% | 4 | 6% |
| E | 16 | 24% | 6 | 9% |
| F | 9 | 13% | 5 | 7% |
| G | 10 | 15% | 3 | 4% |
Risques naturels à Soleymieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1427 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1427 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1427 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
66 Rue Du Pre De L'Eau
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
115 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 94 700 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
130 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
23 Rte De La Plaine
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 98 500 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
23 Rte De La Plaine
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 98 500 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
195 Rte D'Annezieux
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
195 Rte D'Annezieux
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
80 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
42 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 348 100 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
15 Che De Lomier
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
37 Imp De Pensier
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5068 Le Bourg
Appartement- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
75 Rue Du Pre De L'Eau
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
265 Rue Du Pont Romain
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
5068 Le Bourg
Appartement- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
20 Rue Des Saules
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
127 Rte Du Cognet
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1427 Rte De La Plaine | 29/05/2026 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 1427 Rte De La Plaine | 29/05/2026 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 1427 Rte De La Plaine | 29/05/2026 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 66 Rue Du Pre De L'Eau | 27/03/2026 | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 115 Rte De La Plaine | 02/03/2026 | Maison | 80 m² | 94 700 € | 1 184 €/m² |
| 130 Pl De La Fontaine | 23/02/2026 | Maison | 144 m² | 140 000 € | 972 €/m² |
| 23 Rte De La Plaine | 26/06/2025 | Appartement | 95 m² | 98 500 € | 1 037 €/m² |
| 23 Rte De La Plaine | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 98 500 € | 1 642 €/m² |
| 195 Rte D'Annezieux | 07/05/2025 | Maison | 74 m² | 82 500 € | 1 115 €/m² |
| 195 Rte D'Annezieux | 27/12/2024 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 80 Pl De La Fontaine | 02/09/2024 | Maison | 102 m² | 35 000 € | 343 €/m² |
| 42 Rue Du Rocher | 16/07/2024 | Maison | 210 m² | 348 100 € | 1 658 €/m² |
| 15 Che De Lomier | 14/05/2024 | Maison | 158 m² | 140 000 € | 886 €/m² |
| 37 Imp De Pensier | 22/01/2024 | Maison | 93 m² | 80 500 € | 866 €/m² |
| 5068 Le Bourg | 25/09/2023 | Appartement | 64 m² | 74 000 € | 1 156 €/m² |
| 75 Rue Du Pre De L'Eau | 22/09/2023 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 265 Rue Du Pont Romain | 10/08/2023 | Maison | 100 m² | 147 500 € | 1 475 €/m² |
| 5068 Le Bourg | 28/07/2023 | Appartement | 54 m² | 56 000 € | 1 037 €/m² |
| 20 Rue Des Saules | 20/07/2023 | Maison | 32 m² | 18 500 € | 578 €/m² |
| 127 Rte Du Cognet | 23/06/2023 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soleymieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cotes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 494 m²
Les Gouttes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rte De La Plaine
4 ventes- Prix m² maison
- 1 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Grandes Terres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 935 m²
Les Littes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 365 m²
Pl De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rivaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 845 m²
Rue Du Pre De L'Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Fontamalard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Garnees Plates
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Les Communes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 150 m²
Pras Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
Rue Du Chateau D'Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Verpilliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cotes | 7 ventes | - | - | 2 494 m² |
| Les Gouttes | 6 ventes | - | - | 649 m² |
| Rte De La Plaine | 4 ventes | 1 983 €/m² | - | 1 035 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 162 m² |
| Grandes Terres | 2 ventes | - | - | 1 935 m² |
| Les Littes | 2 ventes | - | - | 2 365 m² |
| Pl De La Fontaine | 2 ventes | 972 €/m² | - | 335 m² |
| Rivaux | 2 ventes | - | - | 3 845 m² |
| Rue Du Pre De L'Eau | 2 ventes | 1 743 €/m² | - | 220 m² |
| Fontamalard | 1 vente | - | - | 432 m² |
| Garnees Plates | 1 vente | - | - | 865 m² |
| Les Communes | 1 vente | - | - | 2 150 m² |
| Pras Grand | 1 vente | - | - | 1 665 m² |
| Rue Du Chateau D'Eau | 1 vente | - | - | 353 m² |
| Verpilliere | 1 vente | - | - | 1 745 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soleymieux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soleymieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Margerie-Chantagret
1 274 €/m²
Données 2026
Chenereilles
1 816 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-Soleymieux
1 314 €/m²
Données 2026
Lavieu
2 038 €/m²
Données 2025
Marols
1 440 €/m²
Données 2026
Boisset-Saint-Priest
1 740 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-Haute-Ville
1 864 €/m²
Données 2026
Luriecq
1 762 €/m²
Données 2026
La Chaulme
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
1 310 €/m²
Données 2025
Saillant
Puy-de-Dôme
1 924 €/m²
Données 2026
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
985 €/m²
Données 2026
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Saint-Victor-sur-Arlanc
Haute-Loire
938 €/m²
Données 2026
Bonneval
Haute-Loire
1 043 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Soleymieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soleymieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soleymieux compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soleymieux
1 562 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soleymieux
1 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soleymieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soleymieux
15 rues de Soleymieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soleymieux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soleymieux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soleymieux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soleymieux :
🏠 Maisons
4 ventes
1 562 €/m²
Prix moyen/m²