Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-Haute-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-Haute-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-Haute-Ville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-Haute-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-Haute-Ville, le prix moyen est de 2 179 €/m² et le prix médian de 2 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-Haute-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-Haute-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Georges-Haute-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-Haute-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-Haute-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-Haute-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-Haute-Ville au prix de 2 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-Haute-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-Haute-Ville entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-Haute-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-Haute-Ville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 179 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-Haute-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42228 1 453 habitants 150 hab./km²

↓ -18.80%

2 179 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-Haute-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-Haute-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-Haute-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-Haute-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-Haute-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

2 179 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-Haute-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 179 €/m² 10 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2024	2 684 €/m² 9 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2023	2 269 €/m² 15 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2022	2 260 €/m² 12 ventes	↑ +11.50%	-	-	-	-
2021	2 026 €/m² 8 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2020	1 840 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-Haute-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 2 179 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-Haute-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-Haute-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	16	11%
B	2	1%	46	30%
C	38	25%	38	25%
D	47	31%	20	13%
E	26	17%	15	10%
F	19	13%	12	8%
G	15	10%	4	3%

Risques naturels à Saint-Georges-Haute-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2003	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 Imp Des Cedres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 250 900 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

5168 Les Salles Du Milieu

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

5168 Les Salles Du Milieu

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

29 Rue De La Croix Verte

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

8 Che De L'Enclos

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 187 736 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

8 Che De L'Enclos

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 187 736 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

250 Che Des Nizays

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 215 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

41 Rue Centrale

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

41 Rue Centrale

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

155 Rue Des Genettes

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

155 Rue Des Genettes

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

8 Rue Centrale

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

33 Che Des Salles

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 173 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

33 Che Des Salles

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 173 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rue Des Royats

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 113 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

2 Che Du Pic

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

22 Imp Des Pierres

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

22 Imp Des Pierres

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

8 Rue Des Bessonnes

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

3 Rue Des Loubatieres

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Imp Des Cedres	22/04/2025	Maison	120 m²	250 900 €	2 091 €/m²
5168 Les Salles Du Milieu	29/01/2025	Maison	72 m²	185 500 €	2 576 €/m²
5168 Les Salles Du Milieu	29/01/2025	Maison	72 m²	185 500 €	2 576 €/m²
29 Rue De La Croix Verte	27/08/2024	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
8 Che De L'Enclos	02/08/2024	Maison	72 m²	187 736 €	2 607 €/m²
8 Che De L'Enclos	02/08/2024	Maison	72 m²	187 736 €	2 607 €/m²
250 Che Des Nizays	23/07/2024	Maison	215 m²	351 500 €	1 635 €/m²
41 Rue Centrale	16/07/2024	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
41 Rue Centrale	16/07/2024	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
155 Rue Des Genettes	05/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
155 Rue Des Genettes	05/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
8 Rue Centrale	28/06/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
33 Che Des Salles	17/06/2024	Maison	173 m²	346 000 €	2 000 €/m²
33 Che Des Salles	17/06/2024	Maison	173 m²	346 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Royats	16/02/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
2 Che Du Pic	09/02/2024	Maison	64 m²	352 000 €	5 500 €/m²
22 Imp Des Pierres	27/11/2023	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
22 Imp Des Pierres	27/11/2023	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
8 Rue Des Bessonnes	27/10/2023	Maison	60 m²	167 500 €	2 792 €/m²
3 Rue Des Loubatieres	16/10/2023	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-Haute-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chambons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

La Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 955 m²

Les Salles Du Milieu

2 ventes

Prix m² maison: 2 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Bonnaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 770 m²

Grande Terre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Imp Des Cedres

1 vente

Prix m² maison: 2 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

La Varenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 245 m²

Martourey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambons	2 ventes	-	-	1 245 m²
La Roche	2 ventes	-	-	1 955 m²
Les Salles Du Milieu	2 ventes	2 576 €/m²	-	627 m²
Bonnaire	1 vente	-	-	2 770 m²
Grande Terre	1 vente	-	-	1 120 m²
Imp Des Cedres	1 vente	2 090 €/m²	-	890 m²
La Varenne	1 vente	-	-	4 245 m²
Martourey	1 vente	-	-	845 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-Haute-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-Haute-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km